位於愛河中下游、串連中都與內惟的九如橋,興建已近50年,高市府考量橋齡已達設計年限,且經土木、結構技師公會鑑定橋梁破損,建議整體重建。日前順利完成九如橋改建工程之委託設計監造勞務招標,並啟動設計作業,預計年底拆除九如橋,並於115年完工,交通順暢效應,讓緊鄰中都與美術館園區的內惟房市,可望帶來比價補漲效益。
在建設題材的坐鎮下,新店房市發展備受矚目,彙整實價登錄資料發現,目前新店以屋齡20年以上中古大樓交易最為熱絡,佔全區交易的4成左右,且屋齡20年以上中古大樓的平均房價漲幅也遠遠領先於其他屋齡,年漲幅高達17.1%、近兩成。
內政部長林右昌22日在營建署長吳欣修的陪同下,視察台中市龍井區中科西南向聯外道路工程是生活圈道路建設計畫,工程總經費為18.5億,中央補助用地及工程經費共7.8億,目前工程進度已經來到99%,預定今年6月完工,正式開放通車後,將可紓緩改善中科台中園區、台灣大
嘉義市房價基期相對較低,但最近幾年在建設話題的發酵下,嘉義市的房價也在快速補漲,實價登錄資料顯示,嘉義市從2021Q4到2022Q4,中古屋的平均房價從每坪11.8萬元漲到每坪15.1萬元,漲幅為28%、近3成,預售屋的平均房價則從每坪22.4萬元增長到每坪
立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群表示,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;同時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。
平均地權條例修正草案立院三讀通過,這項議題從2022年年初就開始發酵,也造成市場成交量減少,但成交價格卻未受到衝擊,依據實價登錄預售屋成交資料統計六都及新竹縣市平均成交價發現,去年預售成交價不僅沒有下修,還比2021年顯著成長,其中高雄市2022年平均房價來
南市府辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地設定地上權招標,今(5)日上午10時於永華市政中心完成設定地上權第一階段(資格審查)開標作業。本次設定地上權作業8筆土地,共計2標3家廠商參與投標,投標廠商分別來自台南、高雄及新北市的工業法人。
浮洲合宜住宅再惹爭議,有租戶投訴,負責招租的日勝生團隊近日去年 12月公告漲租,從每月1萬2723元,續租漲到每月2萬3138元,漲了1萬多元,單價從每坪320元漲至547元,引發租戶不滿。
近年住宅市場冷清,過往鐵板一塊的大安信義豪宅均價也出現跌價走勢,而有別豪宅,商辦市場熱度不退!台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄,已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓,今年
高市林園區過去因石化工業印象,區域房市長期受忽略,近來在政府推動高科技S廊帶與傳產轉型高值化,加上捷運紅線小港林園延伸線推動與工業區通聯道路建設,帶動區域地價與房價行情穩定上揚,5樓電梯公寓市場興起,預售階段多順銷,造成鬧區精華地出現地主惜售現象。
優美景觀的稀有價值,造就全台景觀宅市場熱度不墜,但面對大片綠景或水景的基地,近年來規劃模式多以大坪數景觀豪宅為主,目前在少子化趨勢下,高雄50~60坪的換屋型景觀宅逐漸興起,尤其是緊鄰左營軍港與壽山國家公園的桃子園特區一帶,最近陸續出現實登單坪成交價,約39萬上下的中高樓層景觀換屋產品,含車位成交價達2千多萬元,這類物件頗受企業主、自營商與醫生、科技新貴客層青睞。
品牌酒店式公寓正風行全球,包括文華東方、四季酒店、麗思卡爾頓等頂級品牌更成為國際富豪爭相入住的首選,而最具指標性的英國倫敦海德公園一號最貴戶,台灣也陸續出現品牌酒店式公寓,結合頂級飯店、高端餐飲、專業健身等經驗完整打造雙橡園式酒店御邸,專業物業團隊進駐所達到的細緻服務,更是磁吸層峰人士青睞。
國泰房地產公布今年第 3 季房地產指數,成交價較上季上漲、議價率小幅縮減,推案戶數及推案金額則大幅增加,但銷售率卻減少。
配合中央推動南部高科技S廊道計劃,並改善位居重要樞紐位置的岡山地區交通,高市府除了持續推動捷運紅線岡山路竹延伸線建設,24日傍晚更獲得國發會審議通過中山高增設岡山第二交流道,可望讓岡山、路科與橋科之間交通更順暢 。房產專家評估,岡山交通與生活機能持續提升,帶動地價與房價穩定上揚,鬧區房價將逐漸挑戰4字頭售價,比價效應也將帶動周圍路竹、湖內朝3字頭邁進。
南科與沙崙綠能科學城為台南經濟發展二大引擎,政府在高鐵台南車站所在地的沙崙科學城,陸續投入上百億預算強化建設,並配合公用事業用地與成大醫療園區,包括高鐵台南車站特區第一次通盤檢討與細部計劃,都陸續於8、9月發佈實施,加上民間三井OUTLET加入營運帶動商圈與提升生活機能,沙崙特區房價漲勢明顯,2年來迅速從2字頭,目前已站上3字頭。
房價居高不下,想找到屋主欠錢可能急售的房屋搶便宜?全台首個「欠債屋主地圖」大公開,根據元宏不動產加值服務平台彙整全台建物謄本資料顯示,截至今年9/20日止,目前全台房屋建物謄本「他項權利部」中有「私人設定」抵押權的房屋數量高達85433筆,有8萬多個屋主有拿
根據行政院主計處最新發布的租金指數(消費者物價房租類指數),8月為106.64、續創新高,而且是連續138個月沒有跌過,觀察指數走勢,自2016年5月指數突破100之後,仍然持續往上衝,6年多來漲幅超過6.6%。
為促進台南都會公園、奇美博物館一帶觀光發展,同時解決當地三爺溪水患問題,台南市府經向營建署爭取到生活圈道路系統總經費約6億元,進行仁德區文賢路拓寬及三爺溪排水文賢橋改建兩項工程,先提前完成文賢橋改建,第二階段文賢路拓寬等二項工程,預計11月中旬可完工。
近幾年房價飆漲,透天總價跟著水漲船高,動輒兩、三千萬元,多數二、三線城市的首購族也負擔不起,因此,由北至南的偏鄉掀起一波低總價、高單價的大樓推案熱潮,像是新竹寶山、竹東、芎林,甚至台南、高雄等多個非鬧區的行政區也出現類似情況,其中新竹二、三線鄉鎮的大樓建案不但單價攻上三字頭,甚至有的還攻上四字頭。
南二都的台南、高雄8月買賣移轉棟數出爐!本月雙雙回溫,高雄總移轉棟數為2925棟,年月雙增,月增9.1%,年增為11.9%,累計今年前8月,高雄總移轉棟數為2萬6323棟,為2016年房地合一上路後次高紀錄;而台南本月總移轉棟數為2017棟,同樣年月雙增,月增9.9%,年增7.6%,本月更是台南歷年來8月份首度突破2千棟,堪稱史上最佳8月,累計今年前8月,總移轉棟數為1萬6354棟,為史上次高紀錄。