因應國內各大都會區快速發展,政府鼓勵推動民間危老建築改建,同時公部門也採都市更新強化土地使用,帶動公有閒置土地與周圍土地開發利用,南部地方政府也順應大眾運輸場站TOD開發,強化周邊發展並提高土地利用強度,同時積極向中北部企業集團、大型開發商招手尋求投資合作機會,以帶動整體都市發展,讓都市景觀蛻變,重現商圈新活力。
台南捷運第一期藍線環評專案小組上週第4次初審會議,通過環評初審,後續將送至環評大會討論。在捷運交通建設與南紡購物中心商圈加持,平實營區重劃區輕豪宅房價站5字頭,地上權宅市場看屋持續加溫。
如果你有300萬元的購屋預算,可以在七都中晉升有房一族嗎?房仲業者根據實價登錄資料,盤點七都中古屋各房數總價中位數,發現在台中以南的三大都會區,近1年1房總價中位數都在300萬元內,價格十分親民。觀察近1年七都各房數的總價中位數,台中、台南、高雄這3縣市的1房
農曆新年後新竹市房市很快回到正軌,供給持續增加,據住展雜誌調查,除了東區指標案正式公開外,連以往夏季推案量才會走強的南寮地區,於329檔期即有推案潮,相當特別。
過去為台南市軍事基地的東區平實營區,經過重劃開發後,因坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,且平實公園廣達2.1萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,同時可透過中山高與台86線快速路網,快速連結高鐵沙崙站區與南科園區,吸引高素質人口持續進駐,帶動該區高質感大樓市場迅速崛起,平實營區重劃區生活圈已成為台南市區當紅的重點生活圈。
台中市政府積極推動第2條捷運,捷運藍線第一階段日前獲行政院核定通過,預計10年後可完工通車,對於2024年台中房市會因此繼續噴發嗎?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台中近年房價大漲,市中心精華區單價動輒6-7字頭,西屯豪宅甚至出現破百萬的記錄,讓民眾
台南市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚,交易量方面,購屋需求仍以自住為主,除了新市、安平、中西區及東區以外,其餘交易量變動率呈現負成長交易量,卻仍較去年同期仍增加37.11%,顯示市場交易仍較去年回溫呈現穩定微幅上漲趨勢。
台南推動大眾捷運系統但市區停車難題未解,大樓地下室停車位也水漲船高,目前平面車位均價約達150萬元,考量公共設施用地取得不易,台南市政府目前透過多目標使用與立體化開發方式,向中央爭取興建前瞻立體停車場,截至112年底,已獲中央核定11座前瞻立體停車場,其中9座停車場將於2年內陸續完工,有利紓解市區停車,但仍難以撼動停車位行情逐年走高趨勢。
首購買房預算常鎖定在千萬內,不過近年來選擇愈來愈少,根據市調單位統計,七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關,包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西
近年房市利空不斷,但始終打不到房價痛點,而六都及新竹縣市以外的縣市因價格基期低,加上擁有建設利多等話題,具備一定開發潛力,陸續有銀彈充足的外地建商攻城掠地,全台推案更因此進入戰國時代,不再有地域限制分別,在這樣的情形下,各縣市預售價格紛紛起漲,帶動當地房價一
統計去年預售交易全國達10.6萬件,年增率高達27%,且成交揭露的金額達1.7兆元,其中交易件數最多的是桃園市的2.1萬件,成交金額最高的則是新北市的3889億元。農曆春節過後,房市看屋有好轉現象,買氣逐漸回籠,但各區冷熱反應仍有別,中南部推案熱區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤,今年房市後市發展依然審慎樂觀,選購好宅宜跟著建設腳步與推案熱區。
台北市「忠孝懷生公辦都更」新案「富邦藝庭」,總銷47億元,於去年第四季公開後,銷售率已達6成多,有21筆均價穩站200萬大關,最高價為次頂樓戶每坪231.9萬,最小坪數15坪也要價5000萬元,成為全台最貴小宅。隨著台北東區新光三越的開幕,連同SOGO、微風精
台南市東區平實營區生活圈,坐擁南紡購物中心地段優勢,與捷運平實營區轉運站的交通便利前景,且坐落2.1萬坪平實公園綠地環境,並透過中山高大灣交流道快速路網,迅速連結市區百貨商圈與南科,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,讓輕豪宅規劃產品受到市場矚目。
歷經波折的台南捷運綠線因行經舊城區,受限道路狹窄、景觀衝擊、文資議題及民意溝通等因素,路線方案歷經多次修正始終未能定案,針對捷運綠線方案,台南市府多次邀集國內交通軌道專家學者研議,並辦理民意交流座談傾聽民意,綜整專業與各方民意後,已正式啟動可行性研究修正作業,預計年底完成修正作業並提報交通部審查。
台北市房價高,就連小套房房價也高不可攀。位在鄰近信義安和路口的預售案「耑岫」,近期揭露了頂樓戶交易,20.8坪賣出每坪220.8萬元的小宅新天價,再次印證台北居大不易。進一步觀察台北市15坪以下套房表現,依據內政部揭露不動產交易實價資訊,近兩年的平均單價高漲,
有台南網友於PTT發問,近期想於台南購屋,因過去曾經在台南火車站附近就學,因此偏好尋找火車站附近東區或是北區一帶中古電梯大樓,自住、投資皆宜的物件,希望預算在800萬、屋齡25年左右,引起網友討論。
政府持續推動台南東區的「南台南副都心」計劃,加上南科效應帶動,與崇德商圈完整生活機能,且崇明國中、小學風鼎盛,一向是台南購屋者優選置產區域,政府也積極在東區副都心崇德商圈推動設立小巨蛋計畫,可望帶動更多消費人潮,讓崇德商圈稀有釋出的大樓新店面,受到店面買家注目。
今年初總統大選落幕,政經因素向來都是影響房市的重大變因之一,根據「591新建案」統計,選前房市氛圍冷,部分縣市房價略有下修,不過傳統年底都是購屋旺季,雖然說有總統大選疫情干擾,議價率還是維持在健康水準,全台議價率為7%,七都各縣市也是在1成以內,議價率最大的
住展雜誌統計公布北台灣2023年十大代銷,在住宅產品接案狀況方面,依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元,總接案量來到5126.6億元,相比2022年的59
北台灣2023十大建商出爐!住展雜誌統計2023年住宅產品推案量十大建商,依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯,前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。