高市澄清湖特區生活圈,擁有單純寧靜的優質居家環境,同時與熱鬧繁榮的文山特區商圈整合發展,成為高雄房市高檔透天別墅集中區,也是多金買家購屋的重要據點,推升區域地價行情與透天豪宅的房價上揚,儼然成為高級住宅區代名詞。
政府打炒房政策,造成第一季推案量體縮減,但在低利資金環境與建設效應下,南二都推案熱門區的特色建案,仍將持續進場強銷,整合成熟商圈、交通條件與賞景優質環境,包括輕豪宅、景觀換屋大樓等產品類型,都將成為市場矚目焦點,可望引領下半年房市發展。
依據近期實價登錄資料,位於士林區的知名豪宅「天母紘琚」在今年2月揭露一筆租賃資料,該戶位於9樓,每月總租金22萬元,實價揭露之租金單價約每坪1,111元,租金水平相當於一般住宅,相較最高價紀錄,下跌近四成。
隨著軍方在南部營區與眷區土地持續活化,閒置土地加速開發,包括陸軍重鎮的高市鳳山、大寮,海軍軍區旁的左營眷改區、空軍大本營的岡山眷改區,與台南市東區平實營區與永康砲校遷建區,都成為推案新重鎮,連結商圈、綠地優質環境與快速路網,將成為房市明日之星。
溫馨5月母親節即將到來,為感念辛苦一整年的媽媽們,送上一份精美禮物是必須的,該怎麼為媽媽們挑選適合的禮物呢?《地產天下》本周整理出四大家電等貼心禮品,讀者們可依媽媽的日常喜好,為家人準備一份窩心又高質感的禮物吧。
「河樂廣場」現為臺南市區最大的親水公園,曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一,及國際媒體英國《衛報》刊登評比為世界頂尖十大新建築之一。台南市府打算引入民間專業經營管理能力,提升河樂廣場更多元的使用機能,滿足國民新的旅遊需求,以及具有效益的營運方式,同時減低政府財政負擔。擬採促參OT方式辦理,由民間機構營運政府投資興建完成之建設,營運期間屆滿後,營運權歸還政府。
在大南方計畫的力挺之下,南科產業聚落持續擴大,沙崙智慧綠能科學城的建設也在加速進行,包括交通、文化、服務、公共建設及生活環境等各方面,台南市府努力投入,讓臺南市逐漸轉型為智慧城市。為兼顧地價調整的衡平性,地政局正辦理實價登錄大數據分析的委託研究案,期望藉由大數據的客觀分析,協助各地所檢視各地區間公告土地現值的平衡性,以做為日後地價調整的參考。
110年期房屋稅將於5月1日開徵,台南市110年期房屋稅查定應稅戶數計70萬8625戶,較109年69萬8058戶增加1萬567戶,成長1.51%。台南市府為提供更多元行動支付選擇,今年4月起新增悠遊付及橘子支付2種行動支付管道,民眾利用行動支付繳交稅金,就有機會抽中加碼iPhone 12手機或回饋金。
國家住都中心推動「社會住宅包租代管」計畫,第二期公會版目標值5,000戶,截至27日已媒合5,279戶,達成率105%;完成第2期階段性目標後,立即於5月啟動第3期計畫,國家住都中心指出,推動社宅包租代管不只有補助租金,更重視房屋安全性,未來2年目標再推動1
公寓、電梯各有優缺點,也是多數民眾購買的房產物件,永慶房屋根據實價登錄資料,統計近1年台北市各行政區的大樓及公寓之成交資料,其中,電梯大樓交易量排名由中山區居冠,公寓交易量排行是由內湖區拿下第1。
總預算逾1400億元的高雄捷運黃線,日前環評初審過關,包括捷運黃線、捷運紅線岡山路竹延伸線、捷運紅線小港林園延伸線、輕軌捷運等,總預算將超過2200億元,高市府將改變過往捷運完工再開發站區模式,擬提前佈署,針對已核定捷運路的沿線站區,採取聯合開發或運用都更、危老獎勵方式,提高開發誘因,讓捷運6年施工期完工時,站區聯合開發也能同步或提前完成。
因應當前智慧行動化服務之潮流,擴展地政便民服務領域,地政司數位櫃檯提供網路申辦及查詢服務項目,於今年4月1日起,民眾申辦7項不動產登記業務,透過內政部地政司「數位櫃臺」網站,不用出門也可以完成登記。
為因應台南科學園區整體發展,台南市府將周圍南科特定區的開發做為施政重點,台南市長黃偉哲表示,市府將全力配合加速進行,以提高周邊生活服務機能及人口移居誘因。目前除已完成開闢之LM區、辦理區段徵收中之FG區及都計審議中之I區外,將打鐵趁熱接續啟動南科A~E、N、O等7區逾130萬坪土地都市計畫擬定作業,期能配合中央腳步,未來建構完整的產業及居住生活圈,建全整體發展。
新北住都中心推動永和大陳地區單元3公辦都更,從今年3月5日舉辦首場全區說明會迄今,中心透過多名規劃師分區輔導、逐戶拜訪,持續加深民眾信賴度,讓原本僅2成的都更參與意願,在短短不到50天時間內,迅速提高至6成,形同為後續招商引資注入一劑強心針。 為更了解大陳更
2021建築園冶獎台南公共建築景觀類獎項出爐,台南市府提報20件公共工程參加賽,其中工務局提出的「大涼生態公園」與「台南市海安路(和緯路~中華北路)及公園南路(西門路~海安路)道路優質化工程(第二標-公園南路)」2項脫穎而出,獲得公共建築景觀類獎項的肯定。
為因應都市成長與大眾交通運輸需求提高,台南市政府現階段將捷運藍線第一期、藍線延伸線、紅線、綠線分別進入綜合規劃、可行性研究階段中,其中藍線第一期,可望於119年或120年試營運,平實營區轉運站一帶房市,將直接受惠。
台中大里建設利多不多,加上房價相對便宜,是台中熱門交易熱區,預售案「大耀星光」,鄰近大里熱鬧商圈,產品為21.5∼30.9坪、2∼3房,2房配備2間衛浴,每坪開價29∼33萬元,現推出首付88萬起優惠購屋方案,基地已動工,預計2022
機場捷運線、環狀線通車,企業在選擇總部也較以軌道經濟做為條件之一,使得新莊副都心強勢回歸,而廠辦立體化帶動新北知識產業園區面貌更新,沿著機場捷運線周邊未來將陸續有商辦、廠辦大案完工。根據信義全球資產公司統計,推估未來新莊新增辦公供給面積將有高達10萬坪面積釋
南科持續發展,預計二年內產值破兆,近年來也帶動周圍善化、永康、新市一帶房市迅速成長,也讓區域地價與房價上漲,距南科僅約10分鐘車程的麻豆區,最近也受惠於麻豆工業區重劃即將完成與麻善大橋交通改善直達南科,吸引南科電子新貴客層,紛紛鎖定麻豆高級別墅與公寓大樓產品,讓麻豆可望成為南科人新故鄉。
台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城持續開發建設,今明二年將陸續展現建設成果,發展成為台灣綠能科技研發新聚落。看好高鐵沙崙站特區發展前景,多家大型建商都已儲備數千坪精華地,仔細規劃高質感大樓產品,伺機進場推案。