延續329檔期的推案熱潮,台南與高雄都有大案陸續登場強銷,南高雄建案強調百貨商圈地段優勢,北高雄則強打美術館園區優質環境,包括換屋與豪宅大樓都展開強銷動作,成為市場矚目焦點,可望引領第二季房市買氣加溫。
高雄房市邁入新成屋大量交屋期,影響高雄市今年房屋稅開徵件數超過百萬戶,創下歷史新高記錄,重量級建商前四月每日平均售出3戶房屋,市場買氣穩定,看好下半年房市,不少大案都將進場強銷,下半年高雄房市熱鬧可期。
近來房市增溫,加上市場大吹讓利風,降價求售、殺價取量奏效,房貸餘額也創新高。昨日中央銀行公布,3月全體國銀房貸餘額近6.4兆元,創歷史新高紀錄,較2月大增182.4億元。
內政部公布全台2月建物移轉件數1萬6402棟,較去年同期9875件成長約66%,一反過去2月的冷市況,是繼1月年增率33%之後連續第2個月高成長,21世紀不動產表示,開春以來,確實明確感受到民眾詢問的熱度以及看屋買屋的人氣回升。
南部329檔期建案拼人氣,包括台南與高雄一些首購建案,週末紛紛舉辦活動,將現場人氣炒到最嗨!業者利用舉辦兒童寫生比賽頒獎、胖卡美食歡樂會與歌后演唱會等,邀請看屋民眾擠滿活動現場,增添現場豐沛人氣,今年329檔期南部房市搶客大戰正式開打。
雖然年後各接待中心來客增加,但是今年台中329檔期建商心態保守,推案規模、坪數、單價皆下修,以精緻小宅為主流,也導致總銷較往年少。今年329檔期預估台中市整體推案金額約落在100~150億元之間。
今年329檔期,南北高雄都有大案將粉墨登場強銷,南高雄鎖定百貨商圈地段優勢與超高層豪宅大樓高聳天際,北高雄則強打美術館園區優質環境,產品類型從首購產品到超高層豪宅大樓,都將成為市場矚目焦點,可望引領房市買氣加溫。
在建商讓利動作頻頻刺激下,春節過後南部房市買氣快速回籠超乎業界預期,尤其是房市低單價與低總價的推案熱區,看屋反應與成交表現不俗,一字頭房價區的首購新成屋產品快速去化,年底前恐將出現首購新成屋產品缺貨潮。
高雄房市開春紛紛傳出銷售佳音!包括北高雄與東高雄不少首購產品,農曆春節後至3月中旬,陸續傳出看屋來人量較年前大增3成以上,去化也開始加速,顯示具備地段優勢、賞景條件與價位合理的首購產品,仍將是上半年市場亮點。
為炒熱房地產重頭戲329檔期市場人氣,包括台南與高雄一些首購建案,從本週末開始拼人氣!業者不約而同紛紛舉辦兒童寫生比賽、紙粘土拼圖與胖卡美食歡樂會,邀請民眾扶老攜幼,擠滿接待中心現場,增添現場豐沛人氣,今年329檔期南部房市推案熱鬧可期。
春節過後,高雄房市生活機能優質的推案熱區,中小坪數卻高質感規劃的輕豪宅大樓產品,紛紛訴求地段優勢與讓利促銷,吸引買氣迅速回籠,成為引領第一季高雄房市回溫的市場要角。
今日六都地政局公布今年2月份買賣移轉,雖然與1月份相比六都皆呈下跌走勢,整體量縮約21.7%,不過跟去年2月相比,六都買賣移轉全體上揚,整體上升幅度約65.5%,若統計前2月移轉則呈現年增約5成反彈走勢,專家表示,整體房市雖然尚無反轉向上的動能,但經過3年盤整
中國肥咖條款刺激台商資金加速回流,春節後台商進場選購透天豪墅的情形增多,總價3千萬元內的透天別墅,台商進場看屋也較踴躍,顯示台商資金回流前進台南透天別墅市場的趨勢漸明顯。
國內租屋族眾多,農曆春節後是換屋旺季,不論是因為年後轉職,或大學生趁開學前更換租屋,入住前都得好好盤點所需陳設,專家針對外宿族歸納出居家必備用品,用最實惠的方式輕鬆打造小窩。
今年1月北台灣新建案再現代表衰退的藍燈,根據《住展》統計,1月北台灣新建案市況總分為25.6分,較去年12月大減7.3分,對應燈號從黃藍燈退至藍燈,6項指標只有議價率和廣告批數分數持平,其他全部下滑,又以成屋推案分數最低。
春節前高雄剛性買盤大量回籠,為延續買氣,部分建案準備提前進場強銷,訴求地段與規劃優勢,向首購與首換客層招手,讓高雄房市329檔期,儼然出現前哨戰提前開打搶客現象,今年第1季推案有加溫趨勢。
Pepper機器人仿若真人的互動模式成為近期熱門話題,還當上春節特別節目特別來賓,台中北屯建案「美樂地」特別趕上風潮,聘請Pepper機器人「阿樂」進駐,已完成職前訓練,於春節期間加入迎賓銷售,與客戶互動遊戲,也開創銷售佳績,每周來客數平均5、60組,春節銷售
中國肥咖條款今年初實施後,刺激台商資金加速回流,春節後台南房市即傳出,台商進場選購透天豪墅與景觀換屋大樓的情形增多,甚至有台商大手筆花費6200萬元,買下東區一戶透天豪墅為子女置產,總價帶2千多萬元的景觀換屋大樓產品,台商進場看屋也增加,顯示台商資金回流前進
為增添看屋人氣,高雄建案紛紛利用慶祝元宵節,在社區或接待中心舉辦演唱會、猜燈謎、摸彩、藝術展等活動,吸引不少參觀看屋人潮,這類節慶行銷模式,有助看屋成效提高。
雞年新春買氣超旺,許多建商過年期間不打烊,就是要搶食台商返鄉過年的市場大餅,也如願交出漂亮成績單,如遠雄建設全台售出21.77億元,表現比去年還好,永和指標都更案「勝開大地」也開出紅盤,另外台中、高雄也有許多建案銷售創下佳績。