疫情趨緩,房市跟著「滿血復活」,購屋客湧現,推案也持續增溫,市調單位統計今年年第三季六都加新竹縣市新進場建案,總銷金額、個案數和戶數登同步上揚,新案成交價也季增8%,中南部房價更是漲翻天,高雄挾著台積電狂潮,成交價一舉飆漲近3成,台中、台南也相當有感,漲幅達
危老都更風潮持續發酵,根據台北市都發局最新統計,全市危老審核由中山區70件榮登危老王,而參與中山區街廓翻新的開發者多為豪宅建案熟面孔,像是耕薪、東騰、寶徠等,尤其中山北路二段更是一線建商積極卡位之區位,近期忠泰、璞真以及吉美建設3大建商同步收割該區域都更案,
近年全台近年各重劃區推案熱絡,寬闊的街道設計以及完整的區域規劃,加上具未來增值想像,深受購屋族喜愛,網路市調業者統計全台重點重劃區近3年房價漲幅,全台前15名重劃區中新竹佔近半數,冠軍落在新竹竹北縣二重劃區,近3年漲幅高達37%,今年挑戰均價3字頭指日可待。
近年台北市豪宅大洗牌,不少新豪宅輩出創新高價,買家涵蓋政商名流,價格一戶疊一戶,最高成交紀錄均站上200萬元大關,像是「元利信義聯勤」、「西華富邦」有元利家族、張忠謀家族加持,穩居200萬豪宅寶座,而位於信義區的「琢白」亦是星光閃閃,有「麻吉大哥」黃立成、陳
今年上半年疫情延燒,民眾居家上網找房做功課已成常態,根據網路業者統計,上半年熱搜社區前3名都非雙北市,冠軍是位於新竹竹北市的「國賓大悅」,半年來就累積超過1.5萬次搜尋,相當熱門。
肺炎疫情衝擊,全台屋主出現賣屋觀望與微幅降價潮,根據屋比房屋統計六都及全台網路待售住宅物件發現,5月中旬全台疫情升三級警戒至今,全台網路住宅待售物件量大幅減少7%,減少23,421戶,開價幅度僅降低2.4%,屋主售屋明顯出現觀望的狀態,專家不諱言表示,現在就
位於中興大學、中山醫學大學周邊,多有學生租客的2大社區「美國拍拖」、「未來之翼」,前者曾有特殊交友分屍案新聞,後者曾為中輟大樓,在PTT網站上紛傳靈異故事,2社區擁各自的都市傳說,而觀察實價登錄資訊,近一年攀上社區新高的交易單價,來到2字頭,和區域中古大樓行
位於台南市東區崇明十三街的28年電梯華廈8樓因姊弟戀分屍案而聲名大噪,基地還是井口真理子分屍案棄屍地點,儘管8樓戶在新聞事件後由投資客承接,但仍然逃不過厄運,近日公告該戶別將於9月7日執行二拍,底價600萬元,拆算單價約14.8萬元,但專家指出,這類極凶之宅
實價登錄新制將在7月上路,根據網路業者民調發現,有近3成民眾期盼未來地方政府有實質查核權,可以嚴查不實登錄,民眾對於新制充滿不信任感,凸顯儘管實價登錄已上路近10年,多少還是質疑實價登錄的正確性,盼望政府能夠出手改善。
台中市西區住宅大樓「師院美術」,鄰近在地知名戶數多、複雜度高的「大地球廣場」,而「大地球廣場」因為租客多、房價低帶來的高投報率,讓轉手具備獲利空間,在其附近的「師院美術」也有物件價格走漲情勢,如去年底交易的頂樓戶,轉手兩次都讓賣方獲利,價碼從單坪17.6萬元來
買房最重要的就是準備自備款,根據統計,七都買房自備款都須破百萬元以上等級,北市更是要高達5百萬元,甚至等同於台南房子的成交總價,十分驚人。
公寓大廈管理規章禁止社區住戶養寵物時有所聞,不少住戶在帶著毛小孩搬家之後,才發現社區早已明文規定不能飼養,遭到管委會要求搬離,甚至雙方大起衝突,最近更發現有社區以「入住年份」來禁止住戶,專家指出,在入住前應確認社區規約,以及積極參與區分所有權人會議爭取寵物權
新冠肺炎來勢洶洶,根據指揮中心公布數據,至20日近5天確診人數已突破千名,房市黑天鵝效應再現,根據591新建案觀察,這一周以來全台接待中心來客數直線滑落,以北台灣而言,案場來人數少了五成以上,部分中南部案場常常一整天零來人。
去年底、今年初政府快手突擊炒房,近期尚未看到房價回頭趨勢,專家建議自住首購族可以鎖定相對便宜區段著手,像是台北市士林社子地區、新北市鶯歌鳳鳴重劃區、桃園市大園客貨園區、新竹縣寶山、高雄市93期重劃區,在比價效應下,吸引不少購屋族目光。
政府打炒房政策一波波,眼見預售屋實價登錄、房地合一2.0倒數2個月上線,部分房市專家預測恐怕出現賣壓潮,造成房價下修,但根據市調單位統計,各大都會區2020、2021年第一季新建案平均開價,房價越挫越勇,前10名最強上漲絕多數落在市郊蛋白區,漲幅力道最強勁的
高房價買房比登天還難,尤其是口袋不深的首購年輕人想買房,也沒想像中容易,根據591實價登錄統計全台各大都會區中古大樓2房總價,在對比各區可支配所得,買房最幸福的縣市為桃園、高雄,房價所得比5年內就能買房,最難的不意外在台北市,可要不吃不喝12年才能買房,堪稱
竹科夯房市目前以關埔重劃區跟竹北縣政特區為主,然而就在兩處間,頭前溪附近的千甲重劃區,鄉間小路風情與關埔重劃區和縣政特區狀態迥異,房市交易卻出現轉手全賺的情勢,觀察實價登錄的歷次移轉明細,當地兩社區「金鋐微美」、「昌益文清」至多獲利可來到338萬元,「金鋐微
自去年底開始政府抑制房價政策一波波,劍指有意賺取轉手獲利財的投資客群,然而屬於桃園區一級蛋黃區的藝文特區,乃在地高價買盤,多為高端資產自住自用,非搶買低總預售族群主流,相較有望不受相關政策影響,維持恆溫。
近年全台房市轉為熱絡,各大重劃區扮演著舉足輕重的角色,像是央北、江翠北側等,先後出現推案熱潮,隨著銷況火熱,一舉將區域房價推向高峰,除了上述熱區,近年亦有五大新興重劃區,隨著指標建商插旗,身價水漲船高,像是仁義重劃區、A10重劃區、草漯、田新及廍子段
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」於民間租屋網站上刊登出五戶出租物件,月租金最高單價竟來到單坪2000元,最低亦要一坪1250元,平均來說都要近單坪1500元才能租到,最高總價則達14000元,不過仔細觀察實價揭露資訊,近三年該社區分別各有一筆登錄,租金水位應為