平均地權條例在7月1日上路,未來新買進的預售案將不能換約狀況下,6月預售市場爆量出現一波上車潮,揭露數量達1.4萬件,不過新制上路後買氣已經提前反應,7月的預售揭露量目前僅剩下約6千件,買氣出現大幅衰退,預售市場投資氛圍下降後,逐漸轉為自用當道的市場。
台灣金聯資產管理公司12日宣布,將釋出面積4.5萬餘坪位於雲林之北港工業園區土地,該土地為萬有紙廠舊址,標售底價為新台幣33.8億元,平均每坪底價約為新台幣7.4萬元左右,未來可容納50多家廠商進駐,全案於10月17日中午12時截標,這也是台灣金聯歷年標售工
位於高市苓雅核心地帶的武廟商圈,生活機能充裕,同時透過軌道交通與快速路網,串連南北高雄各大生活圈,且迅速連結文化中心、科工館與衛武營公園綠地,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,苓雅武廟生活圈也成為高質感大樓推案新重鎮。
安平港灣優美海景成為熱門景點之一,台南市府為打造漁港環境友善、安全可靠的停泊環境,近期對棧橋碼頭進行全面整頓和換新,將停泊船隻設置光電遮陽設施,可提供漁船舒適、可靠的停泊環境,也大幅改善棧橋碼頭環境景觀,頗受當地漁民支持。
七月平均地權條例上路,加上新青年安心成家方案,市場呈多空拉鋸。住商機構統計旗下成交狀況後發現,八月份交易量仍微幅增加。但高雄蛋黃區的中古小宅卻頗熱門,甚至傳出河堤社區屋齡逾25年的2房,總價帶僅6、7百萬元,吸引多位首購族預約看屋,讓屋主疲於帶看乾脆先喊卡,單坪行情僅為附近新成屋不到一半的價格,加上生活機能完善,成為市場搶手物件。
雖然第三季是房市的傳統淡季,不過今年似乎淡季不淡,8月房市買氣不僅有兩位數的同期年增幅,同時也與6、7月交易量相當。觀察8月房市交易狀況,房市呈現穩定的自用當道,首購的比例進一步拉高到5成以上,每兩間交易至少就有一間是首購族群。
新竹市最大的公辦都更案「建功高中南側地區權利變換區」,由豐邑機構豐穗建設擔任實施者,日前舉辦簽約儀式,投資金額超過280億元,預計2030年完工,打造結合商業、居住、歷史文化和公園休憩的「城市大客廳」。
被動收入投資觀念吹進企業投資理財,像是企業買進收益型房地產。商仲業者分析,收益型房地產好處除帶進穩定的租金收入外,中、長期來看,房地產也具有保值的效果。
桃園市府指出,隨著1200元基北北桃通勤月票啟用、A22老街溪站啟用,機場捷運日運量已經突破10萬人次,除此之外,包括桃園捷運綠線、鐵路地下化(捷運紅線)也都在如火如荼建設中。隨著大眾運輸路網愈趨綿密,還有通勤月票加持,信義房屋桃一區協理詹智偉認為,對於在地
近年個人理財盛行被動收入的觀念,國際間亦風行企業理財的觀念,除深耕本業營收獲利外,也將投資目光放在具創造被動收入的資產上,其中,收益型不動產不但可帶來穩定租金收益的現金流,中長期來看也具有房地產保值效果。高力國際資本市場與投資服務部門副董事總經理黃正忠指出,收
汐止跨街廓都更案正式啟動,將小巷弄基地開發量體移至主要幹道地區,於24日起公開展覽30日,全案超過1400坪,後續將進入正式審議階段,更新後不僅改善周邊環境品質,並提供近270坪公共化幼兒園及62坪綠地,服務當地民眾。
上週高雄豪大雨,讓不少低窪地區與路段出現積淹水現象,高雄新火車站更傳出漏水至旅客通行空間事件,讓不少民眾擔心車站建築規劃品質與通行安全。但看好新火車站預計2025年完工便捷交通效應,品牌建商紛紛在火車站生活圈周圍推出綠景宅,結合賞景機能安排,售價站上4字頭依然吸引買盤卡位。
台中市為中部都會最精華行政區,受惠於產業群聚、公共建設利多效應,帶動整體房價上漲,而台中烏日高鐵特區挾三鐵共構之優勢,加上全台最大高鐵開發案「台中高鐵娛樂購物城」落腳於此,台中品牌建商、上市建商相繼卡位進場,今年成交均價每坪約37萬元,去年均價約35.8萬元
屏東市區以火車站商圈為核心擴散發展,包括軌道、省道、快速路網等交通建設與高鐵南延、屏東科學園區、產業園區開發計劃,加上大武營區改建設置榮總醫院的醫療機能升等,讓屏東火車站生活圈,坐擁交通便利與商圈成熟優勢,同時鄰近屏東機場上萬坪綠景,帶動該區景觀輕豪宅大樓市場迅速崛起,成為都會輕貴、軍公教客層購屋置產重點區。
依據最新實價揭露成屋資料,高雄市總價4千萬以上的大樓住宅交易量雖比去年同期少25.0%,但平均總價高達5488萬元,卻比去年同期增加11.6%,平均單價42.0萬元,也比去年同期高14.1%,北高雄知名豪宅區美術館園區馬卡道路旁,景觀豪宅已成交站上7字頭,億萬景觀豪宅仍受頂端客層青睞。
根據住展雜誌統計,台北市今年7月新建案平均開價為每坪121.6 萬元,較去年同期上漲約每坪3.3萬元,年增幅2.79%,再創歷史新高。然而統計台北市今年1至7月新建案平均開價,跟去年同期相比,信義、松山平均開價分別下滑13.14%及1.19%。住展雜誌企研室經
內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟,創9年同期新高,六都今年與去年相比變動不大,持平或小幅成長,然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現,花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。
夫妻間不動產贈與過往常被作為節稅的方式,根據內政部的統計資料顯示,北台灣在過去土地公告現值大幅調整的年代,每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與,今年上半年夫妻贈與比例仍高達35%,且明顯北部地區的夫妻贈與比例高於中南部地區。
新北市板橋區新埔捷運站民生路旁都更案,即日起公開展覽30日,後續將進入正式審議階段,基地預計興建1幢2棟地上34層及地下7層的集合式大樓,更新後不僅改善環境品質及居住安全,並透過都更一、二箭政策回饋近660坪公共化幼兒園。
串連鳳山文山特區、華鳳特區與鳥松核心帶的鳳松路生活圈,坐擁廣達16.9萬坪的鳳山熱帶園藝試驗所綠景,同時迅速連結三民區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與國1九如交流道快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為景觀輕豪宅大樓新熱區。