房市主流回歸自住需求,對於紛亂成交訊息與房價未來走勢,戴德梁行董事總經理顏炳立於《顏炳立市場觀點》中表示,最快在本季、最慢明年開春,台灣房地產市場會開啟價格殺戮戰,「等待」才是讓自用型買家買到合理價格的方法。
萬聖節風潮近年在台灣越來越受到歡迎,不只小朋友樂在其中,大人們也熱衷於舉辦變裝派對,但萬聖節布置不一定要走暗黑驚悚或扮醜搞怪風格,偶爾轉換情境,運用家飾、器皿、燭臺來個夢幻萬聖派對更能增添趣味。
根據中央銀行昨日公布,9月台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行以及華南銀行等五大銀行,新增購屋貸款利率降為1.62%,維持歷史次低紀錄,至於新增房貸則為386.8億元,為2個月高點,並較8月增加18.3億元,9月呈現房貸金額增加、利率下跌,顯見鬼月後交屋潮
你家結構安全嗎?新北市府提出「臨門方案」,全額出資協助老屋進行建築物耐震能力詳細評估或高氯離子建築物(海砂屋)鑑定,目前已受理18處老舊建築物申請,受理時間僅到今年12月31日止,對住家結構安全有疑慮的民眾,可把握機會申請,為自己社區安全把關。
房市短線看衰?戴德梁行董事總經理顏炳立指出,今年最後1季受選舉因素影響,沒什麼市場亮點,全年建物買賣移轉棟數預估僅26萬多左右,市場依舊走空,現在有代銷業者還刻意把預售案價格開高給買方砍,這是把買方當笨蛋。
依據內政部最新法拍移轉量資料,今年上半年度共移轉2549棟,年增5.1%,是近4年來的同期新高,法拍移轉量最低的一年為2016年2092棟,之後拍賣移轉量一路微幅上升,不過跟2014年之前相比,整體法拍移轉量還是維持在低檔。
回想起21年前剛進入代銷業,從最基層的業務員做起,底薪只有21K,高雄聯義全球地產執行長暨高市不動產代銷公會理事長張明道,勉勵剛出社會的年輕人 ,雖然萬事起頭難,但是要能夠堅持向上,培養本職學能讓基本功更紮實,邁向成功之路是必然的。
根據內政部戶政司統計,65歲以上老年人口占總人口比例自2011年的10.89%至今年第1季攀升至14.05%,政府也大力推動樂齡居家無障礙環境改善等措施,老公寓、透天居家安裝電梯、樓梯升降椅成為近來趨勢,不必花大錢買新厝,就能協助長者上下樓梯。
總統蔡英文上任後推動「8年20萬戶社會住宅」,以直接新建加上包租代管方式,4萬戶確定達標後,內政部盤點出下一階段提供興建8萬戶社會住宅的房地資源,以泛國營事業共45處土地為主,加上國有土地、軍方閒置營區及警消廳舍宿舍,持續擴充供給量體。
高雄市4月份新申報大樓開工,2、3房中小坪數產品佔比逾9成,小宅成為主流。為控制總價帶,不少業者紛紛規劃10幾拼且坪數20坪內的小宅,吸引投資置產客持續搶進。但也有部分品牌建商逆向操作,堅持採4~6拼且坪數至少25、26坪以上的大2房產品,以提高居住品質,雖然
根據內政部統計2013~2017年六都都市地價指數,除台南市逐年增加外,其餘都出現升至高峰後反轉向下情形,台北市在2015年最早達到高峰116.68,2016年新北市緊接在後。最新第49期全國都市地價總指數為117.24,較上期下跌0.91%,是2016年達到高峰後連續3期下跌,其中新北市下跌1.73%、台中市下跌1.48%、台北市下跌1.16%最多,其餘都在1%內微幅變動。
2018年Q1土地、商用不動產市場呈現兩樣情,土地單季交易達約403億,年增39%,在建商購地貢獻下,創下2010年以來Q1交易金額歷史新高,反觀商用不動產仍陷冷宮,單季交易金額約88億,年減34%,僅賴工業不動產獨撐市場。
內政部公布2017年法拍移轉量,全台達4899棟,較2016年成長5.81%,是金融海嘯後首次出現成長,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,房市經過10多年多頭,許多持有人財務狀況都不錯,因此法拍逐年遞減,但2017年價格持續盤整,若持有人過度操作財務槓桿,就會流
文/設計家Searchome提供 作者/林佳賢 圖片提供/將作設計 有趣、好玩的家,豐富生活每時每刻的面貌!珍貴的室內空間,經過縝密設計規劃,打破了死板的矩形空間格局,釋出走廊地坪,轉換成生氣盎然的樂手專屬居家。張成一設計師針對屋主特質,讓
農曆新年前,通常為新房入住添購家電及家電汰舊換新的銷售旺季,業者觀察發現,近期消費者以更換大冰箱、洗衣機、手持吸塵器、掃地機器人為主,熱門家電各有挑選重點,值得消費者留意。
過去中古屋與新成屋存在一定價差,購屋族因預算考量,通常以中古屋為首選,但根據中信房屋發佈第4季宅指數發現,由於新成屋與中古屋的價差逐漸縮小,影響消費者的購屋選擇,其中偏愛新成屋的比例高達70%,遠超過中古屋的56.9%及預售屋的32.1%,甚至兩年內有購屋意願者願意增加近50萬預算購買新成屋。
近來桃園推案量暴增,推案量再創高峰,根據住展雜誌統計,目前桃園市桃園區因經國、中路兩大重劃區推案量持續增加,今年Q4才過一半,總供給戶數已逾3300餘戶,合計總銷金額更達399億,達全桃園最高。
窗簾除了遮陽及防止戶外直視屋內,多樣化形式與修飾窗戶造型的功效,逐漸成為居家裝飾的重點。業者建議,挑選前可先量測窗框外緣尺寸,是否有窗簾盒及窗戶型式,將影響窗簾及軌道的尺寸型式,不妨拍下窗戶照片帶至賣場,讓銷售人員清楚需求,推薦適合產品。
實價登錄最新揭露一筆「皇翔御郡」交易,根據交易資料顯示,本次為2樓交易,成交總價為7988萬,拆算車位後成交單價為120.9萬,該案當初開價170~200萬,若從實價登錄上的交易單價每坪120~188萬來看,最低打了6折,在目前實價揭露資料中,單價最高的交易是
台中12期預售大樓案「裕森林」,訴求健康綠適宅,特別開發新式自動排氣過濾系統,能偵測室內二氧化碳及PM2.5濃度,並過濾室外骯髒空氣,社區建蔽率僅29%,強調節能綠化住宅,產品規劃26~35坪,總價1070萬元起,並打出定簽48萬,量身付款。