南部都會區地價高漲,建築物因此向上發展,形成都市水泥叢林意象。最近高雄與屏東卻紛紛出現地坪超過百坪的莊園別墅,更特別設計花園水池,展現媲美國外莊園別墅的氣派空間氛圍,這類超大地坪豪墅產品也因規劃稀有,成為頂級豪客置產新目標。
高雄房市329檔期開始,包括預售與新成屋案場,促銷火力全開,本週末高雄一些特色建案,舉辦銷售說明會與手工藝活動,吸引上百位消費者參與,業者以限時優惠售價,每戶可現省百萬元,造成消費者搶先訂購熱況,順利帶動買氣加溫。
高市中正辦公生活圈具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,加上百貨商圈與優質學區條件,帶動區域辦公室租購買氣加溫。興富發建設在該商圈民族路與六合路口角地,新推出「高雄CBD」A級辦公大樓預售案,以樓高35層現代外觀設計,凸顯地標型建築特色,辦公室採55~330坪彈性空間,單坪售價25~37萬元,辦公室總價1088萬元起。
豬年房市景氣可望回溫,從置產客開始出籠看屋購屋、建商搶地二大指標就可知道,銷售率將會緩慢回升。
選後高雄房市看屋來人量大增超過3成,本週末高雄竟然有特色建案,甫開賣就創下來人超過300組的佳績,也有一些特色建案推出古典樂欣賞會、社區手工藝教學等活動,讓參加住戶與貴賓們,輕鬆歡度週末假日,也讓看屋反應提高。
2018年已步入尾聲,觀察今年線上指標推案,隨著房市回溫出現不少熱銷甚至秒殺的建案,如台中惠宇建設北屯2建案公開當日出現排隊盛況,3小時完售秒殺震驚市場,而北台灣也有公開2~3個月內完銷的預售案,這些熱銷建案主打小坪數、低總價以及建商口碑,在相對偏冷的房市中
今年前三季以來,南部房市剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步進行搶地戰,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,強化品牌形象、提高營建與售後服務品質,成為大建商提高推案成效的重點方向。
2018九合一大選進入倒數,根據屋比趨勢研究中心調查,有將近7成(佔比69%)的民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜,僅有3成1的民眾會進場,顯然即便有選舉政策牛肉加持與搶便宜的可能,但受到選舉紛擾影響,購屋者態度依然相對保守,預期整體房市買氣還是要等選後局勢明朗
為控制總價帶,高雄建商規劃不少20坪內的小宅,但也有部分業者為提高居住品質,採取27~30坪的大2房規劃,建材配備更升等媲美豪宅,這類微型豪宅定位的大2房產品,在市場上異軍突起,受到高素質客戶青睞。
週末高雄氣候高溫炎熱,不少建案舉辦特色活動的人氣更熱!本週末與假日,高雄推案業者紛紛舉辦室內抽獎會、銷售會、餐酒會、品油會、健康講座與親子活動等,讓熱情參加活動的邀請貴賓們樂開懷,輕鬆歡度週末假日好時光。
近日國產署標售地上權土地,標脫率創下近5年來新高,新北市府標售新店央北重劃區土地更出現100%標脫結果,在房市景氣低迷之際,突如其來的搶標熱況驚豔市場,但專家認為,建商搶地與房市景氣關聯不大,主要是為資金找出路,也是確保將來推案庫存無虞。
桃機通車滿週年,根據台灣房屋統計機場捷運線所屬桃園市境內13站房市交易熱度,2017年成交最熱的5大排名,以環北站(A21)最受民眾搶購,其次依序為老街溪站(A22)、桃園高鐵站(A18)、中壢車站(A23)、長庚醫院站(A8),共占市場的8成8之多。
桃園八德擴大重劃區「麗寶青年時代」臨50米豐德路,規劃27~34坪,每坪開價22~24萬元,設計數10項室內外全齡化公設,現在推出自備10~20萬元起買2+1~3房,訴求八德青年首購好宅。
台中捷運預計年底試營運,不少建商搶進購地,台慶不動產根據實價登錄資料,捷運綠線沿線各站近2年價量變化發現,全線2017年交易量較2016年增加12%,半數以上車站成交價上漲,其中,G7站量增79%、價漲9.5%最多,G13站則量增42%、價漲8.6%,均居各站
高雄首購市場買氣熱絡,去年造就推案「順銷王」歐美建設,與上市建商營收「成長王」華友聯開發,業者指出,推案購地跟著重大建設腳步,與選擇成長型商圈規劃2、3房利基產品,並堅持品質優先,成為吸引首購買盤搶購重要因素。
高雄去年購地排行榜前5大出爐,興富發集團在高市購地的68.42億元金額居冠,購地區域則集中三民、左營、鳳山與苓雅區,今年將成為高質感首購產品推案重鎮,一月份至今又有大型建商陸續前往左營、三民購地,顯示建商對後市發展依然樂觀,持續儲備推案需求土地。
新北市地政局今日公開標售「新店中央新村北側附近地區區段徵收」14筆土地,面積約從103坪到907坪不等,每坪底價為117萬到126萬,總底價81億,結果吸引37封標單,長虹、宏盛、潤泰、聯上等建商都出手,共脫標11筆土地總價79.1億,平均溢價率15%,成為2018年開春房市的重要指標。
年底高雄剛性買盤回籠迅速,鳳山首購產品買氣更是熱到爆!一些品牌建商剛進場建案,包括2、3房利基產品,訴求地段與規劃優勢,紛紛獲得消費者熱烈響應,甚至有新成屋首購宅出現3天售出2成的熱賣佳績,人口紅利與重大建設成為吸引買盤搶購重要因素。
聖誕節前的週末下午,高雄仁武「大麗城」首購大樓預售案場,特別舉辦親子活動歡度聖誕,吸引超過500位家長帶著裝扮成艾莎公主的百位兒童,與莉莎奶奶一起在舞台上展開童話世界實境秀,熱情的家長們擠爆接待中心現場,創下仁武區案場活動人潮新高記錄,順利刺激銷售已逾4成。
今年許多名人大咖看好房價下修,紛紛搶進置產豪宅,不僅為2017年房市增添星光,更帶來數十億元成交金額,如天后蔡依林、男神彭于晏和吳奇隆都搶進大台北都會區指標建案,國巨董座陳泰銘也豪擲10.5億添購2戶知名豪宅「文華苑」,名人投資實力不容小覷。