房市盤整之際,建商持續汰弱留強,以新北市林口區為例,今年已有2間小型建商撐不下去,其中1間建案整棟淪入法拍,另1間甚至惡意倒閉,目前跟買方訴訟中。房仲提醒消費者,先建後售的建案相對有保障,並要確認契約中有履約保證規定,以免權益受損、求償無門。
近期不動產交易糾紛頻傳,為避免民眾不慎落入預售屋詐騙圈套,地政局提醒,包括「員工戶優惠價」、「紅單轉讓」、「匯款對象非公司帳戶」、「建商一屋多賣」都是常見詐騙招數,消費者應留意以下重點。
《都市更新條例》從民國87年至今已是第9次修正,力拼立院本會期三讀。營建署都市更新組長王武聰表示,這2年政府大力推動展現很大成果,去年都更數量提升至68案,高於每年平均的40案。「沒有法案是完美的,但這次都更修法至少是文林苑事件、大法官709號釋憲後的全面總整理,讓社會繼續往前走,而不是停滯」。待修法通過,政府在走完行政程序後就介入處理,不會懸在那裡,讓都更順利推動。
實價登錄自2012年上路至今已逾5年,為使房價更即時透明與正確,行政院會已通過內政部「實價登錄地政三法」修正草案,將送立法院審議。此次修法有完整揭露門牌或地號、縮短申報時間等4大重點,可望讓國內房市更即時、更透明,而房市專家也提出可再修正方向,盼讓實價登錄制
今年3月1日,原任台南市府秘書長吳欣修,正式北上受任內政部營建署長,接手僅1個月,審議卡關多年的《都市更新條例》修正草案近日就經立院初審過關。營建署長吳欣修接受《地產天下》專訪表示,未來居住政策首要重點,在擴大社會住宅供給、加速推動都市更新,力拼在本會期完成都更修法二讀、三讀。
立法院26日初審通過《都市更新條例》修正草案,在條文新增「政府主導都市更新」專章,明定各級主管機關成立都更推動小組,督導並推動都更政策,主導都更業務,另也對不同意戶訂定3道程序,若舉行聽證程序仍無法解決爭議,政府將啟動代拆。
年底搬家旺季到,糾紛也隨之變多,許多消費者在找到自己屬意的搬家公司前,往往接洽不只一間的搬家業者,由於多是口頭接洽,有可能同時答應了2家以上的搬家公司卻不自知。崔媽媽基金會提醒,若只是單純比價倒不打緊,但就怕在不自覺中重覆簽約,致生交易糾紛,這麻煩可就大了,小
為加速老舊房屋都更流程,行政院長賴清德上午主持行政院院會,拍板「都市更新條例修正草案」,修法共定訂4道處理不同意戶(釘子戶)機制,未來都更計劃都須送審議委員會審議,以防止惡意圈地,都更審議時若有不同意戶,就須強制辦理聽證程序;地方政府強拆前,也得先透過協商平台
根據不動產仲介公會全聯會公布2016年房地產消費糾紛原因統計,房屋漏水、終止契約問題仍是最大宗。仲介業者提醒,應從看屋起仔細留意屋況,並在簽約進入斡旋前,檢查不動產現況說明書,以減低糾紛發生的機會。
購屋糾紛問題: 「消費者購買中古屋,購屋後才發現屋況有漏水等問題,因主張解除契約而與業者發生糾紛」
曾在去年坑詐多名房客的惡房東張淑晶,這幾週又陸續有房客向媒體投訴受其詐騙,崔媽媽基金會建議,房客本身要充足租屋常識,並善用救濟管道,才能保護自己權益,破解租屋坑詐陷阱。