昔日被視為蛋白區的台中市龍井東海商圈,近年來受到市區高房價外溢效應,且擁有絕佳的地理條件,緊鄰著西屯區,透過一條台灣大道可快速串聯中科商圈、七期重劃區,加上房價相對親民,成為各大品牌建商爭相卡位插旗之熱門生活圈,像是豪宅建商精銳建設、深耕台中多年的國聚建設,
台中市因快速發展,土地、原物料雙漲,各區房價皆節節攀升,台中74環內精華地區新案紛紛站上5字頭,外溢效應的影響下,海線親民的房價吸引建商插旗,近期包括茂洋、久樘、鴻豫、新業、龍寶都已佈局推案,北部建商如聯悅、長虹、大華等相繼推案。
為加強台南市溪北地區整體發展,台南市府陸續投入逾60億元積極推動大新營建設,其中的新營長勝營區重劃區,位於新營區市中心精華地帶,公共設施完善、生活機能健全,同時區內也保留既有生態及綠色隧道形成的生態廊道。看好此區的宜居性,品牌建商選在該區推出高質感大樓產品,規劃品質甚至朝市區豪宅看齊,加上透過中山高新營交流道可迅速連結南科,新營成為高素質買家購屋置產新重鎮。
在南科效應下,帶動近幾年來台南房地價格迅速上漲,精華區地價漲幅甚至超過4、5成,建商考慮總價帶控制,造成推案紛紛朝向高樓化,一般平價透天也轉往蛋白區,反而是地坪超過百坪的大地坪透天豪墅,因供給稀缺,反而吸引傳產業豪客紛紛上門賞屋,這類總價逾4千萬元的大地坪透天豪墅,成為市場關注焦點。
連鎖餐飲業是店租的「造浪者」?據實價揭露,南投市華陽路建坪約81.8坪的角地透店,今年2月以月租22.5萬元租出,不僅是實價登錄史上,南投市月租總額最高的店面,且租金總價在南投縣也僅次草屯鎮中興路月租23萬元的店王,空降南投縣店后寶座!該店面目前為連鎖咖啡店
位於光復南路260巷、280巷之間的大安區指標案「鑄慕RADIUM ONE」4日首度曝光,歷經整合12年,基地面積廣達1038坪,規劃25~51坪,可售戶數98戶住家以及4戶店面,總銷達90億元,單價上看200萬元,吸引不少貴婦團、醫生及自營商族群出手。
北高雄當紅熱區的農16特區,面對公園首排的豪宅房價站上6字頭,但南高雄鄰近捷運紅線R5站旁的1.4萬坪五甲公園一帶,除了具備萬坪公園位居核心地帶、低密度優質居住氛圍,同時快速連結南高雄各大百貨商圈優勢,仍有近3字頭均價的公園景觀宅,吸引都會新貴客層注目。
為改善鳳山區中崙社區周邊道路瓶頸路段,高市府辦理「鳳山區中崙路西段拓寬工程」,工程位於中崙社區銜接五甲一路、南京路之間,將原有水利溝加蓋並加以拓寬,日前已開放通車,完成後提高當地行車舒適性及安全,並改善中崙社區至市中心之交通。由於捷運黃線將通過五甲地區,鄰近中崙地區規劃延宕的鳳山第二商業中心推動設置,居民的呼聲也漸高。
台北遠東通訊園區Tpark,是遠東集團位在板橋的自辦重劃區,住宅案「遠揚之森」全新完工,是園區內唯一住宅產品,規劃地上27層大樓,引進鹿島建設「New-RC結構」與「雙蓮根梁預鑄工法」,搭配日本OILES隔震器,可耐6級以上的強震,產品規劃33∼55
位於鳳山文山特區與華鳳特區核心帶的鳳山熱帶園藝試驗所,坐擁廣達16.9萬坪的綠景,同時串連三民區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為景觀輕豪宅大樓新熱區。
攸關鳳山城區再發展的「高雄市大眾捷運系統橘線O13站土地開發案」(大東文創之星),高市府捷運局今(14)日第2次公告徵求投資人,本次招商條件的重大調整包含地主分配比例調整為30%,並取消權利價值權利金機制,回歸房地分配的典型作法,考量近年不動產市場經營環境變化及因應中央政策方向,較能符合市場發展趨勢與需求,可望加速捷運聯合開發推進。
總銷超過400億元的捷運萬大線金城機廠暨莒光站/加蚋站(捷九)土地開發案,確定由皇翔建設取得最優申請人資格,將在今年6月底完成簽約,打造大型複合式社區。
高市楠梓區高雄大學城除了坐擁藍田公園大片綠地之外,後勁溪整治成果優良,展現優美景觀,同時家樂福在藍田路旁開設楠梓量販店,具備消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,該區景觀大樓市場發展迅速,包括都會新貴與工程師、公教客層紛紛上門。
高雄坐擁山海湖河優美地理景觀,成為景觀宅推案重鎮,包括高雄港灣、澄清湖特區、美術館園區、蓮池潭風景區、科工館園區、高雄大學城特區一帶等,坐擁大片綠意或水景。這些景觀區新規劃景觀宅大樓,推案建商為發揮產品賞景特色,紛紛展現賞景極致效果,包括空中賞景公設規劃,都凸顯賞景優勢與環境特色,有利吸引消費者注意目光。
目前政府積極推動開發橋頭科學園區,也將加速開放讓廠商選地,橋科開發將讓隔鄰的橋頭新市鎮生活圈蓬勃成長,加上由內政部營建署主導開發的高雄新市鎮,緊鄰百公頃高雄都會公園,捷運紅線也在區域設置R22青埔站,結合附近的高雄大學城,帶動商圈穩定成長,優質環境與捷運便利交通條件,成為高質感大樓推案新重鎮。
自從台74線完工通車,大幅縮短台中各主要行政區通勤時間,然而受惠於交通便捷性,位於台中市偏東南邊的太平新光重劃區成為首購當紅炸子雞,近年有和築、陞霖、拓建、泓瑞、勝美、和宜、佳福、春福、聚佳、大毅等指標建商進場卡位,單價坐3望4。
高市澄清湖風景區廣達375公頃的水景綠地,擁有單純寧靜的優質居家環境,同時與熱鬧繁榮的文山特區、陽明商圈快速整合發展,成為高雄房市高檔透天別墅集中區,也是多金豪客購屋的重要據點,推升區域地價行情與透天豪宅的房價上揚,儼然成為高級住宅區代名詞,能夠住在濱湖別墅區一帶,成為不少購屋消費者心目中理想購屋置產居住區。
在一片男性主導的代銷界中,綠堡機構董事長蔡季㚬算得上是女力代表,2001年創立的綠堡機構,從賣出第一間房至今,始終堅持「為每一棟建築找到最適合的主人,為每一個主人找到最幸福的家」,在最新代表作「名軒海樂地」,同時也是麗寶集團旗下名軒開發史上最大開發案,除了地
台中市繼捷運綠線通車,積極打造捷運系統,近期捷運藍線通過綜合規畫後,未來將一舉打通台中車站到海線地區交通動脈,其中海線地區以沙鹿為首,囊括國道、台鐵及未來藍線網絡,且沙鹿車站前商圈發展成熟,採買機能完善,近年由內需市場轉型,吸引不少外地買盤,建商也持續進攻,
繼馬稠後產業園區後期開發案在2019動土開工後,馬稠後智慧園區今(17)日也舉行開工啟動典禮,規劃結合AI、大數據分析、IOT物聯網、自動化、5G應用等工業技術數位化的示範場域,讓園區廠商透過新型態綠色智慧生產園區,來建構智慧化環境。