在政府大力改善台南交通路網建設,包括台86線、台61線、北外環等快速路網,讓不少新重劃區受惠交通便利,吸引購屋買氣。華友聯集團在南區86特區擁有約達4萬坪基地,為讓住戶享有更佳生活機能,繼興建雙語幼兒園後,新設置的商店街也進駐便利超商,該區生活便利性大幅升等,帶動區域房價每年平均每坪漲1萬元,讓住戶住爽又增值!
依據最新調查統計,隨著年關將近,逐漸邁入成屋交屋集中期,上週高市成交過戶達286戶,左營區興富發集團「悅誠」新成屋大樓案,以單週過戶75戶居冠;目前高市包括預售屋與成屋餘屋,推案量體達3萬6561戶,以三民區6326戶、苓雅區4555戶與楠梓區4538戶,為推案前三大熱區。
台中市重大建設持續精進、產業聚落不斷擴大,其中豐洲工業區、擴大神岡都市計劃產業園區、清泉崗門戶計劃串聯起的新科技廊道,首當受惠的為神岡地區,除了有縱橫交通網絡交會,發展百年的市中心社口商圈機能也相當完備,近期出身自七期的坤聯富建設在此推出預售案「坤聯富澄臻」
深耕台南高質感住宅市場的皇龍開發建設,目前選在台南中西區河樂廣場旁的金華路三段與金華新路口,即將完工推出「皇龍雲鼎」景觀換屋大樓案,樓高20層、地下4層,含1間店面共69戶,房型採52坪至95坪均質大3房規劃模式,基地東西座向,公設比僅33.9%,每坪售價33萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現地標型大樓不凡氣勢。
京澄建設深耕桃園多年,總座蘇松棱從代銷起家,自立門戶成立「圓石灘廣告」,接案橫掃大台北、桃園地區,成立建設公司後,他認為把房子說得再好,也不如由消費者親自上門體驗,因此自家蓋的房子處處皆是細節,每棟建築皆採不同設計,精緻立面、公設獨樹一格,室內建材嚴選市面上
根據高雄市不動產開發公會最新申報開工統計資料顯示,高雄市區去年包括大樓與透天申報開工戶數,合計達1萬1231戶,總銷金額合計約達1211億元,但因首購新成屋去化快速,房價呈現緩漲趨勢,其中三民區在商圈、學區、綠地優勢帶動下,新開工大樓全年達2829戶成為推案冠軍,其次為楠梓區2720戶與鼓山區1503戶。
主要在雙北精華區接案的甲桂林廣告,去年交出漂亮成績單,總計共有10個建案百分百完銷,今年Q1預計有240億元新案推出,包括總銷65億元、位在大同區的中鹿營造首個開發建案,預估上半年案量將超越去年全年總計。
根據最新統計,高市去年成交過戶達9252戶,較前年8684戶增加568戶,年增率達6.5%,隨著年關將近,近15週平均過戶量體也逐漸增多,至一月上旬週平均達367戶,去年成交過戶區域排行,以三民區1589戶、左營區1235戶、鳳山區1135戶,為成交過戶前三大熱區。
高市三民區與鳳山區人口近70萬人,加上鳳山近十年來人口增加逾1.85萬人,除了受惠人口紅利,政府更積極推動公園綠地等公共建設與快速路網,營造便利交通與優質綠意環境,造就公園景觀換屋大樓熱銷,包括文山特區寶業滯洪公園與鳳山熱帶園藝試驗所的景觀換屋大樓,都成為醫生、教授與自營商等多金換屋族置產鎖定重點目標。
「富堡仁愛」自潛銷以來,詢問度與買氣強強滾,選在12月11日當天舉辦公開茶會,並邀請到擔任建案代言人藝人賈靜雯例來站台,茶會現場貴賓雲集且擠滿超過百戶「富堡仁愛」的已購客,大家都同來共襄盛舉。富堡建設董事長也同步宣布雙喜訊,2房售罄,熱銷破7成,除了「富堡仁愛
積極在台南高質感住宅市場深耕推案的麗寶集團旗下寶贊開發,目前選在台南市中西區運河旁,水岸第一排的中華西路二段、民生路、民權路口四面臨路基地,即將新完工推出「麗寶福容ONE」河景大樓案,樓高27層、地下4層,含7間店面共212戶,房型採72~77坪的3+1房均質規劃模式,每坪售價32萬元起,強調緊鄰運河星鑽的賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
實價揭露在2016年於忠孝東區商圈、頂好名店城對面,由塑身內衣承租的31.69坪店面,當時以月租46萬元、單坪1.45萬元租賃,今年承租業者黯然退租,房東再度於租賃網站上刊登廣告,租金價位大幅下修至34萬8,888元,調整幅度兩成,單坪租金為1.1萬。
位於桃園市中壢區、大園區交界的青埔特區,挾著重大建設利多資源,沉寂6年後,近期翻身一躍成為桃園市最熱門重劃區之一,且過去在房市低迷時期,曾出現2字頭新成屋房價,如今正值建設收割初升段,自住客湧進、建商大手筆購地,最核心的A18站新建案房價也逐步躍升上4字頭。
為維護房屋市場交易秩序,保障消費者購屋權益,繼10月31日首次與內政部辦理聯合稽查預售屋熱銷建案後,台南市政府地政局11月26日持續與法制處消保官、建築管理科等相關單位辦理預售屋建案聯合稽查行動,市府強調聯合稽查預售屋建案將持續,以遏止紅單交易亂象。
今年攀上九字頭的七期知名豪宅「宝格」,觀察今年實價揭露的歷次移轉明細,出現有趣的隔層樓獲利賠售兩樣情狀況,位在中樓層10樓於今年3月成交戶,總價來到1.3億,前一手屋主預售時入手價碼為1.27億,轉手獲利254萬,然而11樓兩戶今年分別以1.29億與8800
台南市政府為抑制房市炒短線亂象,積極加強銷售及預售查核,地政局及法制處聯合不定期抽查市場銷售建案,除進行不動產經紀業業務檢查外,並查核轄內預售屋建案之買賣契約書等15項攸關消費者權益之應記載及不得記載事項進行稽查,同時也檢查該建案是否已取得建照,以維護消費者交易安全。
看好鳳山房市在人口紅利與快速路網效應帶動下,年底買氣快速增溫,包括位於台88快速道路鳳山交流道一帶的首購大樓與透天造鎮產品,新公開銷售,即創下熱銷佳績,包括鳳山在地客層,與鄰近的苓雅、大寮、小港等購屋客紛紛搶進,成為年底高雄房市頗受矚目交易熱區。
存款追不上房價,買房越來越困難?據住展雜誌統計,北北桃竹等地今年新建案每戶平均總價在千萬元以內的行政區,僅剩新北市3區、桃園市6區,新竹縣市4區,且幾乎都位於蛋殼區,高房價蔓延、蛋白區淪陷,以新北市首購熱區而言,平均總價都已上揚到千萬元以上,而本期為讀者找出
由上市櫃建商櫻花建設推出的「櫻花緻」,坐落於青埔特區A18站,為線上稀有全街廓開發之建案,零店面、純住家規劃,規劃25~45坪2~4房,單層4拼,戶戶邊間,且衛浴全開窗,每坪開價35萬元起。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,11月分數升至37.1分,較10月份增加1.2分,分數續創今年來新高,對應燈號則已連續7個月亮出黃藍燈。住展雜誌研發長何世昌表示,目前房市復甦格局依舊不變,且風向球正逐漸往綠燈靠攏,若扣除廣告批數與成屋供給量等兩項不看,