由於都會區地價與房價持續墊高,同時政府禁售大面積國有土地,並陸續在各大都會區釋出大筆設定地上權基地,隨著消費者購屋意識逐漸轉變,加上房價高漲,以租代買的概念漸盛行,因應這種居住思維,除了民間建商紛紛搶進地上權住宅市場,國有地則大量興建社會住宅,至於高端租賃市場,也出現豪宅般規劃高規格的長租式酒店公寓,爭取中長期商務租客、豪宅裝修或台商年節返鄉月租客的青睞。
大選終於落幕,選後新政府政策推行將牽動市場,也由於遞延買氣可望回籠,大部分成交明顯提升是在選後一年,包括居住正義政策、囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款可望延續,整體住宅市場狀況變化不大,2024年房市維持穩定基調。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
豪宅市場除了一級戰區台北市之外,新北市的豪宅交易量近幾年也緩步成長,成為新興的豪宅戰區。房仲業者統計近5年新北市的豪宅交易件數和交易占比,數據顯示,板橋區是新北豪宅的首善之區,豪宅交易占比位居新北第一,2023年占比更高達31.1%。另外,林口區近幾年發展火
高市輕軌終於成圓,因應大順路東環輕軌營運後之停車需求,高市府交通局除於周邊道路及路外增設停車空間,目前共有3786席汽車位及3464席機車位,市府也持續增加大型停車空間,包括1月底即將營運有470格小汽車及171格機車的高雄高工立體停車場外,113年上半年將完工的聯興停車場115格小汽車及50格機車及富邦人壽C24旁設定地上權案,合計可再增加2822輛小型車位及4467 輛機車位。
南科FG開發面積達100公頃(逾30萬坪),目前工程進度已逾8成,配合南科園區環狀交通路網,預計明年3月主體工程完工。今(16)日在南市善化區文康育樂中心完成抵價地抽籤作業,此次總籤數為201支,分為上下午場辦理順序籤(人序籤)及土地分配籤(地序籤)兩階段抽籤,並由到場之抽籤戶推舉二人擔任監籤人員,南市府當場張貼抽籤結果。各方參與十分踴躍,參與人數近500人。
近期冷氣團一波波來襲,保暖的冬被準備好了嗎?不過拿出冬被時,是否發現越蓋越冷,甚至沒有以前保暖了,專家指出,若消費者發現棉被蓬鬆度降低、觸感不鬆軟,可能代表得汰換更新,買一床適合的冬被不只讓睡眠品質更好,也可以讓自己充飽電力迎接每一天的到來!
本想買黃金店面,卻被賣方要求得連同地下室一起買,最後卻發現1樓共有人想優先購買,這下買方不只買不到店面,還得買下不想要的地下室該怎辦?
南市政府地政局正積極辦理「永康崑大路市地重劃」,提昇公共設施服務品質,重劃區內開闢道路、停車場及公園等公共設施。其中的公園用地以當地古地名鯽魚潭為意象規劃地景特色公園,保留歷史記憶,善用部分公園空間設置滯洪池,開發完成後將可整合周邊環境,形成完整之地區生活圈,提昇當地環境品質,帶動永康崑大路周邊之區域發展。
「楠仔坑運動中心」位於楠梓國道一號旁旗楠路的楠梓運動園區,為因應半導體大廠進駐而帶來的新興人口,高市府因此強化推動各區現有運動場館、廣設國民平價化運動中心,建設經費為4.01億元,開工至今工程進度超過7成,近期動用市場少見的500噸移動式起重機克服大跨度屋頂鋼構吊裝,建築結構體順利施作,工程往前再推進,預計113年底完工。
2023年桃園市五大豪宅社區出爐!台灣房屋依豪宅限貸令門檻,統計實價登錄桃園市總價逾4千萬的豪宅交易,彙整出成屋及預售屋的五大豪宅社區。成屋方面由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首;預售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價,搶下預售豪宅第一,也
ASML科技大廠搶先卡位林口,國際媒體園區逐步成形,三井OUTLET二期預計2024年開幕,森聯機構看好林口區域無窮潛力,選在正核心商業區三井Outlet生活圈,森聯機構推出林口第28個代表作「ClassyHome」,四面臨路大基地,地段條件優越,散步就到扶
北捷日前宣布環狀線北環段開工,完工通車後大幅縮短雙北通勤時間,大幅提升大眾運輸效能與區域機能,其中位於雙北市交界的Y23站五華國小預定站,由於屬於傳統城區及重陽重劃區之間,生活機能成熟,居住優勢不言可喻,近期就有建商陸續推出指標案,引發區域熱度。
串連鳳山文山特區、華鳳特區與鳥松核心帶的鳳山熱帶園試所生活圈,坐擁廣達16.9萬坪的鳳山熱帶園藝試驗所寬闊綠景,更迅速連結文山特區與鳳山區青年路商圈的精華商圈,具備商圈發展成熟、綠意環境與中山高速公路九如交流道快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為景觀輕豪宅大樓推案新熱區。
在中央與地方政府共同努力下,國土署強調今(113)年底20萬戶社宅不僅會達標,而且直接興建社會住宅數12萬戶、包租代管有效契約數9萬3,980戶,共計21萬3,980戶,達成率為107%。目前高雄一些位於大公園綠地旁的新規劃社宅,賞景優勢條件不遜於景觀豪宅,可望成為青年承租搶手物件。
為打造新型態複合式商場,台中市府經濟發展局針對台中市北屯區太和段224、225地號市場用地鄰老人復健綜合醫院基地,已於去年12月29日公告招商,期間至今年3月7日。
統計北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區,交易熱區中,新北市有5個行政區入榜,其中淡水區1603件位居第2名,因生活機能完整,交通有台北捷運淡水線加持,平均2字頭的單價優勢吸引不少雙北的購屋消費者,平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。與台北市內湖、南港相
開發面積逾30萬坪的南科FG區段徵收區,目前工程進度已達8成,預計今年3月主體工程完工。南市府地政局訂於1月16日進行抵價地抽籤分配作業,私有地主合計600多位,高達99%所有權人選擇領回抵價地。
位在中和的捷運景安站,在環狀線通車後,成為新北地區少有的雙捷交會站,周邊生活機能成熟,電梯大樓選擇多,也因環狀線通車,吸引不少沿線民眾來此購屋,新建案均已站穩7字頭,近捷運站的中古屋,行情也跟著拉抬不少。
和緯路全長約五.四公里,是中西區、北區通往安平的重要道路,自78年起投入經費將近25億元,依序分10餘期計畫,辦理完成開闢北區北門路,往西台17西濱公路、華平路共約四.四公里路段。
依行政院核定全國國土計畫指示事項,內政部研提「國土計畫法部分條文修正草案」,經立法院三讀通過,於109年4月21日由總統公布施行,全國各地將於2025年5月1日實施。同時中美貿易戰後台商大舉回流,全台掀起工業地產交易熱潮,建設公司、開發商也看到工業不動產發展潛力,主要鎖定大面積工業地、或未來具備可改建成立體化廠辦條件的老舊工廠,中南部農地也紛紛出現卡位購地潮,鄰近重大見社區的農地更搶手。