民眾購屋能力已緊繃,不但房貸越貸越長,購屋坪數也越來越小。根據內政部統計月報,今年前4月,全國建物買賣移轉棟數平均面積約30.6坪,相較2016年全年平均約33.7坪,減少3.1坪,相當於直接少掉1間房間。
統計全國移轉面積與棟數資料,隨房價上揚國人購屋面積越來越小,今年前4月平均買賣移轉面積為30.6坪,較7年前2016年全年平均,少了3.1坪,其中包括台北市平均移轉面積剩下22.3坪,小宅化趨勢明顯,另外南部地區的台南市、高雄市今年前4月買賣移轉面積,也都小
六都地政局陸續公布5月份買賣移轉棟數,六都總計21,368棟,月增33.7%、年減6.4%,六都相較上月有3至4成的成長,惟台南增幅僅8.7%。跟去年5月買賣移轉棟數比較,六都依舊下跌,買氣並未復甦。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,今年5月份工作天數比4月
隨著台灣房價飆漲,小資族群的生存空間正在面臨前所未有的挑戰,東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,自有統計數據以來,年收入低於60萬的房貸族新增房貸件數從2009年的76,578件降低到2022年的60,693件,13年大減15,885件,減
近年來政府積極推動南部高科技S廊帶計畫,與陸續設置產業圈,這幾年經過科學園區、半導體產業帶動,不少房東也看好就業人口紅利,高雄市、台南市的房價與租金雙漲,加上物價上漲,帶動租金走升,雖然南部去年雖然房市交易放緩,但價格未出現明顯修正,推動房租水平繼續揚升。
根據台南市府統計,每年約有60億元財務缺口,為確保公共建設及服務不中斷,南市府結合民間資源合作,以促參推動基礎建設。統計截至目前,正在履約中的促參案件有44案,執行金額為765億元,與市民生活服務相關的案件就有高達526億元,包括南台南副都心設定地上權案、星鑽交通中心BOT及運河遊河BOT等14件亮點促參案。
六都已公佈今年3月的買賣移轉棟數,分別是台北2,255棟,月增20.9%,年減29.5%;新北5,539棟,月增26.3%,年減13.5%;桃園3,395棟,月增50.9%,年減19.7%;台中4,047棟,月增25.2%,年減18.3%;台南2,181棟,
央行今(23)日下午召開新一季理監事會,外界關注的升息狀況,不少金融機構預測央行將會停止升息腳步,不過最新結果出爐,央行再度升息半碼(0.125%),這也是從去年3月開始,連續5度升息,房貸利率將達到2.078%,專家指出,如果以千萬貸款金額而言,若要符合收
剛度過24節氣中的「驚蟄」,象徵春雷初響、萬物萌發,溫度也漸漸回暖,厚重的冬被可以準備換季收納,而不同材質的冬被都有不同的清潔保養方式,到底能不能洗?能不能曬?能不能用壓縮袋呢?若沒有妥善處理好,可能會導致寢具材質損壞,減少了冬被的使用壽命。
由於升息效應,加上國內打炒房聲浪不斷,尤其被視為投資客終結法案的「平均地權條例」三讀通過,使得市場買氣出現冷卻現象,不少專家學者認為撿便宜的時機點到了,但是實際上賣方是否一如預測開始降價呢?根據售屋平台統計,近一年降價物件高峰落在去年10月,爾後降價物件量持
流貫高雄市區的愛河,儼然成為高雄代名詞,綠茵河畔是城市居民休憩散步的首選,2022年愛河燈會更是結合了科技、藝術與地景,成功達到「光啟愛河」夢幻色彩環繞長達7公里,成功吸引破千萬人次參觀,此次活動經濟效益預估可望超過160億元,不只帶來前所未有的感官震撼,更是帶動了周邊經濟消費。
根據住展雜誌統計,2022年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計86,245戶,扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,釋出於市面銷售的可售戶數為65,136戶,累計成交戶數為29,550戶,剩餘戶數為35,586戶,平均銷售率約45.4%,較2021年下滑
新竹縣長楊文科日前拍板案,將斥資20億元以6年為期,興建「未來美術館」,地點位在目前興建中的新竹縣總圖書館旁邊,預計今年啟動第二預備金進行規劃。
根據主計總處最新資料,今年1月份消費者物價房租類指數103.04,再度寫下歷史新高記錄,與去年同期相比年增2.44%,尤其南部地區漲勢最猛,今年1月房租類指數年增3.08%,年增幅首度突破3%。
營建原物料飆漲、缺工問題待解,進而導致建案造價成本加重,尤其是豪宅建案,且此趨勢短期內難轉變,再加上通膨衝擊比預期來得大,尤其近期台股指數來回震盪,資金更需要穩健的停泊處;因此,放眼望去,似乎只有房地產這個選項相對安全,尤其保值性不在話下,甚至長期持有還保有往上發展空間。
「平均地權條例」修正案上路後,預期中、小型建商將被壓縮,反觀大型建商將呈現大者恆大趨勢,甚至新推案傾向自建自售的比率也將增加;根據新案市調機構調查,去年北台灣單一建案總銷售金額逾二十億元的數量共有一九五個,其中三十一個為建商自建自售、占比近十六%。
住展雜誌統計2022年北台灣新建案,共約195個新建案推出,總銷逾20億元,其中31個指標案由建商自建自售,占比約15.9%,進一步觀察指標案分布,台北北投、新北三重、桃園市區、竹縣竹北的自建自售指標案較多,四區皆屬於近年房市發展熱絡、買氣相對穩健的「戰區」
近年房價飆漲,雙北41個行政區中,只剩新北市的13個行政區有1字頭交易,其中1字頭交易量較大的行政區有八里區及淡水區,八里區大樓、華廈去年平均成交單價每坪22.7萬元,且這些成交件數有高達27.9%的成交單價在1字頭,可說是雙北地區碩果僅存的低單價區。
盤點今年新北市今年低總價住宅熱門交易路段,奪下冠軍的是淡水區北新路170件交易,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北高房價,讓不少年輕人望而卻步,位於新北淡水的北新路或許是個不錯的選擇,北新路與淡金公路交會處有輕軌淡金北新站,生活機能佳,有大型連鎖超商、傳統
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰22日指出,受全球通膨與升息影響,工料雙漲及預期房價漲價心理影響,大量資金追求有限資產,今年預估全國推案總銷突破2兆元,高於去年的1.82兆元,他認為這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象,只是「虛胖」,儘管房貸利率逐步調升,但