被稱為「林口王」的亞昕建設,今年持續深耕林口地區,董事長姚連地認為近年稅改政策,已將房市打趴了,若繼續任用沒有實戰經驗的學者專家指導作戰,台灣經濟恐被拖垮。
今年房市以中低總價產品為主流,興富發建設董事長鄭志隆接受本刊專訪指出,整體市況雖然不好,首購產品仍有穩定需求,雙北市幾無素地,興富發今年主力區域放在竹北、台中、台南,新案規劃以2~3房為主,符合開春以來小坪數的建案趨勢,盡量避免40~50坪以上的換屋產品。
受惠市場紛紛讓利,海悅廣告董事長黃希文表示,台灣豪宅買氣明顯回溫,如長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒斥資近9億元一口氣買3戶「敦南樞苑」,且該案陸續都還有成交,顯見豪宅市場活絡,只要是產品條件好、具備讓利誘因,就能吸引買氣,而針對台灣經濟發展,黃希文呼籲,沒有
全台公告地價105年平均調高3成,國有地租金跟著調漲,承租民眾負擔加重,財政部為此擬定的租金優惠新制已經行政院核定,國有地若為自用住宅使用,租金優惠由原先基地租金(申報地價年息5%)的6折降為5折(換算年息為2.5%),優惠面積上限由原先100平方公尺調高為300平方公尺,並追溯自去年1月1日生效,國產署預估受惠承租戶約3萬戶,提醒還沒申辦適用租金優惠的承租人,儘速向出租機關申請。
低利率時代、銀貸成數最高仍有8成,雖然房市景氣不好,民眾自住購屋需求仍在,汐止新成屋「汐止101」就因地段、價格與個案規劃優勢,再配合自由時報大量廣告強銷策略,繳出銷售8成的成績單,打趴許多「賣不動」的個案。
板橋新莊超級城市系列2014年推出以來以洗腦廣告歌曲成名,推案進度受矚目,共有「SUPER1」、「SUPER2」、「SUPER3」3期,其中「SUPER3」將在明年1月交屋,「SUPER1」已落架、「SUPER2」也預計在明年中交屋,推案造鎮成型、步入銷售尾聲
如何突破銷售瓶頸,成為房市不景氣下,各家建商與代銷業者最關切的課題,近期出現一些「找對方法」的市場個案,銷售狀況優於他案而引起關注。探究原因,主要都是行銷策略精準,抓住買方心態且價格平實,才能提高接受度、對抗市場逆境。
房市景不景氣,翻開報紙就知道!報紙廣告是最能展現房產優勢的媒介之一,而從近期市場變化來看,已有不少建案開始下重本宣傳,加上本身條件位置以及價格優勢,讓不少建案逆勢衝出佳績,打敗市場不景氣。
營建股獲利王華固建設(股票代號2548)推案舉動向來受市場矚目,華固建設董事長鍾榮昌直言房市「黑夜將過、曙光初現」,市場將逐步回溫,只要地段佳、規劃好,就能進場購屋,產品也能順利銷售,華固今年也將挑戰營收百億,盼創歷史新高。