國內外的創新建材技術日新月異,被應用至居家裝潢的範圍越來越廣,諸如環保無毒的多變皮革、吸濕去味的壁面塗料、彈性地坪、外牆翻新材料、預鑄輕質清水模板、抗菌防火壁板、奈米智慧材,使室內空間的各種美好想像得以實現,突破創意設計與生活情趣的陳舊框架。
新北市二重疏洪道重劃區歷經過去40年限建,如今開發解禁,建商陸續進駐推案,新濠建設在疏洪西路、頂文路口推出預售案「新濠漾」,規劃22~42坪1~3房,基地規模逾2千坪,具有低建蔽率、零店面、水岸第一排景觀條件,均價每坪42.5萬,採取不二價銷售,首付最低48萬起。
櫻花建設(2539)於台中市南區推出預售案「櫻花孩子王」,位和平國小、忠明綠園道第一排,規劃19~49坪1~4房,每坪開價28~31萬元,廣告戶總價468萬元起買1房、車位另購,目前已售6成。
新店央北重劃區為面積40公頃的純住宅區,全陽建設在中央路、央北三路推出「全陽大璽」,基地規模逾3千坪為目前區域之最,建蔽率僅約21%也是區域最低,產品規劃23、30、35、50坪,開價每坪59~69萬,預計2021年底完工。
大溪員林路生活機能成熟,新成屋「慶賀天闊」規劃42~59坪3~3+1房,全案有國產安心建材履歷認證,並訴求中興保全智慧宅,戶戶電子鎖和監視器都與中興保全連線,每坪開價23~24萬元。
苗栗竹南大埔重劃區「潮間帶」規劃在地稀有的85、98、104坪電梯別墅,每戶總價1499萬元起,訴求以大樓工法打造透天產品,設計雙主臥、雙陽台、雙露臺,全新完工。
台中市房屋標準單價已30多年未調整,偏離合理造價,為訴求公平正義,台中市不動產評價委員會決議,自今年7月1日後取得使用執照的新建築,明年起調高60%,台中市地方稅務局強調,台中是六都最晚調整者,調幅與調整後的稅基仍是六都最低。
桃園觀音區草漯二期重劃區新成屋「東方京品」,面3000坪棒壘球場,對面就是機關商業用地,有重劃區內少有的飯店式物業管理,公設規劃豐富,產品為27~37坪2~3房,每坪開價16~18萬元,現在購屋每戶送機車位,預計8月交屋。
台中建商喜全建設於新北市中和區國光街推出預售案「喜全森鑄」,產品規劃48~62坪3~4房,每坪開價45~53萬元,基地三面臨路,位處公園第一排,與萬坪綠帶串聯,鄰近自強國中小學及自強公園。
新的一年正式展開,想在今年找到好對象嗎?風水老師表示,今年的桃花方位位在西北方,可以在住家或臥房的西北方擺上玫瑰或百合,增加桃花運勢,對於從事業務工作的人來說,也可提升業績效果。
台北市中山北路是知名的林蔭大道,預售新案「敦年中山」,正對中山北路二段林蔭,每戶的客廳及主臥都享有都市林蔭風景,社區規劃單純46坪雙併產品,並含輕裝潢銷售,每坪均價130萬元,預計明年5月動工。
與七期重劃區僅隔一條國道1號的單元一重劃區,開發面積僅55公頃,是眾多重劃區當中位居核心又相當精緻的區塊,正因面積不大,開發速度比起其他重劃區更有效率;除此之外,單元一的環境與台北的大直重劃區有諸多相似之處,也因此在房產業界有「台中版大直」的美稱。
根據實價登錄,今年7月信義計劃區「贊泰花園廣場」出現一筆總價1.68億元、單價172.1萬元的交易案件,即便屋齡逾20年,身價仍歷久不衰,在台北市早期豪宅當中數一數二,其背後推手、贊泰建設總經理鄧國士表示:「客戶就是我們的老師,唯有從售後服務不斷累積經驗、改良建築品質,公司才會越來越進步」。
八德擴大重劃區電梯透天案「直心巷」,基地位豐田路,一旁是新完工的慢速棒壘球場,規劃24戶連棟及雙併5樓半透天,建坪130~150坪,地坪40~45坪,採地下室車庫停車,總價2688~3700萬元,現推出廣告戶每坪19.8萬含裝潢及進口廚具促銷。
台中平均住宅行情最高的西屯區,因七期重劃區開發趨於飽和,發展重心逐漸移往單元一重劃區及12期、水湳經貿園區周邊,不同於蛋白區的低價策略,西屯區近期推案仍然走向精緻化,鎖定有一定經濟能力年輕族群以及置產人士。
台中11期重劃區擁多項建設利多,連鎖商家持續進駐,帶動區域繁榮,成屋案「大毅一遇」位在崇德路、山西路口角地,戶戶採光佳,外觀以3色圓形馬賽克磚拼貼,產品規劃62~80坪,每坪開價37~40萬元。
新竹鳳岡生活圈新案「東陞墅日子」,規劃83戶別墅產品,基地面積近2千坪,地坪22~39坪,建坪42~50坪,採24小時保全管理,總價688萬元起,預計2018年完工。
中山北路二段鄰近中山站、雙連站商圈,生活機能成熟,新成屋「中山雋」位國賓飯店旁巷內,規劃29、40、47坪產品,配備中空樓板,每坪開價118萬元起,預計年中交屋。
為朝向綠能光電城市目標邁進,包括高雄與台南市公私部門,皆攜手推動光電建築,鼓勵民眾設置太陽能光電板,不少社區也利用屋頂設置太陽能光電板結合賞景設施,讓光電建築已成為南部建築規劃新趨勢。
土城區公所旁生活圈發展完善,欣湛然建設在此推出「湛然龍邸」,規劃20、25、40、48坪,由基地慶安街步行至捷運土城站2號出口只要3分鐘,目前廣告戶打出總價800萬起,單價38.8萬/坪起,過年期間購屋再送家具,預計2019年交屋。