台南市捷運規劃優先路網,日前終獲行政院及交通部支持並核定,台南市府交通局已著手趕辦藍線綜合規劃作業,目標於今年6月前完成期末報告,並加速完成審查程序後,提送中央審議,以利捷運早日實現。由於藍線連結東區各大商圈,加上平實營區轉運站推動,大平實生活圈藍線預定站區周圍,坐擁公園綠意環境的輕豪宅規劃稀有,成為市場搶手物件。
新莊副都心在房市回溫後,推案動能再度復甦,不只案量增加,買氣也逐步回穩,房價更是突飛猛進,預售案開價在今年一舉來到8字頭大關,挑戰市場接受度,在重大建設利多支撐下,副都心未來發展仍備受期待,指標建商也積極佈局,有望成為下個新北信義計劃區。
疫後購屋模式的改變,獨立門戶的透天型產品大受歡迎,三代同堂不僅串起血脈傳承也讓家人間情感連結更緊密,戶戶套房的格局規劃也能獨自享受個人空間,「帝闊大玥」為新加坡式社區型別墅,基地在西屯區同志巷近環中路一段,環境寧靜清幽,出家門拐彎則可接多條主幹道,其中,主打的雙車位電梯戶別總價2980萬元起。
由新北住都中心首件進場協助的民辦都更案,日前舉辦動土典禮,該案位在新莊區公園一路,為海砂屋都更改建案,這也是住都中心第一件開工的都更案,實施者為禾蓮開發,將打造耐震穩固的銀級綠建築,預計2026年完工交屋。
台南市捷運規劃優先路網,日前終獲行政院及交通部支持,並於22日核定,台南市府交通局已著手趕辦藍線綜合規劃作業,目標於今年6月前完成期末報告,並加速完成市府及議會審查程序後,提送中央審議,以利捷運早日實現。由於藍線連結東區各大商圈與永康、仁德,加上平實營區轉運站推動,有利引領東區房價穩步走升。
龍潭新案「宜富居II」,鄰近龍潭科技園區,以親民1字頭房價,吸引許多龍科菁英與在地首購前來選購,主力產品為32坪2房與41坪3房,戶戶雙陽台雙衛浴設計,純住宅零店面,每坪開價17~19萬元。
捷運迴龍站是中和新蘆線的最末站,生活機能自成一格,屬下新莊生活圈,房價也相對前面幾站便宜,產品選擇多元,從新大樓、公寓到小套房都有,是不少首購族住進雙北市的選擇之一,目前新建案最高已站上5字頭。以捷運迴龍站為中心,生活圈大致以新北大道七段、富國路、民安西路和
桃園航空城計劃在去年正式啟動,帶動周邊區域房市利多,鄰近的客運園區,位在大園和觀音交界,早在20多年前就規劃,近年才因航空城啟動,以及拆遷戶搬遷而受到重視,區內道路整齊、純住宅規劃,吸引不少大建商目光,現階段新案仍在2字頭,CP值相對高。
台灣地小人稠,住家若能面對綠地景觀,更增添身價行情,都會中的林蔭大道,享有市區中難得綠蔭景觀,正對林蔭大道的住家多半會規劃豪宅,根據台灣房屋統計全台六都指標林蔭大道住宅近3年房價變化,漲幅最多的是桃園領航南路,漲幅24.7%,第2名的台南市林森路也有24.1
機場捷運A18站與高鐵桃園站交會,是青埔特區核心地段,也是機捷3站中房價最高的地方,買氣和成交量穩定成長,區內商業機能活絡,各大賣場相繼開幕,帶動人潮和錢潮,站前廣場地上權開發案更備受各界關注,目前區內新案價格都已站穩4字頭,部分建案可到5字頭,後市行情相當
璞園團隊璞永建設在天母地區推出不少指標作品,最新案「璞知溪」位在中山北路六段靜巷內,週邊名宅社區眾多,也是天母知名的名人巷,產品規劃26、52~66坪,2、4房,每坪均價約120萬元,基地已動工,預計2024年完工。此案屬危老改建案,由璞永建設直接買下產權,
桃園平鎮金陵路七段,商圈與交通機能左右逢源,右銜接中壢與平鎮南勢、山仔頂市區,左近龍潭,因聯外交通更是便捷,區內新案「慶賀天樂」,打出1字頭親民房價,目前主推3~4房產品,還有6戶透天可選擇,吸引中壢以及平鎮、龍潭區域的輕移民首購族群前來購買。
位在八德區的八德擴大重劃區,為八德舊市區的再延伸,以棋盤式道路規劃,區內屋齡新穎,位置鄰近國道2號、國道3號優勢,吸引不少新北客群移居,由桃園市政府自主興建的捷運綠線,也在此設置站點,讓此區未來備受期待,區內新案價格也水漲船高,價格站穩3字頭大關。
內湖區的碧湖公園,是台北市第二大湖、第一大活水湖,總面積逾16公頃,湖畔面積約7公頃,周邊有泳池、環湖步道,環境相當清幽,湖景住宅更是稀有難得,附近機能完備,可說是離塵不離城的好選擇,產品選擇多樣,從總價億元的豪宅,到價格相對平實的國宅、小套房都有,也是內湖地
捷運南京松山站屬松山線末段站,位處南京東路金融商圈,北側為純住宅環境,南側商業機能發達,住宅產品從豪宅、共構宅、小套房都有,也有軍宅和國宅可選擇,加上機能完備成熟,吸引不少購屋族青睞。
南投縣向來擁有好山好水宜人的生活環境,國道3及6號便捷的交通環伺,加上中投公路的暢行;匯接台3線、台14線與台21線的「中潭公路」,牽引外區人口轉移南投居住,除了交通帶動移居熱潮,城鎮未來發展指日可待。
桃園觀音區的草漯重劃區,受惠航空城計劃,及周邊工業區就人口居住需求,成為建商新獵地區塊,相對便宜的房價行情,也吸引不少首購族群青睞,目前區內1字頭逐漸減少中,新建案也正式邁入2字頭大關,隨著日前標地價格再創新高,未來房價勢必再度攀昂。位在觀音區的草漯重劃區,
桃園小檜溪重劃區緊鄰桃園舊市區,以水岸住宅作規劃,被稱為桃園區最後一塊大型重劃區塊,吸引許多指標建商進駐推案,今年房價已進逼4字頭大關,主要以周邊區域客為主。小檜溪為桃園為自辦重劃區,整體開發面積約12萬坪,東邊及北邊鄰南崁溪,西側到民生路止,南邊則到三民路
台灣三井不動產及台灣松下營造合資成立三松開發建設,在台灣陸續有不動產投資,看好板橋江翠北側重劃區發展,三松也在此插旗推出「三松 Jade Park」,基地位在江翠北側AB區,面積達1036.54坪,是目前區唯一規劃3米6建案,產品規劃22~40坪,每坪開價6
土城暫緩重劃區是近年北台灣推案熱區,隨著區內機能相繼進駐,生活圈漸漸成形,指標建商推出的社區選擇多,受惠房市回溫,近期買氣也跟著熱絡,新建案價格最高站上6字頭,仍吸引購屋族買單,未來此區還有萬大線二期規劃,後市發展仍備受期待。