中信房屋公布最新一季購屋意願網路調查,多數民眾認為第三季房價將維持持平,但預期房價會跌的比例卻比第二季小幅增加11%,且看漲和看跌比重不分軒輊,此外超過半數的受訪者認為,疫情恐怕到今年底都無法舒緩。
具備台南門面意象之一的高鐵沙崙站特定區,台南市府十分重視該區環境綠美化。台南市府工務局110年度進行高鐵特定區環境綠美化計畫中,工程設計特別在高鐵大道前站三角分隔島中,採用約5600株夏堇花排列出一隻大型美麗蝴蝶,讓旅客與民眾為之驚豔,同時在市府改善交通與推動產業園區建設,下半年品牌建商推案動作漸趨積極。
房地合一2.0新制即將於7月1日上路,不僅高稅率期間拉長,持有房地期間在2年以內者,稅率為45%,持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%,此外,影響最鉅的新制將預售屋納入房地合一稅範圍中,除預售期間買賣得課稅以外,完工後還得歸零計算持有年限,住宅週報
南科近年營運快速增長,廠商不斷投資擴廠,除了吸引購屋買氣,外國人與僑外資企業,也紛紛前進台南。根據最新統計,今年前四月,外國人與僑外資企業在六都置產,購買台南市建物坪數高達3167坪,僅次於台北市的4345坪,僑外資看好南科效應,前來台南購買廠房土地置產應為主因。
房地合一稅2.0新制將於7月上路,但近期肺炎疫情嚴峻,三級警戒仍持續管制,讓不少企業營運受影響,對此,建商希望政府能將建照有效期限延展1年,並暫緩實施房地合一稅新制,以預防更多交屋違約糾紛。
受疫情及政策衝擊,房地產市況出現冷卻的現象,有民眾認為,這回有機會等到房市轉弱進場時機,但專家認為,雖然房市交易量長期低迷,房價有機會下修,但有三類族群並不適合在此時房市「逢低買進」,還是要審慎考量。
位於新莊區廟街商圈的新莊派出所及多有舊違章戶日前經督更會議審議通過,將於下半年進行公辦都更,將由皇翔建設興建地上27、33層鋼骨大樓,預計將於2024年年底完工。
士林前港公園擁萬坪綠帶,公園內設施豐富,提供周邊居民休憩運動空間,區內以純住宅為主,房價相對捷運站周邊親民,眾所期待的士林北投科技園區正積極開發中,此生活圈可說是距離園區最近的地段,未來發展備受期待。
全台灣肺炎疫情加重,全國三級警戒仍持續,若疫情無法減緩,更有可能升到第四級甚至封城,不少人工作生計受到影響,尤其背負房貸的人,開始擔憂日後還款問題,專家建議,若真的資金週轉不靈,一定要積極先跟銀行協商,爭取解決辦法,千萬別坐以待斃,讓房子淪為法拍屋。
危老條例於今年5月11日起時程容積獎勵再減2%,而根據北市建管處統計,危老重建計劃再現搶掛潮,統計今年3月至5月11日止共有105件申請案,危老重建熱度不減。
新冠肺炎疫情嚴峻,使得不少產受到衝擊,除了薪水受影響,不少租屋族恐怕面臨繳不出租金的窘境,巢運2日舉行記者會指出,建議政府應針對弱勢族群、自營作業者、農漁民、無一定雇主的勞工或自營工作者、營業受衝擊50%以上企業的員工給予50%租金補貼。
新北市蘆洲區永安南路二段一處海砂屋公寓近日經新北市政府公告迅行劃定為更新地區,該社區經鑑定為海砂屋,將降低都更事業計劃送件門檻,且最高可申請10%時程獎勵。
5月買賣移轉棟數大增,多數專家學者都認為是房地合一稅即將上路所引發的「房市逃命潮」,不過,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同認為,剛性需求強勁的成屋市場房,目沒有逃命潮問題,倒是下半年房市重點,將視此波疫情是否獲得控制。
國內新冠疫情嚴峻,自全台進入第三級警戒後,房地產市場也受到波及,案場來人數劇降,此外,7月更要迎來重大稅制變革,專家指出,不動產市場接下來將面臨三大難關,不僅買房難、賣房也難,此外,由於缺工問題嚴重,未來品質管控難度加高。
住展雜誌統計,今年截至4月底止,北北桃竹新成屋、預售屋成交單價1字頭的區域只剩8個地方,分別是桃園市的觀音、楊梅、新屋、龍潭,以及新竹縣的新豐、關西、寶山、湖口等8處,所有區或皆在桃竹蛋白區,與去年同期相比的13個,北台灣1字頭房價區域快速減少中,反映出營造
公寓大廈管理規章禁止社區住戶養寵物時有所聞,不少住戶在帶著毛小孩搬家之後,才發現社區早已明文規定不能飼養,遭到管委會要求搬離,甚至雙方大起衝突,最近更發現有社區以「入住年份」來禁止住戶,專家指出,在入住前應確認社區規約,以及積極參與區分所有權人會議爭取寵物權
台南市府積極在沙崙智慧綠能科學城周邊,推動開發臺南市沙崙健康產業園區,5月初爭取獲得中央前瞻計畫2.0第二階段補助經費5330萬元,將規劃設置醫療服務產專區,開發完成後預計新增83億元投資額、164億元產值及創造約4300個就業機會。
疫情升溫,影響不少人生計,也間接衝擊房地產市場,在去年疫情第一波爆發時,因政府有提前紓困政策,讓房貸並未出現大量違約狀況,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年疫情爆發的第一季開始,房貸逾放比維持在歷史相對低檔的0.17%,第三季最低甚至縮小到0.14%,甚
高市岡山房市近來在人口紅利與建設效應下,推升地價與房價穩定上揚,同時受鄰近橋科計劃區刺激,帶動購屋需求提高,高市府積極爭取的中山高岡山第二交流道,5月上旬獲行政院核定可行性研究,預計最快5年後完工通車,有利紓解交通,吸引更多購屋買氣。
延宕許久的台中捷運綠線終於在4月正式通車,增添台中房市話題,也剛好迎來每年房市第一個旺季329檔期,當地業者預估,台中從329到Q2推案量高達8百億元。