政府自去年底積極打炒房,日前又在透過緊縮貸款手段管控,但是1日六都地政局公布3月買賣移轉棟數,卻都繳出了年月雙增的好成績,其中新北、桃園及台中,都創下近10年3月同期最佳紀錄。
頂樓加蓋似乎是台灣特有產品,不少公寓頂樓都有加蓋問題,不少人在賣房時會說頂加是合法,都有繳納房屋稅,但其實合法課徵房屋稅並不等於是合法建物,購買頂加產品時要特別小心!
南二都台南與高雄3月份買賣移轉棟數出爐,不甩政府打炒房政策震撼彈,本月台南、高雄移轉量皆大開紅盤,高雄總移轉棟數為3682棟、月增58.2%,年增為19.2%;台南移轉總棟數為2060棟,月增48.4%,年增8.3%,而兩都交易最多的前三區,除了高雄楠梓呈微幅年減,其餘年月移轉量均增,其中左營年增幅更達87.1%,表現著實亮眼。
依據台南市府民政局資料統計,2020年台南各行政區的人口社會成長數,淨遷入人數成長最多的前五名行政區,分別由安南區以增加1190人奪冠,其次分別為善化、中西區、仁德及新市區,受惠人口紅利助攻,近兩年房價皆漲,最高漲幅近2成。加上北外環快速道路三期將於年底前完工,安南區最近千萬透天紛紛熱銷賣到快缺貨,土地成本持續墊高,建商惜售透天心態漸濃。
政府將實施房地合一稅2.0版,讓不少開發商面臨融資壓力,但都更及危老重建不受房市規範限制,加上全台灣屋齡超過30年以上的老屋已經逼近5成,重建與建需求強勁,危老重建土地融資最高可達8成,可望成為破解打炒房新政策「斷金流」的可行方式。
台中首座捷運綠線再度重啟試營運,帶動區區域房市發展,網路業者整理全台12條運營中捷運及輕軌各站點附近5百公尺住宅大樓成交紀錄,以2020年房價與前年相比,漲幅冠軍落在高雄凹仔底捷運站,1年漲幅高達4成多,而即將通車的台中綠線也有大慶站和九德站擠進前10名,大
台灣面臨50年最嚴重缺水問題,台中及苗栗地區更將在4月進行分區供水措施,目前有建案特別將工地施工挖取出的地下水,免費供給周邊3個鄰里使用,也將多餘水源,提供給包含台積電等15家中科廠商。
台商回流、外資加碼投資,帶動台灣商用不動產買氣,尤其工業地產交易總額連續3年成長,去年工業地產交易總額創下1286億元,占整體商用不動產交易比重超過6成,高力國際29日指出,近期不到一季的時間即有2筆觀音工業區廠房,以及新竹最大宗商用不動產交易案「萊恩廣場」
汐止地區為台北市第一環行政區,緊鄰著南港、內湖地區,向來即是移居首選之地,尤其汐止金龍湖生活圈發展多年,機能發展純熟,人口匯聚,區內新推案稀少,擁有5000坪基地的「東城大境」系列建案坐落於繁華的康寧街,為線上少見擁有開闊街區之造鎮案,目前最後一期「冠東城」
台灣人瘋團購,連房子也能跟團購買,近年房市回溫,市場一片大好,不少人看準熱潮,打出購屋團購價,在網路上開社團、群組,吸引不少人目光,但專家建議,仲介房屋需要有房屋經紀人執照,若只是聽信團購主說法就跟風下定,未了解實際物件情況,不論是未來轉手或自住,都可能會有
中壢區新案「光明無限」,基地鄰近萬坪光明公園,步行到捷運A21站僅約5分鐘,周邊生活機能完整,產品規劃25~41坪,2、3房,建商注重建築品質,特別委由森城營造施工,每坪開價37~41萬,預計年底完工。
南部久旱未雨,水情開始吃緊,高雄今日水情吃緊亮橙燈,隆大營建事業與華友聯集團皆響應政府供水支援計劃,主動提供建案工程開挖的地下水,助民眾緩解旱情不便,期許拋磚引玉,讓企業與民眾一起度過旱情。
市場游資充沛,據台北地政雲最新資訊揭露,敦化南路老牌商辦「潤泰金融大樓」2、3樓戶別,今年2月由山珀有限公司以6.7億無貸款買下,暫居今年北市商辦交易的總價冠軍,另外,內湖的「晶鑽科技大樓」頂樓戶,也同月被第一金人壽斥資2.26億現金收購;而在1月時,大安的
台中捷運綠線將於25日重啟試營運,不過台中房市早已掀起逐捷運而居的熱潮,尤其新舊屋房價差異驚人,業者統計台中綠線各站屋齡3年內新成屋、3年以上中古屋價差,緊鄰七期市政中心的市政府站,新成屋平均單價達54.5萬,足足比中古屋的25.9萬高出110.4%最多,而
中台灣第一棟捷運共構宅「文華高中站土地開發共構大樓」,歷時3年7個月,3月取得使用執照,完成地上28層、地下6層的住商共構大樓,全棟規劃更取得綠建築標章銀級資格,預估總銷金額將突破30億元。台中市交通局長葉昭甫表示,台中捷運後續將結合轉運站、「iBike倍增
嘉義「馬稠後產業園區」第一期84.7公頃園區,已經有30家知名廠商投資建廠,後期343.8公頃園區已經動工,全區總面積達428公頃,將在2024年全部完成開發,預期可以提供300家廠商進駐,創造2萬個就業機會,龐大就業機會可望大量住宅居住需求,讓嘉義近期房市
位於台南市南區健康路旁原健康市場公61公園預定地,佔地近6000坪,台南市府將投入近4000萬元打造「大船來了」主題公園,目前已完成規劃、發包、進入整地作業,今(22)日由台南市長黃偉哲主持動土典禮,施工期約1年,預計將於明年2月竣工,黃偉哲期待南區主題公園完成後,形塑媲美紐約中央公園般的氛圍,為城市增添綠意並受市民喜愛。
台灣老化指數逐年攀升,根據統計,今年元月我國65歲以上的老年人口增加至380.4萬人,占全國總人口的16.2%,主計總處表統計更顯示,全台僅新竹市、新竹縣、桃園市、台中市指數低於100,唯一指數突破200的最老縣市是嘉義縣(227.9),老化指數較低者,相對
在政府拍板房地合一稅2.0版本後,讓房地產市場帶來不小衝擊,首當其衝的就是上半年最大檔期329,根據統計,北台灣今年329檔期推案量約2億6千多萬元,比前1年增加了近8百億元,有望創下新高紀錄,台中案量也達700億元,眾多指標大案登場。
捷運民權西路站為中和新蘆線、淡水信義線雙捷共構站點,且地處中山區、大同區交界,交通機能便利,周邊亦有陽信銀行、上海商銀總部改建計劃都在興建當中,重大建設利多不斷,加上生活機能優越,未來區域房價增值空間不容小覷,附近多以中古屋為主,有公寓也有挑高小宅,產品多元