根據「大台中房市交易動態資訊平台」發布4月份大台中房市分析月報資料顯示,今年3月份移轉登記棟數為3264棟,相較於上月增加32.6%,較去年同期增加26%。建照、使照量部分,今年1、2月累計分別為2221戶、1695戶,相較去年同期各微增0.1%、9.8%。專家分析與大環境景氣復甦、新台幣升值、政策干擾降低等因素有關,房市築底情勢已日漸明朗。
上市公司欣巴巴建設,目前選在高雄市楠梓區高雄大學城的大學南路旁,推出「戀戀APP」,樓高15層共140戶,房型採25~45坪2~3房規劃模式,每坪售價20.8~22.8萬元,2+1房368萬元起,需搭配裝潢,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約時尚外觀特
豪宅仁愛帝寶位於E棟13樓法拍戶12日進行三拍,根據台北地院公告,物件坪數約131.32坪,底價為2億1,184萬,每坪單價約179萬,已跌破2010年法拍價格,更創下金融海嘯以來該豪宅新低價,最終由富益投資得標,得標價為2億2222萬,拆算車位單價約188萬元,溢價率5%。
深耕南部高質感住宅市場的股票上市公司欣巴巴建設,目前選在台南市安平市政特區的文平路旁,新完工推出「戀戀風格」高質感大樓案,樓高15層共60戶,房型採38坪3房與75坪4房規劃模式,每坪售價27~30萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約時尚外觀特色,展現大樓不凡氣勢。
公告地價為地價稅的課稅基礎,按現行《平均地權條例》規定每3年重新評定,但近年房市景氣波動頻繁,3年一調無法及時反映地價動態。台北市地政局曾建議中央縮短公告地價調整頻率,拉近與市價差距,促進土地稅基合理化。由於縮短公告地價調整頻率,涉及平均地權條例修法,中央已進行修正草案,目前版本將公告地價縮短為2年一調。
台北市地政局今公布最新住宅價格指數及實價登錄動態,2月買賣登記件數(建物+土地)共1382件,較上月減少333件,減幅19.42%,較去年同期增加379件,而建物買賣登記棟數,2月分共1441棟,也較上個月減少322棟,但比去年同期增加了35.69%。
「大台中房市交易動態資訊平台」發布105年份大台中房市年報,以買賣登記移轉棟數、建照、使照核發數、與實價登錄等資料作為分析基礎,經由估價師分析交易量體與價格,顯示105年全年度台中房市呈現量縮、價微跌的盤整狀態;另一方面學界、開發商到代銷、房仲業者也紛紛對今年
大台中房市交易動態資訊平台發布2016年大台中房市年報,其中去年受實施房地合一稅制及持有稅制爭議影響,整體登記棟數與2015年比較減少約26%,價格大致持平。該報告指出,近期國內景氣逐漸回溫、新台幣升值、台商資金回流等有利條件下,房市可望逐步走出谷底,去年第4季登記棟數相較上季增加約18%,交易總金額較上季約有59%成長。
春節期間建案現場熱鬧烘烘,像是遠雄建設旗下建案從初一起,從台北到高雄幾乎所有案場都舉辦適合全家大小的過年活動,其他案場也紛紛推出好康,號召民眾走春過好年。
內政部最新發布第47期都市地價動態,全台都市地價總指數下跌0.35%,是自2009年(近15期)以來首次下跌,但從各縣市的漲跌幅情形來看,僅有台北市、新竹市、新北市及新竹縣下跌,以台北市修正1.8%最大,其他縣市大多呈現持平。
由台中市政府地政局、正心不動產估價師聯合事務所、大中不動產估價師聯合事務所、以及逢甲大學土地管理學系,共同籌組成立之「大台中房市交易動態資訊平台」,正式於5日簽署合作備忘錄,為大台中房產資訊透明化往前邁進一大步。
106年各地公告土地現值出爐,預估全台平均較105年調升0.34%,為自民國94年以來最低調幅,其中全台地王為台北101大樓,每坪公告現值高達約582萬元,而澎湖縣調升15.56%最大。由於公告土地現值是房地產移轉時課徵土地增值稅的依據,因此,若民眾沒有買賣或贈與,就不受調整的影響。
今年地價稅調升引發民怨,台北市議員陳炳甫及北市府日前合辦「台北市居住正義政策座談會」,會中針對公告地價調整的配套措施,台北市地政局表示,將檢討區段劃分,使稅賦公平,並朝向每年調整地價,緩和調幅衝擊。
每年11月為繳交地價稅期間,近年不動產價格上漲明顯,台北市103年至105年公告土地現值累計漲幅為33.07%,經過台北市地價評議委員會評定,105年公告地價平均調幅30.38%,漲幅低於全國平均,也是6都中調幅最緩者。地政局推估,調整後自用住宅每戶平均課稅額增加1千多元、非自用住宅增加5千多元。
中華民國不動產代銷公會全聯會21日於新北市林口東方高爾夫球場舉辦2016理事長盃高爾夫球聯誼賽,各縣市逾150位代表均踴躍參加,藉此一年一度盛會,交流業界資訊、聯絡情感,更有益健康。
台北市和平東路、金山南路口的元利「和平大苑」總銷達200億元,擁大安區黃金門牌,矗立市中心最高38層樓住宅建築,成為今年928檔期最受矚目的指標豪宅,元利建設以手工精品的細膩時尚打造門廳公共空間,斥資逾億元詮釋義大利國寶級大師Lorenzo Tondelli的
中信房屋於29日發布連續第31季宅指數的調查,發現房市仍以自用為主流,且在未來3個月到半年內,有意願購屋的人較上一季微增1.1%,2年內有購屋意願者則較上季減少4.1%,不過,50歲以上及較高所得者購屋意願在本季飆高達47.4%,是連續30季調查以來的次高,顯
忠泰集團今舉辦30週年茶會,常務董事長李彥良分享公司未來營運計劃,包括成立忠泰美術館、萬華區新富市場古蹟重建等計劃,持續在藝術及社會回饋上努力。
對於強化房市資訊,台北市地政局現行已發布價格指數、不動產動態月報、2015年北市熱門路段房價索驥、契約廣告查核情形,並按週更新實價登錄資訊、實價週報open data等,未來將把資訊品質、交易安全列為重點,地政局規劃「實價登錄進階查詢」,發布「商辦租金指數」、「房市溫度計」等創新作法,將公開上網徵詢意見。
因前行政院長陳冲批評房屋稅制引發一連串的討論,自民國2014年起,台北市、新北市、高雄市、桃園市等各地方政府即陸續調整房屋稅的「房屋標準單價」,今年起台南市也跟近調漲,而且還將回溯民國90年7月以後取得使照的房屋,因此惹來不少民怨。明年輪到台中市調整房屋稅,該