日勝生集團繼「樂陶居中和館」順利營運滿租後,在去年啟動「日勝生銀光計畫,從三芝推出的「銀養樂齡複合園區」出發,今(5)日正式公開,從去年底潛銷至今已下訂百戶,總銷約35億元。
台北市士林開發甚早,交通便捷商圈繁華,老舊建築與老舊商圈有待更新。政府近期大力推動城市更新計畫,希望透過更新計畫,為繁華的士林區挹注更多新活水,將傳統商圈再予以更新,士林重磅建設「士林再生計畫」中最受矚目的商圈亮點就屬捷運「士林站TOD開發案」,在台北捷運公
串連台南東西二區域的台86線快速道路,讓安平、南區快速連結高鐵沙崙站區,僅約15~20分鐘車程,公路總局提報台86線快速道路延伸至台3線省道規劃案,行政院日前已正式核定採「截彎取直」計畫以100億元,新闢銜接182線東西兩段道路共約10公里,預計核定後6年建設完成,將連通大旗山地區,發揮運輸、觀光、救災、緊急醫療等效益,可望讓南區與歸仁房市受惠。
新店指標大案「合環LANDMARK」,位在七張生活圈,是新北最大都更案,特別請來大陸工程、日商大林組,台日兩大營造商,一同打造42層雙塔地標建築,產品規劃29∼76坪,目前主推72、76坪4房格局,每坪均價80萬元,預計2025年完工。
積極在台南高質感住宅市場深耕推案的麗寶集團旗下寶贊開發,目前選在台南市中西區運河旁,水岸第一排的中華西路二段、民生路、民權路口四面臨路基地,即將新完工推出「麗寶福容ONE」河景大樓案,樓高27層、地下4層,含7間店面共212戶,房型採72~77坪的3+1房均質規劃模式,每坪售價32萬元起,強調緊鄰運河星鑽的賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
政府為遏止少數投資客炒作風潮,日前祭出多項貸款限制政策,並陸續研擬打炒房措施,可望引導中長期房市回歸正軌。但高雄房市在低基期、剛性需求與重大建設陸續完工效應下,各亮點區的利基產品,凸顯地段、環境、商圈、景觀優勢,成為牛年房市頗受市場矚目焦點。
農曆新年倒數兩個月,除舊佈新大掃除是許多人的夢魘,對忙碌的上班族來說更是苦惱,特力集團建議不妨提前一個月開始除舊佈新的工作,分散時間安排打掃工作也能更加輕鬆省力,或是及早預約專業到府清潔服務,也是近年孝親的另類熱門選擇。
時間來到年終,緊接著迎接新的一年,展望2021年各地陸續動工、完工之重大建設,由政府所主導的有軌道建設、國道系統以及公共設施,民間業者部分則有複合式商場,專家指出,重大建設為區域房市帶來利多訊息,特別是已經動工或即將完工之話題,完工後擴充機能以外,也可望帶來
台南市政府為推動樂活城市目標,除了在原有文化首都基調裡,擘劃城市願景,目標興辦2000戶青年公宅,讓臺南居易、築夢容易,並提供293座多功能活動中心讓長輩安心唱歌,期許台南樂活城市的夢想實現,讓老人健康終老、幼童快樂成長。
在高雄高質感住宅市場營造口碑的大郡建設,選在高市文山特區文德國小學區的文殿街旁坐北朝南基地,新推出「文山聚滙」輕豪宅大樓預售案,樓高13層、地下3層,純住家共108戶,採26~41坪的2~3房,每坪售價27~-31.5萬元,具備文山特區商圈核心地段優勢與高質感規劃取向,結合Art Deco新古典外觀特色,凸顯大樓精緻質感。
新北市重劃區眾多,近年推案也多以重劃區為首,不過,核心地段的精華區推案,生活機能更完備,更適合自住民眾購屋需求,新北近期在不少精華區塊都有難得的新建案推出,成為區域指標建案,話題性十足。
高市楠梓火車站前生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,銳揚建設在該區惠義街與惠智街、惠正街口,鄰近捷運R21都會公園站的三面臨路基地,新推出「銳揚天鵝堡」輕豪宅大樓預售案,外觀大量採用石材面板,型塑新古典風格,並特別規劃豪宅等級逾500坪社區休閒會館與高檔建材配備,設計地上13層、地下3層,採22~40坪設計,安排店面32戶、住家444戶共476戶,採2~3房規劃,每坪開價19萬元起。
看好鳳山房市在人口紅利與快速路網效應帶動下,年底買氣快速增溫,包括位於台88快速道路鳳山交流道一帶的首購大樓與透天造鎮產品,新公開銷售,即創下熱銷佳績,包括鳳山在地客層,與鄰近的苓雅、大寮、小港等購屋客紛紛搶進,成為年底高雄房市頗受矚目交易熱區。
去年起正式進入土地標的A10山鼻站重劃區,商業區土地一口氣標出53.5萬元區域新高單價、住宅區也創下37萬元之紀錄,而在房市火熱之際,首波推案在今年第四季正式啟動,寶佳機構、芳彬建設、新隆建設相繼進場,推案房型集中在2~3房,每坪平均開價27萬元。
台南市北安生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,且緊鄰草湖寮重劃區與商60計畫區,加上可迅速連結北外環快速道路的地段優勢,吸引高素質首購家庭陸續進駐,地價與房價持續上揚,也帶動首購大樓市場快速崛起,推升區域房市蓬勃成長。
台南市東區德高生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,昕暉建設在該生活圈仁和路、德東街旁緊鄰德高國小基地,新推出「昕暉昕視界」校園景觀大樓預售案,規劃最高15層、地下3層,含7間店面共112戶,坪數採27~37坪的2~3房產品,每坪24萬元起。
深耕高雄高質感住宅市場的三地集團,旗下三嘉開發選在高市三民區陽明國中學區的澄清路旁,新完工推出「文山艾美」大樓案,樓高15層、地下3層,含2間店面共97戶,採35~62坪的3~4房,每坪售價28~30萬元,具備文山特區商圈核心地段優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現大樓優雅氣質。
隨著政府強化建設腳步,目前南二都具備交通新路網建設的開發區,整合綠地環境、成熟商圈與交通快速路網等多種生活便利優勢條件,帶動區域地價行情持續墊高,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商推案重點潛力區。
土城工業區發展歷史已40多年,區內廠房老舊,使建物結構耐震及防火安全不足,且環境品質不佳,且產業用地開發強度不高,使用機能已不敷近年來快速變革的產業需求,新北市政府積極推動都市更新,而華南金控成為土城推動都更的首發案,24日實施者華南金偕同新北市府舉辦「華南
開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計明年1月底竣工,該區規劃廣達9.6萬坪的住商用地,並配合教育局預計鹽行國中110年7、8月招生,預計明年6月土地點交,完工後將可帶動人口進駐,吸納鄰近產業發展之潛力與動能。