吉家網發布2023年房市成屋年報,六都房價漲幅年增率大幅衰減,2022年平均漲幅為12.26%,2023平均漲幅為5.04%,平均漲幅年增率全面衰減59%,其中台中市平均漲幅由2022年的21.57%衰減至2023年的2.52%,因2022年漲幅較高,年增率衰
2009年至今台灣房市歷經2次大波段漲升,政府皆因當下房市火熱,進行疊床架屋式的政策調控與稅法改革,每每政策上路,大家對於抑制房價都會有所期待,不過寶麟廣告副總經理管清智指出,台灣房市大者恆大已然確定,中小型建商已被完全邊緣化,以桃園市、大新竹、台南市這三都
高市府與中央各部會從2021年即合作推動亞灣計畫,至今成功吸引IBM、微軟、高通、CISCO、仁寶、緯創等超過175家國內外企業大廠落地高雄,招募新創事業進駐133家,共創造5483個就業機會並帶動近230億元投資,總計創造逾538億產值。推案業者指出,亞灣計畫增加就業機會,也對灣區一帶的房屋租購市場,帶來更多需求,首購房價帶已站上4字頭。
房價走漲,尤其是預售新案,建商營建與持有成本高,價格難有調整空間,但買房抗通膨觀念根深蒂固,需求強勁也推升價碼,高房價走向常態化,不過觀察實價揭露,去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市,新北市更有1字頭,顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。
近期內政部提出「虛坪改革」,其中一項就是將停車空間重新定義為「專有部分」,使得車位價格未來是否提高,引起各界關注。觀察實價登錄資料,六都2023年車位交易中,由北市豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯「車位王」,拆算一個車位要價約821萬元,此價位已能購買4個台南市最貴車
在公寓因屋齡偏高加上沒有電梯等劣勢,平均單價往往會比大樓來得便宜,不過,這兩種住宅產品的價差也會因不同地區的房市狀況而異。據實價登錄資料統計,2023年台北市南港區、內湖區的公寓平均單價比大樓產品便宜最多。
在資金回流、預期通膨、台積電進駐楠梓等國內外話題影響下,高雄市買賣移轉棟數從2021年達近4.5萬棟,但隨後兩年利空頻傳、進入修正期;展望2024年房市,信義房屋在地專家分析,交易價量的修正幾已到達尾聲,今年將回歸基本盤,交易量愈趨回穩,而價格方面,總價700至1000萬近年都是購屋族主力鎖定的區間,但整體的交易總價板塊將有向上挪動趨勢。
新北市112年第4季預售屋實價登錄,共計揭露5,691件,總成交金額1064.7億元,112年第4季受到指標性個案影響,加上交通、區位等條件優勢下,統計全市總交易量及成交金額分別增加35.8%、40.1%。其中三重區申報件數1,651件、成交總金額334.2
因應台積電於楠梓產業園區內P1、P2廠調整為先進製程,針對未來晶圓廠營運後資源使用量、化學品使用項目及數量調整,高市府依法提環差分析報告變更。市府指出,歡迎台積電擴大投資,市府會全力協助,讓先進製程如期如質在2025年量產,滿足市場需求與後續擴大投資落地高雄。市調顯示,台積電廠區首排楠梓加昌路建案,將推出每坪2字頭早鳥優惠價搶客,引起業界震撼!
根據內政部最新統計,2023年全台灣家戶數達924萬戶,較2022年成長1.7%,其中一人戶有332.3萬戶,占整體比重達36.0%,且成長率達3.2%,比例最高。
台北成屋小豪宅首度突破單價200萬!大安區復興南路二段「冠德安沐居」,2023年11月交易頂樓戶,單價200.8萬元,創社區單價新高,也是台北市實價登錄以來,成屋小豪宅歷史新高單價,總價4,998萬元,共24.9坪,該社區屋齡僅1年相當新穎,是大安區少數的新
2023年8月「碳權交易交易所」正式揭牌,12月便完成首批碳權交易,全球減碳腳步加快,台灣近年也跟上步伐,在這波ESG的浪潮下,不只傳統產業、科技業首當其衝,使用大量鋼筋水泥的不動產營造業也將受到影響,讓開發商們不得不繃緊神經,面對這波「綠色浪潮」。
黎明河南生活圈隸屬南屯區門牌,挾著鄰近七期之優勢,且擁有惠文、大墩等明星學區,加上過去生活圈內的黎明新村為省政府員工宿舍,區內不乏公教人員,人文學風鼎盛,吸引不少年輕小家庭進駐,且相較於七期、房價落在4字頭,對比台中市其他重劃區,入手門檻顯得親民許多。
今日六都地政局公布2月份買賣移轉棟數,因2月天數少,又逢春節假期影響,交易量均呈現下滑,六都總計14,786棟,月減40.9%,前兩月合計為39,817棟,成長40.1%。
根據統計,2023年高雄整體市場開工戶數大樓1萬4409戶,創近5年最低量,建商無大量推案的狀況。完工量體達1萬6710戶為歷年最高,缺工缺料問因售價可以反映上去,初步缺工料問題獲得緩解。高市不動產代銷公會理事長謝哲耀綜合各項市場資訊後預測分析,在政府建設持續與台積電設廠效應帶動產業轉型,加上綠色通膨再起,高雄房價不只跌無可跌,今明二年可望補漲。
112年第4季總體經濟景氣仍呈現持續回升跡象。本期住宅價格指數微幅上漲,而建物買賣移轉棟數方面,全市12月建物移轉棟數共計2,398棟,全市交易量較前期(11月)減少25.02%,也低於前兩期(10月)的交易量,整體住宅市場呈現價漲量縮格局,各行政區交易量表現,交易量前三名分別為南科區域(466棟)、永康區(352棟)以及新市區(346棟)。尤其以南科地區交易熱絡,較前期大幅增加108.97%,較去年同期大幅增加288.33。
囤房稅 2.0來勢洶洶,建商面對餘屋稅率課徵調整,今年仍得推出先建後售的新案,可謂直球對決,住展雜誌統計北台灣今年預計年推出的先建後售住宅案,共約27案,以新北市10案最多,較顯眼的如鶯歌區、三重區都有接近百戶的新成屋將登場,桃園楊梅區也有裕隆集團位在福羚路
為期30天的黃色小鴨魅力爆棚,掀起全台追鴨熱潮,吸引超過900萬參觀人潮,外縣市遊客高達4、5成,同時也有不少國際觀光客,提升高雄旅宿業住宿率超過8成,豐沛人氣也點亮愛河灣,愛河下游河畔旁,業者紛紛將進場推出景觀大樓,北高雄愛河上游與後勁溪一帶的景觀宅也蓄勢待發,河岸景觀宅市場今年推案可望加溫。
根據最新市調資料顯示,高雄房市包括預售與成屋餘戶約達2.1萬戶,前三大量體供給區,預售屋供給量體以三民區2776戶、楠梓區1918戶與左營區1751戶排名前三大,推案業者預期,推案區擁成熟商圈與建設議題,較利於吸引買方進場。
首購買房預算常鎖定在千萬內,不過近年來選擇愈來愈少,根據市調單位統計,七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關,包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西