新店七張生活圈,住家和商業參半,區內家樂福賣場是全台銷售業績最佳,大型社區選擇多,是新店熱門購屋生活圈,但由於發展較早,可用建地少,新案並不多,但今年有不少建案將推出,像是聯上機構以及合環機構等,每坪開價達7字頭,備受市場期待。
根據最新購屋交易總價、坪數調查顯示,對比2016年、2020年六都皆以低總價、中小坪數為購屋主力,但是過去幾年表現相對低迷的中高總價、中大坪數產品比例也逐步回升,專家指出,國內疫情控制不錯,加上低利環境,造就高資產族、換屋置產需求出籠。
隨著政府積極推動重大建設,讓南二都台南與高雄不少新開發區,坐擁重大建設、快速路網、綠地環境與商圈等居住優勢條件,帶動生活圈蓬勃發展,建商紛紛規劃高質感首購大樓產品,吸引首購族持續進駐,將成為今年下半年推案熱區。
全台購地王興富發集團(股票代號:2542),5日再砸32.2億元,買下惠國段88號地號、920坪角地,換算每坪單價高達350萬元,創下台中土地交易新高紀錄。
疫情後的報復性消費,帶動各景點商場人潮回籠,根據實價登錄資料統計,全台主要15個大型購物中心周邊近2年房價,整體平均上升5.2%,其中以桃園「大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高,其次是「新北板橋車站環球購物中心」漲幅17%,以及桃園青埔的「華泰名品城」漲
依據內政部最新資料,今年上半年度全國暨六都住宅開工量,全國共60,487宅,是統計以來同期新高,跟去年同期相比增加12.8%,六都部分,台南開工量成長近5成最多,達4,657宅,而桃園上半年7,141宅、年減8.8%,是六都中唯一下滑的區域。
隆大營建董事長暨高雄市不動產開發公會榮譽理事長陳武聰表示,儘管近幾年高雄房市發展穩定,但他觀察近40年高雄房市成長歷程發現,隨著土地與營建成本高漲,高雄房價上漲趨勢確定,但消費者負擔壓力也隨之增強。陳武聰也向政府建言,要平衡南北發展,必須真正落實新產業進駐高雄,形成群聚效應增加工作機會,讓消費者經濟能力提昇,高雄房市才能更發達。
今年法拍頻頻上演搶標大戰,今年前7月法拍單一戶搶標人數超過20組之件數已達36件,又以台北市最為火熱,尤其在疫情趨緩後的6月起幾乎周周皆出現20組以上搶標大熱門案件。專家指出,熱錢流竄,國內景氣看好,參與法拍人數增加,且不時上演破上拍,也象徵著房市景氣好轉。
新竹市東區介壽段都更案位於新竹科學園區正門口,昔日閒置20多年,今年起由四大建商共同開發,其中十大建商之一的富宇建設(4907)在區內推出26層摩天地標「富宇擎天」,總戶數僅200戶,且全案為區內唯一零店面、純住宅產品,基地3面環繞綠帶景觀,每坪開價36~4
台中市大里地區人口數名列全市第三名,今年正式邁入21.2萬人口大關,看準人口紅利,中部知名沅林建設在德芳南路、中興路近千坪角地推出24層地標建築「沅林築青」,規劃28~44坪2~4房產品,每坪開價31萬元起,目前39坪3房戶型已全數完銷。
深耕高雄豪宅大樓市場營造優質口碑的鼎宇建設,目前選在高雄橋頭新市鎮橋新一路上,新完工推出「鼎宇森風景」景觀大樓案,採77~93坪,3~4房規劃,每坪開價18萬元起,樓高24層、地下3層設計,社區規劃全平面車位,並以現代簡約外觀風格,展現媲美頂級豪宅般的精緻質感,也凸顯直接面對高雄都會公園百公頃綠景的優勢賞景條件。
台北氣溫頻創新高,連帶造成民眾用電量大增,不少房屋有電線老舊問題,若此時又過度用電,可能危及家戶安全!房仲業者為此特別推出「電箱健檢專案」活動,與專業廠商免費到府檢查電箱迴路狀況,並提供一對一諮詢服務。
各大房仲陸續公布7月店頭成交狀況,六都都比上個月略為減少,但比去年同期增加,業者表示,目前正值暑假,出遊潮讓交易量增幅縮小,但受惠股市創新高,熱錢湧現,置產投資買盤仍相當積極。
今年受疫情影響,各商圈店面空置率提高,台北市著名的民生社區商圈也有多戶店面招租,不過實價揭露今年有兩筆店面轉手交易,一筆在今年2月交易,總價6988萬,比前次移轉多288萬,另一筆在今年5月,以總價1120萬平轉出售。
為保障人民生命財產安全,內政部持續推動都市更新、危老屋重建等多元政策,鼓勵老屋更新,若採自主更新方式,還可申請中央都市更新基金補助,重建最高可獲得800萬規劃補助,整建或維護最高可獲得工程費用75%補助,而今年度自主更新補助申請,將於9月15日截止收件。
武漢肺炎影響全球經濟發展,從年初肆虐全球,造成經濟停滯,台灣經濟也飽受衝擊,但原本認為會受波及的房地產,在這波疫情期間,似乎未受打擊,自5月開始,疫情減緩之後,各案場頻傳捷報,甚至連高總價案也熱銷,秒殺案再現市場。
疫情趨緩後,高雄購屋消費者的居住健康意識抬頭,對坐擁大片公園綠地環境的養生景觀宅接受度高,同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展,與便利交通等優勢條件,刺激萬坪公園景觀宅市場崛起,更吸引購屋買氣集中,成為市場當紅產品。
日本凱威百株式會社及川金株式會社於2018年10月,發生建築消能元件(制震器)有數據造假情事,經內政部調查國內使用情形並全面進行安全評估後,於今日公開調查報告表示,國內使用該2公司產品之建築物均安全無虞。
疫情衝擊淡化,換屋、置產族群出籠,購屋意願增加。永慶房屋統計實價登錄資料,觀察2016年、今年前5月雙北市住宅總價帶占比變化,台北市皆以1,000~2,000萬為交易主力,但今年總價帶2,000萬以上占比,較2016年同期增加3個百分點;至於新北市雖以總價帶
CBRE世邦魏理仕發佈《2020年第二季台北辦公室市場報告》指出, 第二季台北辦公室買賣總成交金額僅新台幣8.9億元,較去年同期減少94%,主要受限於市場上可投資標的短缺,但受到台北市租賃市場表現穩健激勵下,投資人持續展現對辦公室產品的濃厚興趣,加上房東惜售