近一年房市吹起寒風,升息及打炒房條例三讀,市場多空交擊,不過根據台北法院公告,台北市信義區一處老公寓21日執行一拍,竟吸引51組人馬搶標,最後加價433.89萬元,以538.8888萬元得標,溢價率約達413%,這也是2022年以來投標人數最多的一起案件。
依據實價登錄最新資料,去年成交單價在200萬元以上的豪宅交易共33筆,比前年大幅減少43.1%,且這些200萬俱樂部豪宅的平均成交單價也出現萎縮,去年平均每坪225.9萬元,比2021年下降2.5%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,豪宅一直都在不動產選擇性
素有「林口王」封號的上櫃建商亞昕國際開發(股票代號:5213)董事長姚連地日前接受自由時報「地產天下」採訪,他表示,近期風風雨雨的平均地權條例三讀後,政府官員直指房價將會跌很久,甚至跌好幾年,一旦實現預言,若演變建商倒閉、銀行呆帳風險大增,恐釀成台版次級房貸
台灣燈會在睽違23年後,再度於今年重返台北,座落於台北市信義區的國際地標藝術建築「陶朱隱園」,也響應台灣燈會,將自己化作這座城市的大型燈飾,妝點台北城,與台灣燈會攜手燈場世界。
台北市地政局發布最近一期房市市況,2022年10月交易件數762件,較9月增幅6.57%;房價部分,標準住宅總價1835萬元,標準住宅單價每坪58.44萬元,價格再創新高,不過,公寓、小宅價格微幅下降。而交易總額為190.61億元,較9月增幅12.32%;住宅
仲量聯行12日舉辦2022年終回顧記者會,根據統計顯示,北市商辦已經連續10年呈現正成長的趨勢,2022年底台北A辦平均月租金為每坪2,975元,相較去年同期上升3.2%,其中,又以信義區的頂級A辦為租金成長的主力,目前信義區頂辦的平均租金已突破4,000元
為加強老舊、危險建物改建,政府近年積極推動都更危老,內政部營建署表示,2022年在中央、地方與民間三方共同的努力下,都市更新與危老重建核准案量已突破800案,另外,為鼓勵危險老屋重建,有關地價稅、房屋稅等稅捐減免也延長至2027年5月11日止。
根據商仲業者彙整台北、台中及高雄市的指標辦公室大案,其中「京華廣場」傳出要挑戰每坪200萬元起跳的豪宅開價,台中市七期豪辦則要挑戰最高每坪7字頭起跳的豪宅價,高雄也傳出亞灣區多個辦公室建案要挑戰5字頭區域豪宅價格。
捷運士林站周邊生活機能便利,中正路沿線商業機能發達,還有熱鬧的士林觀光夜市,可說是士林最核心、發展最早的生活圈,區內有士林官邸、福林公園、雙溪公園等公園綠帶,近年因都更改建加速,以及受惠北士科利多話題,讓此區新案增多,房價也與天母拉近。
台北市中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」最新揭露,去年9月成交19樓戶,總價1億1622萬元,每坪160.8萬元,也是該社區目前單價次高紀錄,僅次於同層對面戶的166萬元,新買家是蔡姓自然人,以無貸款方式買進。
近年住宅市場冷清,過往鐵板一塊的大安信義豪宅均價也出現跌價走勢,而有別豪宅,商辦市場熱度不退!台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄,已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓,今年
北市頂級辦公室成交價首度站上每坪200萬元大關,甚至直追豪宅單價。根據公開資訊觀測站最新公告,中信金旗下的中信資產公開標售北市信義計畫區「統一國際大樓」15樓、以及信義區三連大樓2樓,分別由保力達以14.51億餘元、以及坤慶開發與財團法人吳尊賢文教公益基金會聯手以6.6億餘元標下。商仲業者指出,統一國際大樓每坪標脫單價拆算約210.5萬元,不但寫下北市辦公室單價首度突破200萬直追豪宅單價,也同步寫下辦公室新高單價。
信義區指標豪宅「琢白」,今年首度出現交易,9樓戶於6月成交2億9888萬元,每坪205.5萬元,賣方是法人「新秋有限公司」,經查為特力屋總裁何湯雄家家族所有,才剛於去年1月以2億9495萬元買下,持有1年多出售,買方為「九昱建設」採無貸款方式買進,帳面上小幅
台灣房屋統計台北市民政局各區戶籍人口數量,台北市的戶籍人口和2019年同期相比,3年間減少了18萬人,減幅達6.8%,其中又以大安區人口流失最多,從2019年10月的30.7萬人,減至28.1萬人,足足少了2.6萬人,居台北各區之最,其次是信義區,近三年人口
大陸建設首跨足公共住宅 邀國際團隊打造信義兒福案 大陸建設(2)日與國家住都中心就「信義兒福B1-2、B3-2基地公辦都更案」舉辦簽約儀式,未來將興建2棟14層大樓,一棟為商業空間及出租公寓,另一棟則將打造優質住宅,住宅部分規劃2~3房,預計在2024年預售
國門開放,讓市區商圈店面又重燃生機,根據實價登錄揭露,台北市信義區忠孝東路四段一處百坪店面,去年還是私房料理餐廳,今年8月新租客以43萬元租下,成為今年以來台北市月租總額最高的店面租賃交易,而租客是一家醫療診所,目前正在裝潢中。
實價登錄資料,信義計劃區豪宅「冠德信義」C棟,9月交易1戶12樓戶加4車位,坪數共267坪,由法人閎泰投資以總價4.1億無貸款買入,換算單價188.48萬,成為「冠德信義」今年第一筆交易,也是最低單價交易。
選前高雄房市進入冷靜期,在股市降溫、升息壓力下,預售市場買氣不振,但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益,在北高雄蛋黃區農十六特區直接面對龍華國小首排基地,醞釀5個多月後,今(29)日正式公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,銷售逆勢加溫已達3成,也因全案20~40坪小宅規劃與總價最低約1150萬元起,即可進駐蛋黃區的蛋黃地段,吸引自營商、專業人士與教師客層卡位5字頭小宅。
台北市地政局公布今年第3季北市申報備查的預售建案,共計38案,較前期42案減少9.52%,也較去年同期減少35.59%;累計年申報數156案,較前期177案減少11.86%,較去年同期166案減少6.02%。
三商美邦人壽委托商仲標售「信義區環球世貿大樓」4樓、4樓之1、4樓之2商辦標的,最後以總價2.83億元賣給三商電腦,標脫面積約400坪加上6個平面車位,依標脫金額拆算每坪單價約73萬元,若以該棟平均每坪租金1900~2000元,租金投標率可達3%以上。