房地產交易動輒數百萬上千萬,許多人都會在交易過程,想從中擠出更多精省方法,但專家表示,有些省法卻不見得划得來,若沒有確實掌握好,反而會為自己增添不少麻煩。
內政部繼去年底發動2波預售屋建案聯合稽查後,近期再次於9個縣市、26個預售屋建案展開第3波聯合稽查,而本次稽查發現仍有部分業者於購屋預約單註明「本戶售價須經業者同意,如業者不同意,預約單失效,無息退還訂購金。」等類似文字,對此,內政部強調,實價登錄新制實施後
深耕台南高質感住宅市場的和通建設,選在仁德鬧區鄰近德南國小的德崙路基地,新推出「和謙」高質感輕豪宅大樓預售案,樓高14層、地下3層,含10間店面共130戶,房型採26~40坪的2~3+1房規劃模式,每坪售價24萬元起,強調地段優勢與高質感規劃取向,展現媲美豪宅般的空間氛圍。
由國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」緊鄰捷運景平站,開發面積達3055坪,被視為近年捷運站周邊最大面積開發,獎勵容積達2倍上限,且土地權屬單純,100%公有土地,25日完成綜合評選,由皇翔建設獲得最優申請人資格,全案
新北市住宅及都更中心以都市更新、社會住宅為營運主軸,今年初成立後,引發不動產業界關注,並有業者質疑「政府與民間爭利」,對此,新北住都中心董事長陳純敬17日強調,住都中心是半官方機構,與民間業者不同,更不會與民眾爭利,「業者不願進場整合、都更重建需求急迫的案件
雖然受政府打炒房政策影響,去年底至開春的房市買氣出現部分觀望,但開春後,南部房市剛性買盤持續回籠,大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步進行搶地布局,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,重大建設區持續開發,區域發展前景仍然看俏。
新北市林口地區受惠於重大公共建設議題不斷,房地產市場向來備受關注,但多數民眾關心的市場都在林口新市鎮,其實位於新市鎮東南側的別墅區自康橋國際學校、伯大尼美國學校進駐後,房市交投熱絡,新成屋建案從去年下半年起如雨後新筍般冒出,總價帶從4,380萬元起跳。
房市持續熱絡,又有新建商加入戰局!由上櫃建商亞昕和新潤兩大股東投資的「嘉潤建設」今正式成軍,創辦人賴嘉鴻有20年地產資歷,從基層業務開始做起,如今自己獨立出來當建商,首案選在板橋江翠北側推出,預計今年有40億案量公開。
位於二重右岸重劃區的預售案「閱河」鄰近三重區中正北路商圈,且步行可至機場捷運A2a預定站,周邊快速道路、捷運路線匯聚,坐擁5座大型公園,亦受水岸環抱,全案規劃17~27坪2~3房,純住宅產品,3房含車位廣告價1,288萬元起。
深耕新竹20多年的竹風建設,在竹北最新案「竹風真好QMAX」,特別請來大陸工程營造,規劃地上28層地標建築,是竹北第一棟大陸工程興建的住家建案,並打出10年防水保固,產品為30、35、40坪,每坪均價45萬,戶戶樓高3米6,全案預計2024完工。
許多民眾會在春節期間看屋,內政部特別提醒,民眾購屋務必冷靜考慮,尤其預售屋交易期間長,預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行,在簽約前應詳閱契約內容,並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項,以減少不必要的消費糾紛。
木柵國小周邊生活機能完整,是木柵地區發展較早的區塊,區內有市場、區公所、學校和多座公園環繞,居住品質佳,新案價格最高已到8字頭,部分訴求水岸景觀,價格會更高。
菜市場竟然也能發電?高雄市政府為落實我國能源轉型政策,年前成立「高雄市綠電推動專案小組」,訂定五大任務、2年內新設太陽光電容量27萬瓩等目標。高雄市經發局今年將推動7處公有市場屋頂設置太陽能設施,預估新設置之年發電量將達117萬度。去年部分公有市場完成太陽光電設置後,不僅改善雨季滲漏水問題,夏天市場內的溫度也明顯降低不少,讓攤商及顧客很有感。
根據實價資料最新統計,新北市捷運站點買氣最夯的站點就在環狀線幸福站,去年全年交易量高達492件,主因在於該站點位於頭前重劃區、新莊舊市區核心區位,兼顧生活品質及機能,加上鄰近頭前運動公園,吸引建商在此競相推案,預售案每坪開價50萬元起,近捷運的中古大樓每坪則
新店華城特區因群山環繞,環境清幽,生活品質佳,近國道三號安坑交流道,距離信義區也僅半小時車程,加上區內坐擁康橋國際學校,吸引不少富豪及重視孩子教育的家長入住,而由寶徠、璞園建築團隊雙品牌在新店大台北華城打造的大型別墅開發案「雲裡山」,訴求距離康橋中學650公
被譽為藝文特區豪宅接班人的「中路特區」為全純住宅區,整體生活品質佳,又以風禾公園、向陽公園周邊環境最為宜居,而桃園品牌建商京澄建設看準公園首排建地稀有,繼風禾首排的「京澄無為」後,再插旗於向陽公園,推出「京澄泰然」,正對6,500坪公園綠地,步行可至文山、中
新莊預售案「富都新庄」,位處上新莊核心區塊,距離捷運新莊站僅200公尺,附近有6萬多坪的新莊運動公園、區公所、學區,生活機能完備,產品規劃39∼68坪純住宅,目前僅剩50∼68坪,每坪採不二價53萬元銷售,價格落在每坪52∼56萬元。
新店大坪林生活圈機能完備,是進台北市第一站,在環狀線開通後,更成為雙捷運交會站,聯外交通便捷,深獲不少購屋族喜歡,近期也有新案推出,新案開價在65~70萬元間,以2~3房為主力。
新店市中心開發早,擁有完熟生活機能,透過便捷交通路網快速接軌台北市中心,自從環狀線第一階段啟用後,不少台北自住客沿著捷運找房子,新店居住環境雷同台北,不僅是北客移居首選,老新店人也離不開新店,尤其大坪林站老舊社區多,新建案釋出量少,今年公開、進入施工期的「城
由誠佳建設開發興建的「誠佳品學」位於機場捷運A19站生活圈,地處文教核心,距離青埔國中僅200公尺、步行3分鐘,並鄰近亞洲矽谷園區、桃園會展中心、桃園棒球場等重大建設,規劃2~3房,其中2房戶別衛浴開窗、雙陽台,每坪開價33~35萬元。