林口地區近年在政府、民間積極挹注大量資源,打造出工一工業區、國際媒體園區,將形成北台灣科技產業廊道,加上機場捷運通車、中山高,為區域帶來大量的人口,去年一舉拿下新北市人口成長冠軍,而林口在地建商原昕建設看準家樂福商圈生活機能成熟,並鄰近頭湖雙語學區,於文化三
高市蛋黃區地價持續創高,熱鬧商圈或綠園道旁高容積土地,單坪皆達百萬元以上,甚至連仁武、鳳山的透天推案基地,也出現3字頭地價。為迎合換屋族需求與控制總價帶在2千萬元內,地坪35坪以上的大地坪透天住家,業者紛紛選擇小港、大樹、路竹、梓官等外圍蛋白區,成為推案新趨勢。
台中沙鹿區透天新案「餘慶開元」,規劃4樓半透天社區,建坪23∼29坪、地坪51∼55坪產品,共47戶住家,採前院或1樓停車,鄰近國道3號龍井交流道,周邊多為屋齡新穎的社區,總價1488~1988萬元,預計2022年底完工。
以優質售後服務享譽南部房市的華友聯集團,推出華友聯家族線上APP即時售服系統頗受住戶好評,為進一步服務非住戶,華友聯首創全台,從明天520中午,推出線上商城與優惠活動,連續3天破盤價,讓住戶與非住戶,都可開搶居家日用百貨、家用3C產品、寢具等,後續也將納入生活休閒、美妝保養、婦幼商品、清潔服務、服飾配件等,讓華友聯朝向「生活實踐家」的理想目標更邁前一步。
由國鉅機構‧景程建設開發興建的預售案「國鉅富」基地三面臨路,廣達791坪,未來完工後下樓即是福基公園、福美公園雙公園,且步行至機場捷運A3站站僅450米,在交通、地段及綠地加乘下,全案銷況已達7成。
大安區預售新案「三創爵鼎」,鄰近三創園區、捷運忠孝新生站,規劃9∼43坪產品,周邊商業機能發達、建設話題眾多,戶戶樓高3米6,主力套房產品適合小資族或置產客群,每坪均價135萬元,基地預計年中動工,2024年完工。。
房地產交易動輒數百萬上千萬,許多人都會在交易過程,想從中擠出更多精省方法,但專家表示,有些省法卻不見得划得來,若沒有確實掌握好,反而會為自己增添不少麻煩。
內政部繼去年底發動2波預售屋建案聯合稽查後,近期再次於9個縣市、26個預售屋建案展開第3波聯合稽查,而本次稽查發現仍有部分業者於購屋預約單註明「本戶售價須經業者同意,如業者不同意,預約單失效,無息退還訂購金。」等類似文字,對此,內政部強調,實價登錄新制實施後
深耕台南高質感住宅市場的和通建設,選在仁德鬧區鄰近德南國小的德崙路基地,新推出「和謙」高質感輕豪宅大樓預售案,樓高14層、地下3層,含10間店面共130戶,房型採26~40坪的2~3+1房規劃模式,每坪售價24萬元起,強調地段優勢與高質感規劃取向,展現媲美豪宅般的空間氛圍。
由國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」緊鄰捷運景平站,開發面積達3055坪,被視為近年捷運站周邊最大面積開發,獎勵容積達2倍上限,且土地權屬單純,100%公有土地,25日完成綜合評選,由皇翔建設獲得最優申請人資格,全案
新北市住宅及都更中心以都市更新、社會住宅為營運主軸,今年初成立後,引發不動產業界關注,並有業者質疑「政府與民間爭利」,對此,新北住都中心董事長陳純敬17日強調,住都中心是半官方機構,與民間業者不同,更不會與民眾爭利,「業者不願進場整合、都更重建需求急迫的案件
雖然受政府打炒房政策影響,去年底至開春的房市買氣出現部分觀望,但開春後,南部房市剛性買盤持續回籠,大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步進行搶地布局,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,重大建設區持續開發,區域發展前景仍然看俏。
新北市林口地區受惠於重大公共建設議題不斷,房地產市場向來備受關注,但多數民眾關心的市場都在林口新市鎮,其實位於新市鎮東南側的別墅區自康橋國際學校、伯大尼美國學校進駐後,房市交投熱絡,新成屋建案從去年下半年起如雨後新筍般冒出,總價帶從4,380萬元起跳。
房市持續熱絡,又有新建商加入戰局!由上櫃建商亞昕和新潤兩大股東投資的「嘉潤建設」今正式成軍,創辦人賴嘉鴻有20年地產資歷,從基層業務開始做起,如今自己獨立出來當建商,首案選在板橋江翠北側推出,預計今年有40億案量公開。
位於二重右岸重劃區的預售案「閱河」鄰近三重區中正北路商圈,且步行可至機場捷運A2a預定站,周邊快速道路、捷運路線匯聚,坐擁5座大型公園,亦受水岸環抱,全案規劃17~27坪2~3房,純住宅產品,3房含車位廣告價1,288萬元起。
深耕新竹20多年的竹風建設,在竹北最新案「竹風真好QMAX」,特別請來大陸工程營造,規劃地上28層地標建築,是竹北第一棟大陸工程興建的住家建案,並打出10年防水保固,產品為30、35、40坪,每坪均價45萬,戶戶樓高3米6,全案預計2024完工。
許多民眾會在春節期間看屋,內政部特別提醒,民眾購屋務必冷靜考慮,尤其預售屋交易期間長,預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行,在簽約前應詳閱契約內容,並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項,以減少不必要的消費糾紛。
木柵國小周邊生活機能完整,是木柵地區發展較早的區塊,區內有市場、區公所、學校和多座公園環繞,居住品質佳,新案價格最高已到8字頭,部分訴求水岸景觀,價格會更高。
菜市場竟然也能發電?高雄市政府為落實我國能源轉型政策,年前成立「高雄市綠電推動專案小組」,訂定五大任務、2年內新設太陽光電容量27萬瓩等目標。高雄市經發局今年將推動7處公有市場屋頂設置太陽能設施,預估新設置之年發電量將達117萬度。去年部分公有市場完成太陽光電設置後,不僅改善雨季滲漏水問題,夏天市場內的溫度也明顯降低不少,讓攤商及顧客很有感。
根據實價資料最新統計,新北市捷運站點買氣最夯的站點就在環狀線幸福站,去年全年交易量高達492件,主因在於該站點位於頭前重劃區、新莊舊市區核心區位,兼顧生活品質及機能,加上鄰近頭前運動公園,吸引建商在此競相推案,預售案每坪開價50萬元起,近捷運的中古大樓每坪則