為改善公寓大廈地下室因化糞池所產生臭味及衛生問題,高雄市政府水利局於112年度持續編列經費以補助廢除化糞池,讓地下室不再有沼氣及水肥味,同時改設重力排也可減少抽水馬達維護、更換費用及減省電費支出,可說一舉數得。
自開春以來,台南開工推案量體續增,但市場觀望氣氛仍未完全消散,為爭取買家,一些輕豪宅推案業者,紛紛將建築規劃質感與建材配備向上升等,並從住戶有感的空氣清淨、用水潔淨、充電車位等項目加強,但售價控制與區域行情相當,甚至微幅壓低5~10%,刺激買家提前進場興趣。
在半導體業和高科技業帶領下,南市製造業產值穩定成長,加上南科連續兩年產值破兆、沙崙綠能產業逐漸成熟,南科、沙崙已是台南經濟發展雙引擎,根據統計,4年來南市吸引投資新增1238件,創造投資額1238億元,帶動4萬1254個就業機會。投資與就業機會增多,也帶動南科與沙崙周圍房價帶站上3字頭,加上北外環與國1高速公路建設,帶動鄰近的永康鹽行房價上看4字頭。
最近有民眾開心從舊社區大樓3房,換購新開發區的新4房,想向稅務機關申辦土地增值稅自用住宅重購退稅,卻被打回票,才發現購屋前沒做好這幾件事,包括查清土地公告現值差距、登記人名義需同一人,與符合自用住宅設籍自住非出租等多項條件,並非以小換大或舊換新,就能申請土增稅重購退稅成功。
許多人因為家庭成員變化,或是工作異動須換屋,然而有換屋需求時,都會聽到重購退稅,這是政府為了鼓勵自住換屋所提供的優惠,交易所得稅、土增稅只要符合條件,就可辨理,不過如果是以夫妻身分辦理重購退稅,可要注意幾項事項。
鴻海集團持續投資高雄,將完備電動車產業鏈!去年宣布進駐高雄和發產業園區及橋頭科學園區,成立台灣電芯研發暨試量產中心及打造電動巴士、電芯生產基地後,今(15)日鴻海科技集團由董事長劉揚偉,再度親率高階團隊拜會高雄市長陳其邁,打算在高雄建立完整電動車關鍵零組件供應鏈。在產業投資增加就業機會帶動下,可望讓周圍橋頭、大寮房市,提升購屋需求。
南二都十月買氣慘到爆!根據最新統計,台南、高雄10月買賣移轉棟數,南二都本月延續上個月表現,皆呈年月雙減!本月高雄買賣移轉棟數僅有2563棟,月減7.2%,年減37.2%,是繼2月份的2437棟後,今年的次低點,同時也是近五年同期首度跌破三千棟,為近五年最冷的十月!台南10月買賣移轉棟數為1621棟,月減7.7%,年減21.2%,是繼2月份的1430棟後,今年的次低點,同時也是近五年最冷的十月!
因應高齡社會與行動不便者上下樓層需求,台南市府針對針對五層以下公寓住宅,如欲增設住戶共用無障礙電梯,除補助總工程費45%外,現在又進一步推出「免費到府評估」的服務。
台南近年來電梯大樓與透天別墅裝設電梯蔚為主流,但近五年來住戶鮮少遇上大地震,地震時仍繼續搭乘電梯。連續二日花東大地震,台南也陸續出現住戶搭乘電梯遭困事件,台南市府消防隊呼籲指出,發生地震時,人員應避免搭乘電梯,即使電梯還在運行也不要使用電梯,以免電梯故障或停電遭困。
彰化縣和美鎮比鄰台中市及彰化市,房市受到兩地發展牽動,區內以透天產品為市場主力,根據實價登錄資料發現,和美鎮近4年透天產品平均總價一路上探,自2018年的總價824.9萬元,漲至2021年的總價1067.1萬元,其間雖有波動,但仍不減其漲勢。東森房屋和美加盟
坤悦「心里程」近千坪的基地上規劃甲、乙兩棟住宅大樓,甲棟規劃地上11樓、乙棟地上9樓,皆為地下2層,單層6戶配置2部電梯,兩棟為共同出入口,汽機車車道產品規劃25~37坪,可規劃2+1房、2房2衛、3房2衛、大3房等多元的格局供購屋民眾選擇,打造全齡適居的高坪效機能宅,在周邊傳產及科技園區聚落剛性需求支撐下,受到許多菁英小家庭、園區工程師的青睞。
為迎合科技快速變化與電動車綠能發展,建築設計新趨勢,紛紛在地下室停車位,納入電動車充電設施或預留電路管線,以滿足住戶使用電動車充電需求,但台電新規定要求社區電動車位必須安裝公用電錶,按照最低契約容量,每層充電車位負擔公用電費至少10萬元,平均每個車位每月負擔上千元電費,社區充電車位來不來電,都將成為建商與住戶傷腦筋的規劃難題。
大里區屬於開發較早的行政區之一,也因為發展早,機能已相當成熟,區域內可說是一案難求,且早期住宅多為透天產品,受土地資源珍稀與民眾購屋傾向影響,睦昇營建推出「睦上田」住宅大樓案,基地位於大里核心區域,周邊生活機能無虞,其內德芳南路及國光路都屬於大里重要且機能齊全的生活圈
東森房屋研究中心統計實價登錄系統,台中市南屯區公寓產品漲幅約3成,土地單價成長約15%,尤其在2019~2020年這1年間每坪成長近7萬元。此外,南屯區的透天厝產品則在4年間漲幅逾7成。 東森房屋黎明向上店曾冠鈞店東表示,南屯主要生活圈可分為3大區塊,一是捷
新北市的塭仔圳重劃區,位處泰山和新莊交界,是新北市面積最大的重劃區,新北市府積極處理拆遷地上物後,重劃區熱度更加提升,預售案「築億峰尚」,位在兒九公園第一排,訴求區內唯一黃金級智慧建築標章,規劃26~41坪,目前2房已售罄,每坪開價49~52萬元,基地已動工
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,鄉林在兩岸推案計劃加速推展,去年首度插旗三重的「鄉林恆美」預售案3個月完銷;在中台灣房市追漲強勁,今年將擴大版圖跨區到南彰化員林市,推出耐震宅「鄉林圓頂」,同時也看好台積電在中科擴廠效益,計劃在十三、十四期及單元五等新
好心借錢給同鄉,對方想以房還債,沒想到差點被騙!一名長年在中國經商的台商老劉,在當地常伸出援手借錢幫助一名台灣同鄉,前後已借出人民幣100多萬,對方無力償還,想將在台北市一筆不動產過戶給他,以此抵債。
台中潭子預售新案「久樘臻悅」,基地位在弘富自辦重劃區,正對弘文中學校區,享有永久棟距,區內為純住宅低密度開發,環境寧靜清幽,產品規劃36、37和42坪,每坪開價30~32萬元,基地已動工,預計2024年完工。潭子的弘富自辦重劃區佔地19.35公頃,從3年前開
繼日前完成捷運綠線文心崇德站及文心櫻花站土地開發案招商後,去年底推出的四維國小站及南屯站土開案再度雙雙告捷,除今年6月25日南屯站順利評選出最優申請人外,四維國小站土開案申請人評選再有斬獲,由冠德建設勝出,獲選最優申請人,預估投資金額17.1億元。
看好同屬富邦集團旗下的momo購物台有千萬會員數,富邦建設在鳳山的「富邦大無疆」景觀大樓案,負責推案的上揚國際高雄業四處總經理施棟瀝發揮創思,昨晚8時親自出馬在該購物台進行售屋直播秀,向該台觀眾介紹全案優勢,並提供來電預約客戶限量30戶且折讓貸款利息30萬元優惠,吸引達492組客戶預約看屋,創該購物台預約記錄。