中美貿易戰讓資金回流台灣,轉往商用不動產市場,根據仲聯量行調查,今年台北各級辦公室大樓每坪月租金達2768元,創近18年新高,商辦空置率也跟著下滑,預計下半年辦公大樓全年租金仍有3~5%漲幅,到了明年信義計劃區每坪租金更上看6千元。
大隱開發2006年在紅樹林站周邊推出首案「藍海」後,陸續推出「海納川」、「頤海大院」、「舒伯特」、「海頓」、「莫札特」等指標建案,然而過去作品以中大坪數為主力,看準家庭人口數減少,小家庭、退休換屋族出籠,近期推出總銷金額35億元預售案「小藍海」,每坪均價45
永和在地建商漢皇集團以往專蓋大坪數豪宅,最新案「漢皇盛世」首度由建商二代和代銷二代聯手操刀,兩位8年級生積極搶攻年輕族群,規劃2~3房小坪數產品,潛銷期銷售就突破25億元,不少在地客幫自己和二代一起購屋,完成三代同堂願望。
高雄大型上市櫃建設集團,為因應業績增量需求與提供客戶更優質服務,紛紛在精華區興建新企業總部,讓企業整體形象提升,同時也釋出部分辦公室出租,增加辦公室出租收益,或做為豪宅大樓門面企業,顯示業者對營造品牌形象的決心。
又有建案在潛銷期間就近完銷,位在新北江子翠的「幸福昇樺」,鄰近捷運站,規劃2~3房產品,因室內坪效大,吸引不少區域客就近購屋,連粉領族也相當喜歡,7月潛銷至今已破7成,3房反比2房更受青睞。
台中市區擁有20條以上的綠園道,受購屋族青睞,其中五權路沿線的主要綠園道包括美術園道及復興園道,近來成為建商重兵佈局的推案熱區,指標建案如惠宇「國美館」、華太「松庭」、博星「美術W」等,均在銷售上有亮眼成績。
從「達永春嶺」開始,到「達永沐夏」、「達永秋鄉」,成立42年、老字號的達永建設不一樣了,大打文青式行銷,網路討論聲量暴增,而幕後推手就是達永建設二代莊政儒,年僅38歲的他沒有富二代的驕傲氣息,個性隨和,談吐風趣,就連賣房子想法也有別於同業,「我們把主場讓出來」,把接待中心變成書店、咖啡廳,不仔細找還找不到樣品屋呢,而短短30天「達永秋鄉」已全數完銷。
曾在房市最慘澹的2016年用1個月完銷「太平洋之森」、再用2周賣完「仁愛CASA」、「青山通」,而幕後推手就是聯碩地產的總經理史碩綱,外型高大、留著招牌鬍子,擅長把文創的概念融入代銷哲學,近期再接下日商新案「三松MPark」,他以26年經驗分析大台北房市,「
中美貿易戰開打至今,海外企業主與台商為了避險,早已回台獵地,準備投入更多資金設廠,將事業版圖移轉回台,依據政府預估這波熱錢已超過4000億,預估下半年衝破6000億,這波貿易戰造成台灣廠辦、商辦、住宅需求增,不少台幹順勢回台接管台灣總部事業,第一代企業主則將
商辦租賃熱潮也延燒至台中,以去年甫興建完成的「中信金控臺中金融大樓」為例,短短6個月時間進駐率便超過5成,此波租賃需求也順勢推升台中整體租金微幅往上走揚,增幅約1.7%,頂級商辦更站穩千元大關,業者指出,租戶以金融保險業、軟體科技業為主力,其中不乏二代接班的
由台中建商豐邑機構開發興建的輕豪宅案「東城100」,位於新竹東門圓環上,鄰近護城河親水公園,周邊有新竹市政府、城隍廟商圈及台鐵新竹站,該案為東門圓環少見大基地,全棟規劃制震系統,每坪開價47~54萬元,總價1700萬元起,主力族群除了自營商以外,為二代置產也
位於台北市核心區域的大同區,為早年舊城區,區內有迪化街商圈、延三夜市以及捷運大橋頭站,各大地標網絡交會點即為家樂福生活圈,而在雙子星計劃以及公共建設議題帶動下,以中古屋而言,5~20年的大樓每坪約50~60萬元、20年以上的大樓每坪約45~54萬元,至於新成屋
根據最新實價資料顯示,位於信義區信義路五段的豪宅「55TIMELESS琢白」又有最新交易,該戶別位於3樓,總價2.9億元,扣除車位,每坪達200萬元,據了解,買方為台中市傳產第二代,年紀在35歲以下,只看屋3次就出手。而代銷業者也指出,今年農曆年後買氣湧現,
成立35年的桃大機構創立至今,推案版圖始終堅持在八德地區,去年預售案「桃大誠」是旗下第23個建案,該案目前銷售進度達9成5,明年將首度插旗青埔特區,而旗下建案一路順銷,即使在景氣最好時銷售、景氣最差時交屋,過程也都相當順利,品牌力為桃大決勝關鍵,而幕後推手&
在時尚圈有「領潮者」與「趕潮者」的雙邊運動,如今這股風潮也吹向了台灣豪宅市場、出現「定潮者」地位,一如台北「陶朱隱園」、「55 TIMELESS琢白」,台中「宝格」、「聯聚瑞和」,高雄「國硯」、「國城定潮」,從外觀、內裝甚至軟件藝術理念,吸引追求者競逐。
隨三鶯線施工進度加快,北大特區新案齊發,加上機能到位,新北市地政局指出,該區房價近3年來呈現持續上漲的趨勢,新案開價也悄悄攀上4字頭,像是甫公開的「久年青田」開價41~42萬、接近完銷的「26藝」中間樓層成交39.6萬元,目前銷售中的「融園」挾過去建案好評,
深耕南部房市的龍騰建設,推案類型涵蓋大樓與透天,產品線則從首購、換屋至豪宅大樓,擁有台大土木研究所碩士高學歷的龍騰二代黃勁嘉,為進一步提高公司品牌形象,今年除了以明誠四路「龍騰」豪宅大樓新成屋案獲得建築園冶獎,也引進高科技AR擴增實境銷售展示技術,同時強化營建工程,以真才實料表現,期待獲得更多消費者認同。
下週日即為母親節,為讓媽媽們度過不一樣的母親節假期,高雄不少建案本週末紛紛舉辦各類母親節慶祝活動,讓母親們與家人一起同歡,包括公設闖關摸彩派對、VIP派對抽抽樂、手工藝教學等,現場人氣爆滿熱鬧非凡,讓參加活動的母親們備感溫馨歡樂。
高雄市不動產開發公會,昨晚舉辦第13、14屆理事長交接典禮,由高雄副市長李四川代表韓國瑜市長,前來會場頒發證書與見證交接,全體理監事共同站台表達對新理事長黃炯輝的高度支持。該公會第14屆新任理事長暨巴巴事業董事長黃炯輝表示,將全力推展會務,持續與公部門互動溝通,爭取修正不合時宜建築法令,讓高雄建築業持續發展與維持合理經營空間。
豪宅市場進入飽和,看好台商回流的廠辦需求,全台各大開發商瘋完豪宅開始積極推豪辦,包括興富發、華固、大陸建設等上市櫃建商,不只砸重金購地,更紛紛宣布加重商用不動產投資比例,今年可說是辦公、廠辦市場百家爭鳴的新元年。