中科房市話題不斷,除了台積電(2330)台中園區擴建二期計畫內政部都審已於去年底正式過關,預計今年6月即可交地,眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定,再加上市政路延伸工程動工,三大利多成為周遭房市大補帖。
開年迎新,329檔期也正緊鑼密鼓開展,但政府打炒房政策未鬆綁,開發商轉戰商廠辦市場,建照及使照核發量均來到歷史次高,鼎越開發執行副總張嘉文指出,商用不動產面臨爆量壓力,但在企業升級總部需求,以及上市櫃法人轉戰長期收益產品的利多之下,交易熱度不墜,市場將呈現M型
當前土城區整體市況還不錯,各區塊建案銷況都有進展,其中品牌建商表現更是亮眼,據實登顯示,如馥華集團「馥華之丘-四季」, 去年11~12月成交逾數百戶,平均行情也站上6字頭,氣勢可見一斑。人氣方面,據住展雜誌調查,幾乎感受不到往年春節前夕的房市低潮,與前幾個月差
因應南科就業人口成長與交通需求,台南市府積極推動新港社大道與南科聯絡道路口高架轉向改善工程,投入3.3億元,目前工程已完工,將於2月7日上午10時開放通車,將有利紓解南科交通壅塞問題。
日前上市建商亞昕國際表態,未來房價不可能有下跌空間,關鍵在於成本環環相扣,一層疊一層,尤其土地成本不指居高不下,在中央、地方政府財政考量下,高價標地、造成市場定錨價,地主也跟著調整價格,然而觀察去年台中市政府、高雄市政府土地標售,其中台中市「2023年區段徵
國內物價水準居高不下,內政部發布2023年第3季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為133.18,指數再創歷史新高,較上季上漲1.82%,較2022年同季上漲5.42%,房價再創歷史新高,租金水準也呈上揚趨勢。也因北部房價已居高檔,中南部則在高鐵便利交通與科學園區建設開發,相對較低基期,吸引不少投資置產買盤,紛紛南下卡位高鐵站區與科學園區周圍,建商跟進購地推案,形成推案新熱區。
台中七期市政大道隨著重大公共建設與民間資源持續投入,且在摩天豪宅、百億商辦、五星飯店的群聚效應下匯聚精華價值,早已成為七期中另一個發展亮點,而近幾年台商回流,多數企業已由二代接班,海歸二代深受國際思維影響,相當重視企業門面,會根據營運需求租賃頂級商辦,以利拓
大選終於落幕,選後新政府政策推行將牽動市場,也由於遞延買氣可望回籠,大部分成交明顯提升是在選後一年,包括居住正義政策、囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款可望延續,整體住宅市場狀況變化不大,2024年房市維持穩定基調。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。