民眾在購屋時常考量建商品牌,而建商也會自我定位品牌走向,比方說寶佳、茂德、興富發多打出區域最低價,或有高價產品入門款,但根據全球居不動產情報室統計指出,有趣的是,觀察眼下具備一線身價,話題性十足的亮點高價宅,竟多出於有區域品牌品牌建商之手。
台中市北屯區的捷運G6文心崇德站正處於文心路四段與崇德路二段路口,該站點擁有完善的生活機能、便捷交通,且近年在台74號快速道路通車下、洲際棒球場開發等,不只擁有在地客大量居住需求,也吸引外來人口持續湧入,而該站點所在的為北屯區二大幹道交會,也是最具指標的商圈
不動產住宅市場自2022年Q1升息開始,市場交易開始趨緩,加上景氣下滑及政府祭出打房政策,已經先從量縮逐步形成價跌現象。反觀商用不動產因前幾年產業界、企業成長,自用需求仍在,因此未立即顯現疲態,原本交易量已逐步放緩,但5、6月的「新光一號」資產標售,帶起了市
桃園青埔近年因高鐵、捷運、商場等題材,發展速度快,去年底國泰人壽更得標站前廣場用地,預計成為區段發展重點;最近財政部公布的110年度綜合所得稅統計專冊也顯示,桃園平均所得最高的里,前五名中有三名都位在青埔,不少網友戲稱「青埔已變青龍國」、「桃園最TOP」,而
根據桃園市不動產交易e指通資料,統計桃園都市區農業區土地交易狀況發現,2022年桃園市農地交易件數達1532筆,較2018年的912筆,五年來增加了68%,各區中又以蘆竹區交易件數增幅最大,自2018年的88筆增加至2022年的279筆,動能增加最多達217
台北有錢人住哪裡?根據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料統計,台北市「最富有」的村里,第一名是士林區的「永福里」,綜所稅平均296.3萬元奪台北市之冠,也已連續4年蟬聯台北市最富里冠軍寶座,第二名為松山區松基里,第三名中山區金泰里,皆非豪宅林立的大安區
位於土城的捷運永寧站,屬捷運末段站點,周邊大多為工業用地,住宅區塊不多,一直不是土城主要的購屋區塊,近年隨著暫緩發展重劃區的開發,區內有不少土地也採變更地目模式,由工業地轉變為住宅用地,今年指標建商更相繼推案,炒熱沉寂許久的區域房市。
根據主計總處資料顯示,6月租金指數達103.66再創歷史新高,反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲,不過稍微正面的是6月租金指數,是近12個月以來首次年增率跌破2%。其中,租金指數年增率最高的區域是中部地區,年增率達到2.59%,其次是東部地區的年增2.55%,與南部
為推動半導體S廊帶及亞灣5G AIoT創新園區,高市府今年6月修正高雄市促進產業發展自治條例,調整部分申請補助誘因,提高業者投資意願,吸引發展產業進駐,增加就業機會。
台南市東區平實營區重劃區內公設與道路規劃整齊,營造優質良好的生活氛圍,且坐擁南紡購物中心、平實公園旁,國賓商圈與多所優質學府,生活機能完整到位,熱鬧成熟的地段條件,吸引多家大品牌建商陸續購地推案,但依據市場成交,2~3房的高質感小宅,成為近期平實營區重劃區最好賣的產品,將完工的大樓高樓層,也陸續出現5字頭實登價,購屋客層則以都會新貴、東區與虎尾寮置產族居多。
平均地權條例即將上路,由於修法對於住宅市場的衝擊程度難以預估,導致土地交易動能疲弱,根據第一太平戴維斯統計,第二季大型土地成交金額為214億元,較去年同期減少36%,合計上半年大型土地交易金額為378億元,年減率56%,僅略高於2016年房地合一稅上路時的水
近來營建成本高漲幅度,從2年前一般15層住宅大樓,多維持在單坪11~12萬元間,目前幾乎都已達單坪15、16萬元,漲幅可觀且漲勢持續,加上市場缺工雖然稍緩,卻不易改善,加上下半年包括富邦凹子底綜合商業大樓、鳳山三井LaLaport、台積電楠梓廠區等陸續動工,市場缺工壓力又將緊蹦,業者對營建成本居高不下的情形難以樂觀。
海悅團隊看好鶯歌具備強勢軌道交通優勢,繼「微笑海悦」今年再推出自建案「微笑海悦2」,地段位處鳳鳴重劃區正核心,主推28~39坪、2~3房產品,訴求台鐵與捷運交通優勢,約500米到台鐵鳳鳴臨時站(預計2024年完工),約850米到捷運三鶯線-鶯桃福德站(預計2
陳阿姨持有一戶過世丈夫留下來的公寓,與建商談妥「合建分屋」,但原本談定分建費用約200多萬,因建商變更規劃,每戶屋主能分得的坪數變大,分建費用卻也增至近400萬;陳阿姨未看清合約內容,交屋前才發現沒辦法拿出400萬元。為此,陳阿姨找到信義房屋三重重新店王銘祥
南部知名上市品牌建商華友聯(1436),去年每股稅後盈餘6.54元,今(21日上午召開股東常會通過配發現金股息5.156元,日前甫售出一筆桃園楊梅2690坪工業地,處分利益達3.6億元,剩餘6筆則將持續爭取更優出價買方,提高公司收益,今年仍有左營南門圓環旁「i世界」新成屋大樓的店面與住家可售金額約5.5億元,明年完工入帳金額接近40億元,持續在南部房市穩健經營。
台南為東亞最具規模之半導體製造區域,同時亦在資安領域進行最先進研發。行政院於2016年已超前部署,並依中央「5+2產業創新計畫」於沙崙智慧綠能科學城C區建置資安暨智慧科技研發專區,從2021年4月第一期大樓落成以來,已突破9成進駐率,在廠商投資與人才持續進駐,吸引多家品牌建商搶進推案,成為台南輕豪宅重點集中區。
橫跨三峽區、樹林區的北大特區,憑藉憑藉完善的基礎機能和單純的文教氛圍,成為不少脫北族的首選,人口的流入也同步帶動了區域房價的上漲,根據實價登錄資料,今年Q1北大特區的平均房價約為每坪38.8萬元,相較於2021Q1的每坪32.7萬元,3年間漲幅高達18.7%
位於台中高鐵站旁的「高鐵娛樂購物城開發案」是全台最大的高鐵站區開發案,基地面積4萬8,000坪,樓地板面積高達14萬坪,其中商場部分面積就高達9萬坪,得標廠商第一大國際開發(股)公司自2021年11月與交通部鐵道局簽約後,隨即展開各項細部設計作業,今年終於傳
台南市安南區商60副都心的發展定位,坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上快速連結好市多商圈與花園夜市,同時鄰近新完工通車的北外環快速道路3期建設地段優勢,刺激高質感輕豪宅大樓市場興起,最新市調顯示,鄰近商60的輕豪宅大樓,實價登錄單坪均價已達37、38萬元,更有7成買家來自南科。
平均地權條例子法,內政部規畫將於今年7月1日上路,從去年開始,包括預售、新成屋與中古屋市場都受到波及,從去年第一季開始,全台買賣移轉棟數逐季走跌,今年首季6萬4291棟,與去年同期相比減少24.2%。由於銀行限貸令與18個月動工,甚至針對不同規模的建商按銷售與工期核撥建築融資,南部建築業界已擔憂恐將有財務週轉失靈的現象造成爛尾樓事件,加上市場傳出仍有最後一波投資客掃房潮,都對後市發展帶來更多變數。