雖然政府積極透過社宅興建、包租代管、租金補貼,還有青年安心成家貸款等多管齊下,來解決租屋族難題,但還是會招致「居住正義」等批評。建築業建議,政府或可評估釋出國有地且公開招標,讓建商負責興建與營運,或透過都更、危老案,利用容積獎勵等讓實施者規劃一定比例社宅或高齡者住宅,也可規劃地上權住宅讓建商去投標,建商可因此化解「污名化」,政府也可加速社宅興建速度。
南高雄中正、建國路、和平路的中苓雅一帶,坐擁武廟商圈與道明中學優質學府,是苓雅區核心地段,彩虹公園綠廊道週邊更是早期高雄豪宅的聚集地,許多自營商、醫、律師,與公教人員等客層皆生活於此。但因大型建地稀少,目前多需透過整合高齡老屋等建物,才能取得具有一定規模的開發基地,地價行情單坪已突破高達百萬元以上,仍吸引多家大型品牌建商搶卡位,成為高質感大樓推案新熱區,也是當前交易熱絡的熱門生活圈。
上市公司日勝生(2547 )100%持有的子公司泰誠發展營造,參與新北市淡水區「淡金安居」社會住宅新建統包工程公開招標,獲選為得標企業,得標金額為33.39億元。「淡金安居」位於淡金公路與濱海路交叉口,屬於淡海新市鎮範圍內。與輕軌淡水行政中心站距離僅約100公
搶最後一波精華私校地開發。根據台北市最新實價揭露資訊,北市朱崙街上的私立中興高中校舍,3月時被掛牌建商達欣工程買走,創中山區單宗實價揭露最高。
根據最新實價資料顯示,北市中山區朱崙街42號的透天厝,以16.3億元交易,該處為原私立中興高中的校舍,由於市中心大面積的土地難尋,類似閒置的大面積土地,極具資產活化的效益;不過,私校退場條例上路後,私校土地與校產運用已經有嚴格規範。
日前桃園中壢市區因素地不多加上土地難整合,推案已維持一段空窗期,線上多數建案餘屋也剩不多,整體市況相對平淡,但據住展雜誌調查,鄰近中壢市區的新興重劃區A20站重劃區,繼首案「A20綻」後,上市建商宏普建設也將推出新案,量體預估達百億,備受市場關注。
民眾在購屋時常考量建商品牌,而建商也會自我定位品牌走向,比方說寶佳、茂德、興富發多打出區域最低價,或有高價產品入門款,但根據全球居不動產情報室統計指出,有趣的是,觀察眼下具備一線身價,話題性十足的亮點高價宅,竟多出於有區域品牌品牌建商之手。
台中市北屯區的捷運G6文心崇德站正處於文心路四段與崇德路二段路口,該站點擁有完善的生活機能、便捷交通,且近年在台74號快速道路通車下、洲際棒球場開發等,不只擁有在地客大量居住需求,也吸引外來人口持續湧入,而該站點所在的為北屯區二大幹道交會,也是最具指標的商圈
不動產住宅市場自2022年Q1升息開始,市場交易開始趨緩,加上景氣下滑及政府祭出打房政策,已經先從量縮逐步形成價跌現象。反觀商用不動產因前幾年產業界、企業成長,自用需求仍在,因此未立即顯現疲態,原本交易量已逐步放緩,但5、6月的「新光一號」資產標售,帶起了市
桃園青埔近年因高鐵、捷運、商場等題材,發展速度快,去年底國泰人壽更得標站前廣場用地,預計成為區段發展重點;最近財政部公布的110年度綜合所得稅統計專冊也顯示,桃園平均所得最高的里,前五名中有三名都位在青埔,不少網友戲稱「青埔已變青龍國」、「桃園最TOP」,而
根據桃園市不動產交易e指通資料,統計桃園都市區農業區土地交易狀況發現,2022年桃園市農地交易件數達1532筆,較2018年的912筆,五年來增加了68%,各區中又以蘆竹區交易件數增幅最大,自2018年的88筆增加至2022年的279筆,動能增加最多達217
台北有錢人住哪裡?根據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料統計,台北市「最富有」的村里,第一名是士林區的「永福里」,綜所稅平均296.3萬元奪台北市之冠,也已連續4年蟬聯台北市最富里冠軍寶座,第二名為松山區松基里,第三名中山區金泰里,皆非豪宅林立的大安區
位於土城的捷運永寧站,屬捷運末段站點,周邊大多為工業用地,住宅區塊不多,一直不是土城主要的購屋區塊,近年隨著暫緩發展重劃區的開發,區內有不少土地也採變更地目模式,由工業地轉變為住宅用地,今年指標建商更相繼推案,炒熱沉寂許久的區域房市。
根據主計總處資料顯示,6月租金指數達103.66再創歷史新高,反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲,不過稍微正面的是6月租金指數,是近12個月以來首次年增率跌破2%。其中,租金指數年增率最高的區域是中部地區,年增率達到2.59%,其次是東部地區的年增2.55%,與南部
為推動半導體S廊帶及亞灣5G AIoT創新園區,高市府今年6月修正高雄市促進產業發展自治條例,調整部分申請補助誘因,提高業者投資意願,吸引發展產業進駐,增加就業機會。
台南市東區平實營區重劃區內公設與道路規劃整齊,營造優質良好的生活氛圍,且坐擁南紡購物中心、平實公園旁,國賓商圈與多所優質學府,生活機能完整到位,熱鬧成熟的地段條件,吸引多家大品牌建商陸續購地推案,但依據市場成交,2~3房的高質感小宅,成為近期平實營區重劃區最好賣的產品,將完工的大樓高樓層,也陸續出現5字頭實登價,購屋客層則以都會新貴、東區與虎尾寮置產族居多。
平均地權條例即將上路,由於修法對於住宅市場的衝擊程度難以預估,導致土地交易動能疲弱,根據第一太平戴維斯統計,第二季大型土地成交金額為214億元,較去年同期減少36%,合計上半年大型土地交易金額為378億元,年減率56%,僅略高於2016年房地合一稅上路時的水
近來營建成本高漲幅度,從2年前一般15層住宅大樓,多維持在單坪11~12萬元間,目前幾乎都已達單坪15、16萬元,漲幅可觀且漲勢持續,加上市場缺工雖然稍緩,卻不易改善,加上下半年包括富邦凹子底綜合商業大樓、鳳山三井LaLaport、台積電楠梓廠區等陸續動工,市場缺工壓力又將緊蹦,業者對營建成本居高不下的情形難以樂觀。
海悅團隊看好鶯歌具備強勢軌道交通優勢,繼「微笑海悦」今年再推出自建案「微笑海悦2」,地段位處鳳鳴重劃區正核心,主推28~39坪、2~3房產品,訴求台鐵與捷運交通優勢,約500米到台鐵鳳鳴臨時站(預計2024年完工),約850米到捷運三鶯線-鶯桃福德站(預計2
陳阿姨持有一戶過世丈夫留下來的公寓,與建商談妥「合建分屋」,但原本談定分建費用約200多萬,因建商變更規劃,每戶屋主能分得的坪數變大,分建費用卻也增至近400萬;陳阿姨未看清合約內容,交屋前才發現沒辦法拿出400萬元。為此,陳阿姨找到信義房屋三重重新店王銘祥