重劃區成為近年全台推案重鎮,尤其在素地不多的北台灣,更是建商必爭之地,依照過往經驗,在重劃區初期入手,多半能享有增值空間,盤點近期新重劃區有新北的塭仔圳,桃園小檜溪、草漯、中福,新竹的新明、自強、仰德,還有台中十四期、十五期重劃區等,都是未來備受期待的房市新
商辦市場持續火熱,萬海航運繼5月向長虹建設購入內科舊宗段「長虹新世代科技大樓」A棟後,今(28)日公告再以15.38億元購入同社區B棟整棟,兩棟合計交易金額達37.67億元。
高雄市不動產開發公會理事長暨巴巴事業董事長黃烱輝,今(27)日中午假北高雄漢來巨蛋會館,舉辦長子婚宴,席開近170桌,與會貴賓逾1500人,婚宴現場政商雲集,包括全台各不動產開發公會、代銷公會等上百人都專程前來祝賀,高師大校長吳連賞更應邀擔任證婚人,喜宴會場宛如全國房產業界大會師般熱鬧,也凸顯南部房市景氣熱絡。
近期台積電在南科砸下百億買工業土地為市場投下震撼彈,所到之處都掀起當地購地購屋熱潮,但是根據信義全球資產統計,近2年全台產業投資金額最高的縣市,其實交易冠軍落在桃園市,總交易金額達到173億元,占全台工業地產交易之26.4%,專家指出,桃園市因鄰近大台北生活
週末假日高雄天氣高溫炎熱且午後天候不穩,仁武一些建案仍舉辦特色活動,包括舉辦親子水上樂園、千人封街烤肉等,讓家長帶著小朋友們,一起歡度週末假日好時光,現場人氣爆滿,也帶動銷售加溫,「隆大鳳凰」千萬透天預售案,竟出現平均每天售出一戶熱銷新紀錄!
上市建商皇翔建設(2545)在新北市土城區中央路商圈推出成屋案「皇翔PARK」,步行8分鐘即抵板南線海山站,基地三面臨路、一面臨日和公園,為完整大街廓開發,為目前區內最高地標建築,規劃30~73坪,每坪開價43萬元起
台灣抗疫有成,加上央行日前公布五大行庫7月新承做房貸利率為1.359%,為歷史次低水平,資金湧進國內,然而都會區指標重劃區交通建設話題多,吸引建商競價購買土地,根據實價資料統計,從央北重劃區、桃園青埔特區、台中單元12、南科LM特區到高雄亞洲新灣區,漲幅最高
在台南高質感住宅市場擁有優質口碑的永大福建設,選在台南市安平區市政特區永華綠園道旁,推出「永華海悅」景觀換屋大樓成屋案,樓高15層、地下3層、共26戶,房型採72~73坪的均質3+1房規劃模式,採一層二戶且建築退縮設計,戶戶邊間且三面採光,每坪售價26~32萬元,強調高質感規劃與眺望億載國小、港灣的賞景優勢,結合現代外觀風格,凸顯建築搶眼氣勢。
今年928檔期,高雄房市推案586.7億元案量,再創推案新高,戶數規模達5112戶,產品類型仍以首購大樓預售案為主力,特色成屋大樓推案增多,換屋產品也將陸續進場強銷,京城建設集團推案達95億居檔期推案之冠。
北台灣一級房市戰區「桃園A7科技園區」關注度極高,由家電股王禾聯集團策劃的「禾悦花園」,以豪宅建材標配及二千坪中庭花園造成話題,開案短短兩個月即銷售六成。為感恩熱銷並回饋客戶支持,於今日下午特別禮邀代言人曾沛慈登台同歡,與粉絲互動問答,桃園市長鄭文燦更親臨現
一般對於豪宅的定義,大多是位在精華地段、室內百坪空間、單層單戶,有飯店式物業管理,還有豪華休閒公設,最好是知名國際團隊設計,但隨著近年人口結構改變,百坪豪宅逐漸銷聲匿跡,反倒是50∼70坪為主力的輕量級豪宅崛起,除了總價更親民外,也適合三代分住同個社
台南市永康中華路生活圈,坐擁南紡購物中心、奇美醫院、永康大橋特區的核心地段優勢,商圈蓬勃發展,加上緊鄰祥合公園大片綠地、大橋車站與優質學區的環境優勢,吸引高素質買家陸續進駐,品牌建商宇成建築在緊鄰祥合公園旁勝華街基地,新推出「宇成森之邸」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高15層、地下2層,含3間店面共57戶,採3房均質設計,坪數30.6~46.5坪,每坪31萬元起。
國外疫情嚴峻,台商持續回流,推升工業地產需求,信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易中,2018年至2020年7月工業地產累計交易件數,以桃園占為最大宗,其中又以中壢區交易件數最為熱絡,近五年工業土地行情也從每坪25萬元上漲近30萬元,漲幅達2成。
三重區自辦重劃區仁義重劃區,因鄰近台北市,自2018年開始推案以來,銷售速度穩定,今年新建案湧現,不少建案更見秒殺狀況,由於重劃區腹地小、開發快,預計4∼5年內就能成形,且鄰近台北市、三重舊市區優勢,讓此區成為熱門重劃區。
據住展雜誌統計,今年截至7月20日止,北台灣完銷建案數量已達69個,預估今年全年完銷建案數量將可望大增至130個,較去年成長46個,且連續4年正成長,年增率近5成5,其中台北市完銷案多數在蛋白區,內湖區5個最多,新北則是新莊區最熱,基隆則是唯一掛蛋的區域。
台南市府地政局今(28)日公開標售109年度第二次重劃區與區段徵收區9標精華地,開標結果,共標脫8筆土地,標脫率88.8%,最受矚目的中西區中國城暨運河星鑽1筆1865.36坪精華地,百慶建設以總價20億1462萬餘元得標,單坪得標價108萬元,創下台南大筆公有地得標價歷史新高記錄;清景麟地產團隊更以溢價率71.7%、84.6%,每坪60萬與63萬元,總價約25.28億元,搶下南台南站副都心二筆合計4092.98坪住五土地,成為最大贏家。
上市櫃建商太子建設(2511)近期在台中市太平區樹孝路靜巷推出先建後售案「太子欣世界」,具備雙商圈及台74線交通等優勢,且為市區少見千坪基地開發,提供花園、泳池、KTV室等多元公設,訴求購屋一次到位,規劃36~51坪3~4房,現正推出廣告價3房含車位總價99
根據最新市調統計,疫情趨緩後,高雄首購宅預售市場,卻出現一波恐慌性買盤感染氣氛,推案業者搭配低自備優惠方案,除了吸引首購族與轉租為買客層紛紛進場,甚至投資置產客也迅速回籠,受大案完工交屋效應,近15週平均週成交達180戶,高於去年週平均的150餘戶,仁武、鳳山與三民為交易三大熱區。
桃園小檜溪成為新推案重鎮,不少知名建商進駐,上市建商亞昕建設在此推出預售新案「亞昕向陽」,基地正對萬坪朝陽運動公園,並提供5年防水保固、1年物業代管,產品規劃22.4~43坪,每坪開價38∼40萬元,現打出定簽29萬起購屋。
永康區在大台南縣市合併後,房市迅速起飛,位於永康鬧區,同時兼具商圈發展與交通核心優勢的台南市立總圖生活圈,坐擁大片綠地與優質學區,市立總圖即將年底完工,吸引購屋客戶陸續進駐,成為台南高質感大樓推案新重鎮,地價與房價持續上揚,成為台南房市推案重點區之一。