六都哪區老宅最多？根據內政部資料統計，屋齡40年以上老屋存量佔比最多的是台北市，達36.9％，平均屋齡34.6歲，最年輕的則是桃園市，老屋佔比僅14.1％，新屋佔比有9.8％，也是六都最高，平均屋齡為25.5歲。

根據內政部最新資料統計，今年第一季外國人在台取得建物棟數共332棟，創16年以來新高，且跟去年同期相比成長46.3％，而外國人取得土地共800筆，較去年同期下降1.8％，不過取得土地的面積大幅成長142.9％。

又到了換季收納的季節，家中衣櫃否又是一團亂呢？其實衣櫃擺設也有風水禁忌，社團法人台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙提出十大衣櫃風水禁忌，不妨參考。

觀察各區表現，除了台中、高雄價格下跌，其他地區成交價皆持續穩定或上漲，但成交量呈現北高量縮、中部持平局面，值得注意的是，桃園、台中價格都較去年同季下跌， 成交量部分，新北和台中減少，其餘都持平或增加。

房貸利率創新低，現在正是租不如買的好時機，但房子怎麼買？買在哪？不同族群有不同的購屋需求，也應有相對應的策略。為了解民眾真實的購屋需求與意向，由房地產專業媒體富比士地產王發起的2020購屋意向大調查，4月22日起展開為期7天的網路民調，民眾只需完成簡單3個動

房市盤整期間，大坪數往往成為燙手山芋，觀察新北市近5年50坪以上交易量，在2015~2017年間新北各區以淡水的交易量最多，不過2018和2019年，林口連兩年居冠，2019年達1047筆，其次為新莊1015筆，淡水902筆，而新店和中和分居第4、5名。

新型冠狀病毒COVID-19疫情衝擊全球經濟，引發全球性股災，美股劇烈震盪，台股也受到牽連，股民心情隨著盤勢起伏，天天焦慮不安。專家表示，全球金融危機出現時，投資者的觀念很關鍵，雞蛋不該全放在同一籃子裡，應分散風險，慎選保值商品，才能在危機中順利度過難關，市

台中房市熱區跟著建設走，台中太平區自台74號快速道開通、台鐵高架化、太原地下道填平等重要交通建設利多帶動下，吸引多家建商進駐，成為房市新寵兒。多年來櫻花建設深耕北台中，精準的購地眼光，加上櫻花建設上市品牌加持，每每推出新案便吸引首購、換屋族買盤，今年於北屯及

住展雜誌公布今年Q1北台灣新案成交行情，台北市、桃園市和新竹房價都上揚，新北和基隆持平，宜蘭則持續下跌，整體受疫情衝擊幅度小，主要因利率低與貨幣寬鬆政策所至，加上建商口袋深，新案不僅未受衝擊，北北基桃竹的Q1房價都已同步衝到復甦以來新高。

央行於日前宣布降息1碼，讓房貸利率下探歷史新低，同時加碼紓困房貸戶，自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內，利率可再降1碼，實施6個月，總共降2碼(0.5個百分點)，房仲業者以貸款1000萬、貸款7成推算，搜尋大台北總價1400萬左右的捷運宅，台北市以中山

台積電在南科新廠投資達1.15兆元，加上台南市府積極推動南科三期開發計畫，將增加上萬個工作機會，形成的南科效應開始發威，第一季台南申報開工透天成為主流，其中鄰近南科園區的安南區為透天推案熱區達501戶，公寓大樓則以永康區632戶居冠。

婆媳關係不和，是自古幾千年來普遍存在的歷史問題，加上現代工商社會變化快速，觀念差異日益擴大，婆媳間的戰爭始終未曾停歇，該如何透過風水改善婆媳不和，社團法人台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙提醒大家12項風水禁忌，改善婆媳關係。

半導體大廠近來陸續在南部科學園區台南與高雄園區宣佈設廠，投資金額達上兆元，將帶來數萬個工作機會，連帶也將引進中下游廠商，結合快速路網，形成高科技廊道群聚效應，有利帶動購屋需求提高，對台南與高雄房市形成加分效果。

信義計劃區空置率持續下降，在供不應求的狀況下租金出現一波上漲走勢，統計目前信義計劃區中的A辦大樓，就有10棟實價租金在去年站穩每坪3千元以上的行情，數量創下歷史新高。

台積電在南科新廠投資達1.15兆元，5奈米新廠即將於第二季量產，3奈米新廠也預計明年動工，加上台南市府積極推動南科三期開發計畫，將增加上萬個工作機會，形成的南科效應開始發威，鄰近南科的萬坪透天造鎮產品，形塑優質社區環境，已成為南科中高階主管、高階研發人員、中下游設備廠商、自營商、企業主等客層購屋鎖定重點目標。

去年房市回溫，桃園市不動產代銷公會理事長、新理想廣告總經理黃正忠表示，去年桃園確實創下熱銷，新理想廣告創下多個熱銷建案，包括桃園的「站前A+」、「合雄APPLE」、「雙捷A+」、「定泰經國翫」以及竹北「皇普雲鼎」，皆創造熱銷佳績，桃園整體房市也回溫，可說是價量齊揚。

常被笑稱是鬼城的「林三淡」地區，隨著建設到位，似乎已擺脫鬼城惡名，根據最新各里戶數統計，林口的湖南里以0714蟬聯冠軍，南勢里10,499戶居次，而淡水崁頂里9,101戶，成為新北第三大里，第4、5名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。

首購族購屋，真要勤勞做功課！大家都怕買貴，但勤勞能補拙，絕對可降低買到貴的機率。房地產專家表示，有商圈的地段交通便捷，生活機能到位，人人都想搶進買下一席，日常所需樣樣滿足，是自住客青睞的原因，不過繁華商圈房價稍高，但希望兼具機能與房價的消費者，可往在商圈一路

買房最重視地點位置，挑選鄰近公園綠地、行政中心，更具增值潛力，以台北市信義計劃區來說，自市政府進駐後，27年來房價以翻漲8倍，台中七期也有市府機構，17年來漲幅也達2倍之多，而高雄市政府所在的苓雅區、鳳山區，周邊房價漲幅也有2.3倍，生活與治安相對優秀，讓房

「富御捷境」位於機捷A7重劃區正核心位置，去公園商場、捷運都很近，還能近距離享受文青國中小的教學資源，現在熱銷突破8成，快把握搶進學區宅的大好機會！