近年央行不斷祭出房市管制措施，銀行房貸成數和利率條件更加嚴格，想在台北市買房，哪個路段最好貸？根據財團法人金融聯徵中心資料，今年台北市第三季貸款成數最高的前3名路段，由北投區光明路成數79.5%奪冠，平均核貸利率1.29%，也是北市最低；第2名是文山區景華街

台灣少子化現象浪潮襲來，網路盛傳各私校大學周邊套房恐有套牢現象，東森房屋研究中心根據實價登錄資料統整，結果顯示，顯示該商圈的房價易漲難跌，在地專家指出，雖房價上漲有稍微影響到投報率，但因為出租市場穩固，因此去化速度仍然快速。

吉家網發佈2021Q3六都房市季報，全台房價漲幅行政區前十大排行榜，都是因新興工業區所帶動的蛋白區，包括新竹竹北、高雄岡山、台南新市，以及台中的大雅、豐原，都是區域的蛋白區塊，此現象可說是50年來首次蛋白區強勁翻轉，以半導體為首科技業大擧擴廠投資北中南新興工

台積電熱潮席捲全台，原本房市交易平平的頭份也翻身，除預售案價穩踩2字頭以上，中古屋也被帶動直直漲，據了解，原先賣不掉的房子都先轉成出租，但在台積電設廠這波熱潮帶動下，賣不掉的反而都帶租約一起賣掉，銷售速度快，甚至讓中古市場開始惜售。

台中豐原近期交易強強滾，除預售案價站穩3字頭，中古屋也被帶動直直漲，根據內政部實價登錄資料統計，今年豐原5年內的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差僅6%，新舊屋房價單坪僅僅差了1.4萬，專家表示，豐原中古屋釋出的量也不多，加上周邊帶動，目前買盤多傾向預售與

買了房子，通常都會有土地和建物所有權狀，但有民眾發現，若在同一社區買了兩戶以上，土地權狀會被合併成一張，而在每年地價稅開徵時，同一縣市的房子也只會開成一張，讓不少人擔心是否會漏繳，專家表示，同一縣市只開一張地價稅單，是因為地價稅是累進稅率，所以將個人名下土地

疫情趨緩，房市跟著「滿血復活」，購屋客湧現，推案也持續增溫，市調單位統計今年年第三季六都加新竹縣市新進場建案，總銷金額、個案數和戶數登同步上揚，新案成交價也季增8%，中南部房價更是漲翻天，高雄挾著台積電狂潮，成交價一舉飆漲近3成，台中、台南也相當有感，漲幅達

依據遺產及贈與稅法第5條的規定，二親等以內親屬間財產之買賣，都是以贈與論，必須課徵贈與稅，不過，若能提出已支付價款之確實證明就不在此限，想要免除被課徵贈與稅，納稅義務人必須負舉證責任。

經過去年資金熱潮挹注，台北市房市交易價量齊揚，各坪數區間的價格皆走揚，根據實價登錄資料顯示，台北市住宅以21~30坪成交均價增幅最大，2年均價增加11.7%，今年均價已達每坪61.0萬元，而61～80坪2年來僅小漲1萬多，漲幅最低。

新竹縣市合併升格議題打得火熱，大新竹房價也蠢蠢欲動，根據內政部發布的買賣契約價格資料，新竹縣市在今年房價都站穩2字頭，新竹市均價21.６萬，比10年前的每坪16萬漲了34.4%；新竹縣也從每坪14.2萬元漲到每坪20.8，增幅達46％，其中竹北市更從每坪16

由於法拍市場價格會低於市價1~2成，在房市熱頭上，不少購屋新手想藉由討到便宜，但想進入法拍市場可沒那麼容易，寬頻房訊發言人徐華辰提出3點進場秘訣，讓菜鳥們降低失誤機會。

明天就是中秋節，也是一年之中，開運的好日子，社團法人台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙，就提供八個開運招式，不妨趁著中秋節轉運。

一對姐弟繼承父親在民國86年承買的老公寓，為讓媽媽頤養天年，決定改由媽媽繼承取得，詎料因媽媽傷心過度，也在同年度往生，姐弟再辦理繼承登記後，各自取得所有權的2分之1 ，後來因住不慣老公寓，賣掉舊宅。

新店央北重劃區是大台北難得的大面積重劃區，吸引眾多一線建商搶進，上市建商宏普建設就在此持有3塊土地，且都面7700坪十四張歷史公園綠帶，最新一期「宏普GARDEN PARK」，規劃22~40坪2、3房產品，享有永久公園綠帶棟距，每坪採不二價65~72萬元銷售

長輩過世後，遺留的房產如何適當分配，常成為家族糾紛問題，一名老母過世後留了一間房子，由姊妹們同時持有，但大姊沒有住在家裡，認為房子是共有的卻沒使用權，想把自己持有的5分之1產權，以400萬賣給住在房子的人，結果卻沒人同意，爭執不下。

根據最新實價揭露，今年北市單價破兩百萬的交易頻傳，今年上半年已達22筆交易，比去年同期增加近1倍，凸顯高端客層財力雄厚。

依據內政部公布，2020年我國出生與死亡人口正式出現死亡交叉，死亡人數正式超過出生人數，少子化已經成為房市最可怕的灰犀牛，也一直是學者專家們一致看壞房市的焦點。

疫情讓各行各業苦不堪言，尤其解封的時間因為疫情發展、疫苗接種緩慢一延再延，也讓房地產成交量低靡，好不容易成交的案件，賣方多半趕著交屋，避免真的封城無法點交，拿不到房屋尾款，部份買方也抓準這種心態，在點交房屋時刻意刁難賣方，假屋況瑕疵之名，行減少價金之實，希望

這次國內疫情當中，高科技製造業的腳步並未停歇甚至屢創新高，具備台南經濟與房市引擎帶動作用的南科，台南市府目前正加速開發廣達百萬坪的南科特定區，除了提昇周邊生活機能也確保產業發展。在大南科將成長達18萬人的人口紅利刺激下，包括善化、新市、安定甚至麻豆，都成為品牌建商推案新重鎮。

房仲業者統計新竹縣市熱門住宅交易路段，2020年4月至2021年3月熱門交易路段榜首由東區「光復路一段」170件奪得，排名第2是北區「武陵路」的146件，第3名則為東區「慈雲路」的135件。