台北市東區為房市一級戰區，繁華的忠孝復興站商圈，眾精品百貨公司分布，商機與人潮匯聚，除了SOGO、微風與新光三越百貨外，近期剛開幕試營運的新光三越鑽石塔DiamondTowers，更是帶動驚人商機。知名品牌揚昇集團，看好忠孝復興商圈雙軌道便利性，推出代表作「揚昇君悅」，規劃21層制震景觀地標建築，主推30～56坪產品，已購客多為企業主與自營商。

南市府目前已辦竣之區段徵收案，包含近期已完成的永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案、中國城暨運河星鑽地區區段徵收案、南台南站副都心第一期區段徵收案、安平水景公園區段徵收案等共計10案。土地處分包括以標售、標租、設定地上權之處分方式，除償還開發成本外，亦提供專案讓售給鐵路地下化照顧住宅，及無償提供南科附近新市安居社會住宅用地，盈餘挹注市政建設，並提供優質居住環境，以促進地區發展。

有別於大安森林公園車水馬龍、信義計畫區繁榮喧囂，位於基隆河畔的台北市大直站生活圈綠蔭如海，雙語明星學區環繞，米其林七星閃耀，傳統美食老店林立，日常生活宜動宜靜、有滋有味，該區更是最靠近台北矽谷「內湖科學園區」的豪宅聚落，不少名人企業家選址落腳於此，被譽為營建

桃園龜山區科技產業群聚，除了華亞科技園區與樂善科學園區外，還有林口「新北國際AI+智慧園區」，預估超過10萬多的就業人口，擁有龜山與林口龐大人口紅利。「合展家禾」位居A7重劃區、樂善國小第一排，近享A8站長庚醫院與復興北路雙商圈，主推3房產品，適合年輕科技業

桃園平鎮區南豐路商圈機能到位，緊鄰著山仔頂商圈與南勢市場雙商圈，其中山仔頂商圈擁有豐富機能，環境宜居。近期由桃園知名在地品牌宜誠建設機構旗下誼鴻建設所推出成屋個案「宜誠心擎天」，推出28～50坪2～3+1房產品，很適合在地自住客。

新街溪水岸首排「宜誠日日和」，享有完善生活機能，由桃園近40年宜誠建設機構品牌旗下華曜建設投資興建，主推2+1~3+1房產品，除了桃園在地已購客，不少是來自新竹的科技菁英及雙北市族群。位居A17站與A18站正核心點，亦在桃園高鐵站的黃金軸線上，緊鄰IKEA商

上市建商隆大營建事業（5519）迎來41週年，精心擘劃年度代表作「鳳凰Villa」，基地同時鄰近橋頭新市鎮、高大特區，以自住首購客群為主要核心，打造近約3000坪的宜居美宅，其中就有約1500坪做為花園綠廊，只為提供低建蔽率、高綠覆率的森活饗宴，而高達約15項的休閒公設，更能滿足多元化需求，塑造全齡Villa度假宅。

走過疫情時代，WFH在家工作的模式逐漸成為了趨勢，加上數位時代下的新興產業蓬勃發展，尤其資本額百萬以下新創公司暴增，產生大量的工商登記需求，商業區成為最屹立不搖的房市焦點。以新北新莊與泰山交界的亮點開發區塭仔圳重劃區來看，第一期腹地內僅有約20公頃的商業用地

重大建設話題圍繞淡水新市鎮，淡江大橋如火如荼興建中，淡北快速道路興建計畫也將啟動，新市鎮街廓棋盤式規劃整齊且綠覆率高，還有公司田溪環繞，環境舒適宜人，機能到位，其中新市鎮核心行政中心商圈，近期推出的新案「鴻灃青」，緊鄰公司田溪旁，舒服棟距享開闊視野與水岸景觀

桃園航空城計畫帶動大園客運園區的發展，對比桃園北區毗鄰大園都市計畫區的南崁、高鐵特區與大竹等區的房價，客運園區實屬房價凹陷區，航空城造就客運園區補漲空間。航空城現階段處於工程施工階段，客運園區將滿足八千多戶拆遷戶的剛性需求，位於客運園區中心位點的「高誠君壐」，推出19~37坪大樓產品，以及65~68坪透天產品，祭出訂簽10%、工程期0付款方案，相當適合在地首購與三代同堂的家族選購。

台中崇德路屬於北屯區主幹道，周邊交通便捷、生活機能優渥，其中捷運文心崇德站所在的區域享漢口、崇德兩大商圈機能，更是北屯區最具指標性的優質生活圈；昂峰建設於青島、熱河路口推出的「昂峰惟美」步行可達漢口、崇德兩商圈，距文心崇德站約600公尺，近捷運站還可享有保值

楊梅在幼獅青創智慧園區以及龍潭科學園區第三期擴建計畫帶動下，居住需求攀升，楊梅人口結構以外來年輕族群居多。上市品牌櫻花建設，近期在楊梅金溪路自辦重劃區推出「櫻花旭」預售案，全案規劃26~47坪，主推3~4房產品，親民2字頭房價，預計2025年第一季度完工。

淡海新市鎮享有淡水山河海美景，在政府積極建設之下，交通建設更完善，最具代表為預計於2025年底完工的淡江大橋，以及預計於2029年完工的淡北快速道路，雙重磅交通建設加持下，淡海新市鎮環境更宜居。近期推出的「鴻灃COMO」預售案，全案規劃22~40坪，主推2~

同為北部建商的鴻奕建設與嘉潤建設攜手揮軍南下，插旗竹北高鐵特區，首案「鴻奕嘉潤世紀享」位於竹北的核心地段，生活機能仰賴遠百、喜來登商圈，周邊就有12年文教學區，更坐享高鐵、國道一號等軌道運輸之便，規劃2~4房、26~53坪，導入智慧家居也讓建築價值向更高層次

青埔高鐵特區水岸宅「美術水公園」，位居老街溪畔首席，高綠覆率環境，戶戶棟距開闊，下樓即享水岸綠意，主推23-38坪2-3房產品，少有的自住型坪數水岸宅，享9年國教雙語學區，每坪開價約46~55萬元(實際價格以現場為主)，已購客除了在地首購與自住型的換屋客外，

「楓韻元山居」基地條件優越，位居中山、中正路雙大道核心，為中和稀有雙大道黃金角地，近9000坪員山公園，享有充沛綠意，雙和醫院與北醫醫學中心也在附近，醫療資源到位，大環境宜居，主推43~47坪3房產品，單價約62~68萬。

新街溪水岸首排「宜誠日日和」，位居A17站與A18站正核心點，亦在桃園高鐵站的黃金軸線上，緊鄰IKEA商區，轉彎橫山書法藝術館，人文氣息濃厚，享有便捷的高鐵通勤距離，以及水岸花園生活，環境採低密度開發，街廓整齊舒適，為青埔珍貴的水岸宅，純住感濃厚。由桃園近4

以龜山行政中心為核心的下龜山生活圈開發早期，生活機能充沛且多元，交通四通八達，不少區域客一住就很難搬離，而成立50年的百川機構選地目光精準，看準下龜山發展前景，於麥當勞商圈、自強國小旁推出超過1400坪大案「百川博硯」，訴求戶戶享有大棟距、舒適景觀，全案每坪

坐在接待中心喝咖啡、吃下午茶不稀奇，現在建案為了吸引消費者目光，加快成交速度，紛紛推出創意行銷手法，不僅為建案增加曝光量，也讓民眾享受更多服務，甚至也可以帶著一家大小在假日一起渡過健康愜意的休閒時光。

台積電一奈米廠區，落腳龍潭科技園區，順勢帶動周圍楊梅地區的房市買氣，「宜誠阿麗拉」主推2~3房產品，訴求峇里島酒店概念千坪大基地社區，環境與公設規劃獨特性十足，提供給龍科菁英最舒適且愜意的宜居環境。