全台房價高漲，年輕人大喊買不起房，不想排隊搶社宅，其實市場上還有另種選擇，號稱「買房不買地」的地上權建案，近年又再度展露頭角，相對親民房價，且地段位置佳，兩大優勢成為吸引民眾購買的利器。

跟隨重大建設與軌道路網的腳步，最近南高雄亞灣區AI科技聚落議題效應持續發威，而透過捷運紅線便利交通，新開發成形的R5前鎮高中站區一帶，透過捷運一站即可連結亞灣核心區，加上仍有少數最後3字頭的進駐機會，讓該區鄰近水岸的3~4房輕豪宅預售產品，吸引更多首換與換屋自住客層注意目光。

高市鳳山鳳翔國小生活圈的發展，緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與迅速連結衛武營國家藝術文化中心特區，緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件，加上捷運黃線將在五甲設置站區的利多因素，帶動商圈蓬勃成長，吸引購屋買氣增溫，刺激高質感大樓市場成長，成為鳳山房市發展熱門區。 　

高雄都會區大眾捷運系統都會線（捷運黃線）為高雄市重大設施建設計畫，可連接亞洲新灣區、都會核心區、澄清湖地區，以及鳥松、三民、鳳山、苓雅、新興、前鎮等行政區重要旅次據點，提昇整體軌道運輸效益。為利後續捷運建設聯合開發，Y20站計畫以個案變更方式變更農業區為捷運開發區，將提供商場、文創、休閒等宜居機能，將串聯本計畫及衛武營商圈，加上2026三井LaLaport進駐，將型塑成東高雄門戶商業核心新聚落。

高市積極推動鳳山中城計劃，連結亞洲新灣區與衛武營特區，坐擁核心區段優勢的鳳山新甲生活圈發展，緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與新開發的鳳山77期重劃區，緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路的快速路網優勢條件，帶動商圈成長，並可迅速串連衛武營國家藝術文化中心，吸引購屋買氣增溫，刺激高質感大樓市場崛起，成為頗具發展潛力的熱門區。

「城揚大家」緊鄰五甲公園步行約1分鐘的距離，基地三面臨路，位在鳳山區福誠二街、福誠五街、福誠三街。該區域擁有五甲版農16特區之美譽，享有佔地約4.7公頃的五甲公園，串聯鳳山與前鎮兩區，除此之外，10分鐘生活圈內，更享有建設利多與各大百貨商圈。

北高雄當紅熱區的農16特區，面對公園首排的豪宅房價站上6字頭，但南高雄鄰近捷運紅線R5站旁的1.4萬坪五甲公園一帶，除了具備萬坪公園位居核心地帶、低密度優質居住氛圍，同時快速連結南高雄各大百貨商圈優勢，仍有近3字頭均價的公園景觀宅，吸引都會新貴客層注目。

鳳山區已成為高雄市人口最多的行政區，熱鬧的五甲商圈發展飽和，緊鄰的77期重劃區，受惠快速路網效應、大商圈發展與優質學區、綠意環境，形成新五甲生活圈，更具備發展腹地充裕且鬧中取靜特色，成為高質感輕豪宅大樓推案新熱區，引領都會新貴客層持續進駐，可望成為鳳山房市明日之星。

坐擁人口紅利且商圈成熟的高市鳳山五甲新特區生活圈，緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網交通優勢條件，快速連結鳳山77期重劃區、五甲商圈與衛武營國家藝術文化中心，帶動商圈蓬勃成長，加上捷運黃線年底將動工，且在五甲設置站區的利多因素，吸引購屋買氣增溫，刺激透天與高質感大樓市場成長，成為鳳山房市發展熱門區。

今(27)日邁入農曆八月初一，初秋陽光普照好天氣，南北高雄特色建案紛紛舉辦個案銷售公開與新屋落成慶祝活動，延請舞團、哈雷車隊遊行、歡樂嘉年華與冠軍咖啡午茶，吸引數百位貴賓與住戶熱情參加，現場洋溢熱鬧歡慶氣氛，還有財神爺、吉祥物與小朋友互動，辣模熱舞與百萬哈雷街車展示遊行，讓大小朋友們都不禁喊讚！

與繁華熱鬧的五甲商圈串連成長的高市前鎮運河生活圈，緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道的快速路網優勢條件，加上捷運紅線設Ｒ5站與年底將動工的捷運黃線也將設Ｙ23站，便捷軌道交通將帶動商圈蓬勃成長，並可迅速串連衛武營國家藝術文化中心且坐擁上萬坪綠地，吸引購屋買氣增溫，刺激高質感大樓崛起，成為頗具發展潛力的熱門區。

在高雄房市營造好口碑的良富建築旗下良誠建設，選在鄰近亞洲新灣區與前鎮國中旁的漁港路上，新完工推出「心灣LIFE」景觀輕豪宅大樓案，樓高15層、地下2層，採25~42坪，2~3房規劃，僅84戶純住家，每坪開價28萬元起，並以現代簡約外觀風格，展現建築精緻質感，中高樓層可眺望前鎮運河或俯瞰市區景觀，凸顯地段與賞景優勢。

前鎮區早期即發展成熟，但前鎮運河卻分隔鳳山五甲與前鎮草衙地區，目前市府將運河畔綠化植栽營造優美景觀，周圍75期重劃區，高樓層房價朝4字頭邁進。但對岸的新草衙地區，也受惠捷運設R5站、R4A站便利交通、百貨購物商圈與成屋供給稀有化，景觀輕豪宅大樓仍有2字頭物件，運河二岸單坪價差超過10多萬，新草衙輕豪宅房價相對低廉，等於讓首購族可減少奮鬥20年！

高市鳳山77期重劃區生活圈的發展，緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與迅速連結衛武營國家藝術文化中心特區，緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件，加上捷運黃線年底將動工，且在五甲設置站區的利多因素，帶動商圈蓬勃成長，吸引購屋買氣增溫，刺激高質感大樓市場成長，成為鳳山房市發展熱門區。

坐擁人口紅利且商圈成熟的高市鳳山五甲核心生活圈，緊扼鳳山、前鎮之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道的快速路網交通優勢條件，快速連結五甲商圈、亞洲新灣區與衛武營國家藝術文化中心，帶動商圈蓬勃成長，加上預計今年底動工的捷運黃線，將通過五甲且設置Y22龍成宮站區，吸引購屋買氣增溫，帶動輕豪宅大樓市場崛起，成為鳳山頗具發展潛力的熱門生活圈。

高市鳳山新五甲生活圈的發展，緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與新開發的鳳山77期重劃區，緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件，帶動商圈蓬勃成長，並可迅速串連衛武營國家藝術文化中心，吸引購屋買氣增溫，刺激高質感大樓與透天市場崛起，成為頗具發展潛力的熱門區。 　

延續去年下半年高雄房市熱絡買氣，今年第一季不少推案熱區，建商進場推案態度相當積極，同時為強化訴求力，具備建設議題、軌道快捷路網與商圈效應的優質物件，將領軍加強推案衝刺火力，帶動房市買氣持續加溫。

隨著國內疫情趨緩，高雄不少消費者對居住健康更重視，坐擁大片公園綠地環境，具備養生賞景優勢的景觀宅，結合商圈整合發展，與便利交通等優勢條件，樂活族對大公園景觀宅頗為偏愛，成為年底市場當紅產品。

中央為促進南台灣科技產業發展，配合高市府政策推動，將在亞洲新灣區砸110億元打造「5G AIoT創新園區」，日前亞灣區內廣達1.6萬坪的特貿三公辦都更招商案，順利招商新投資規模近800億元，合計未來幾年內，亞灣區新增投資上看900億元，加上輕軌建設與明年底預計動工的捷運黃線計畫，迅速連結鳳山五甲鬧區與前鎮河畔，房價撐盤動能強勁，成為南高雄房市明日之星。

坐擁人口紅利且商圈成熟的高市鳳山五甲鬧區生活圈，緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網交通優勢條件，快速連結五甲商圈與衛武營國家藝術文化中心，帶動商圈蓬勃成長，加上預計明年底動工的捷運黃線，將通過五甲且設置站區，吸引購屋買氣增溫，刺激高質感大樓市場崛起，成為鳳山頗具發展潛力的熱門區。