香港地狹人稠，房屋需求大於供給，使得房價居高不下且坪數緊縮，居住品質極不理想。已連續８年蟬聯世界第一的香港房價，未來還將可能持續攀升；有專家指出，在香港房價持續升漲的困境中，香港人移居台灣將成為趨勢。位於北市中山區的國際

少子化已成社會趨勢，也讓新手父母更願意花資源在照養上面，根據衛服部最新統計，2018年共有267家月子中心，相較2013年增加近百家，床數也從6582床增加到12842床，創下歷史新高，除了月子中心數量增加外，M型化發展也成為另種趨勢。

坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市安南區的海佃生活圈，結合成熟商圈、生態綠地環境，推升區域房市穩定成長。深耕南部房市的春福機構，目前在該區郡安路五段海佃國小隔鄰，新推出「春福學學」首購大樓預售案，規劃樓高15層地下2層共245戶，採22~36坪的2~3房，每坪17萬元起，優惠總價388萬元起，並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計，吸引高素質客戶搶卡位。

近年房市盤整、自住客當道，在建商帶頭下修房價，吸引不少購屋族轉向新成屋建案，觀察全台7大都會區實價資料，除了台北市熱門交易新屋呈現Ｍ型化，其餘六大都會區熱門交易社區中皆以2,000萬元以內交易為主，然而，受惠於房價比低，新竹則以4房房型交投最熱絡。

提前慶祝中秋佳節，高雄推案建商紛紛在週末舉辦特色社區活動，其中南部知名品牌建商華友聯集團，更大手筆花費約500萬元，本週與下週末在高雄、台南舉辦烤肉聯歡會，今晚先在鳳山國泰路、議會路旁國泰重劃區，舉辦千桌烤肉會與歡唱會，吸引近5千位住戶熱情參與，創下高雄建商舉辦中秋烤肉史上最高人數記錄！

三重二重疏洪道重劃區新案「三松M PARK」，由日本三井不動產與Panasonic合作，推出在台灣的首發住宅建案，標榜純正日本製造，產品規劃25~46坪，每坪開價60~65萬元。該案位在成功二街，鄰近大台北都會公園，包括7座生態森林公園、環狀自行車道，還有多

由桃園市政府第一條自主興建的捷運綠線，主線工程全數發包，預計在2025年底完成第一階段工程通車、2026年完成地下段整體工程，而綠線貫穿北桃園4大行政區，其中綠線起點G01八德站就位於八德擴大重劃區，該區過去餘屋量較大、且沉寂多時，新成屋行情每坪落在17~2

曾在房市最慘澹的2016年用1個月完銷「太平洋之森」、再用2周賣完「仁愛CASA」、「青山通」，而幕後推手就是聯碩地產的總經理史碩綱，外型高大、留著招牌鬍子，擅長把文創的概念融入代銷哲學，近期再接下日商新案「三松MPark」，他以26年經驗分析大台北房市，「

台灣人熱愛日本流行文化，也常到日本旅遊，日本製造更是品質保證，如今這股哈日風潮也吹到地產界，不僅有許多日籍建築師規劃設計建案，更有日本建商跨海來台蓋房子，打出百分百日本製造，做出市場差異化。

捷運三重站自從機場捷運開通後，成為雙捷交會站，只要1站就可到台北車站，直通國門桃園機場，成為區內重大利多，而在河濱兩邊的重劃區，也成為建商們插旗重鎮，多家知名建商接力推案，新案每坪開價在50萬元起跳，多訴求大台北都會公園及捷運站。

台北車站商圈近年在西區門戶計畫、忠孝路橋拆除後，和西門商圈互相拉抬，店面成交價、租金明顯成長，但根據最新實價資料，過去曾創下該商圈第3高單價的衡陽路91~120號店面總坪數58.05坪，4月以總價1.5億元、單價258.4萬元成交，短短4年內竟賠售6500萬

近期整體房市回溫，台中市為中部最大都會區交易量表現最亮眼，台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事長暨世界鴻機構總經理林傳傑指出，繼去年九合一大選後，各案場來客量增加、買氣持續增溫，市場推案回歸基本面，且以小2房、小3房最為熱門，不過，他也提出市場隱憂，推估迷你

日本三井不動產集團在台首發住宅案今公開亮相，位在二重疏洪道重劃區，攜手日商Panasonic集團，共同推出新案「三松M PARK」，產品規劃25~46坪2~3房，訴求日本製造、品質保證，每坪開價60~65萬元，高於區域行情。

台南科學工業園區截至2018年，共計進駐138家高科技廠商，創造高達7344.2億元總營業額，是南部高科技產業發展之重要產業聚落。內政部已在4月底發佈實施第三次通盤檢討作業，全面調整園區整體土地使用及規劃配置，將增加約4.12萬坪產業用地，提升園區土地使用強度，並提供廠商更優質產業空間環境。

在台北能擁有景觀的住宅十分稀有，臨海灣的風景條件更是可遇不可求﹗「台北雪梨灣」3980坪壯闊基地，一眼納盡八斗子港灣出海口及基隆嶼絕美風景，遠眺巍峨山景，同時鄰近約48公頃國際知名的海科館。榮獲國家金石獎、金質獎肯定的六峰建設與總行營造，是擁有37年營造工程

觀察近1年住宅成交趨勢，除了2~3房產品為交易主流以外，台北市和台中市15坪以下套房交易增溫，占比在2成左右，至於總價帶，從台北市到台中市呈現遞減，落在500~1500萬元區間，顯示低總價產品仍處不敗之地，業者也預估，未來幾年在實質薪資不見成長之下，都會以中

忠泰建設深耕中山區多年，推出許多叫好叫座作品，新成屋「忠泰M」鄰近捷運中山國小站，外觀特別聘請美國AIA新銳建築師事務所Oyler Wu操刀，打造流線律動造型，並採新日鐵制震系統，目前只剩95坪產品，每坪130~160萬元，銷況近尾聲。

軌道網絡日漸完整，沿著捷運買房已成顯學，而未來6年之內，雙北市、桃園市及台中市有6條捷運路線將完工，對桃園和台中而言，為晉升捷運城市重要的里程碑。而春江水暖鴨先知，各大建商早已進場布局，像是茂德建設、麗寶建設及總太建設等，都訴求新興捷運商圈，積極卡位。

中經院今（19）日公布今、明兩年經濟預測，今年全年GDP成長率預估2.62％，較10月預測值上調0.01個百分點，明年則與上次預測值持平，維持2.18％，金融研訓院長吳中書認為，貿易戰短期內感受不深，但長期而言，全球經濟疲軟態勢顯現，包含下半年經濟獨強的美國

八德擴大重劃區為桃園房市新興區塊，合雄建設在廣興二路、中正北路口推出「合雄M」，規劃28~45坪2房至大3房，開價每坪23~25萬，預計2019年中完工，鄰近建德公園與捷運綠線G01站。