學區、地段支撐，讓小宅建案房價鍍金。根據最新預售屋實價揭露資訊，北市大安區青田街一處小宅預售案，主力坪數規劃13至15坪，目前累積揭露27筆，有12筆每坪成交價突破190萬元，少數是１次買兩戶，若不計入１次買多戶，單純看主力坪數的小宅成交單價，每坪最高達192.6萬元，刷新小宅建案單價紀錄。
根據實價預售揭露資料顯示，台北市套房的房價續創新高，大安區青田街的「青田618」預售案，實價揭露共7戶小宅成交單價超過190萬元，15坪以內最高單價高達192.5萬元，反映市中心的小宅仍有一定客層有所需求。
高雄鳳山、三民與左營，為人口最多的三大行政區，合計約88.5萬人，但根據上週最新市調資料，這前三大的人口紅利區，成屋存量皆在百戶內，329檔期三區陸續進場的新成屋，鳳山與三民都僅150戶內，左營也僅590戶新成屋案場推出，成屋稀缺效應，將帶動新成屋去化加速。
政府為強化南部二大科學園區聯外交通，包括南科主要聯外道路品質改善，與橋科151.55億元改善聯外交通計劃，可望讓南部科學園區交通更順暢，有利爭取廠商持續進駐，與科學園區的就業員工通勤將更便利。
由新北市政府財政局招商的「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案」，11日由新北市市長侯友宜與中華工程（2515）董事長朱蕙蘭舉辦簽約儀式，中華工程表示，「告別海砂屋」再創佳績。
據實價登錄揭露，今年7月，南屯區台安段218、218-11地號土地，以總價7.79億元售出，該筆交易的地坪將近8,200坪，為南屯區近7年來面積最大的土地交易，而同月相鄰的218-5、218-8地號土地，也以2.74億元易主，經查2筆交易的買家，皆為「財團法
根據最新內政部電信信令人口統計，北市平日白天活動人口比夜間多71.8萬人，新北則是白日活動人口較夜間減少64.5萬人，由此看出「工作在台北、生活在新北」已經是許多人的日常，其中新北市第一圈的夜間人口更比白天推估多出逾50萬人。
考量南科快速發展，周圍LM區建築即將飽和，台南市府優先選擇南科旁F、G區開發，並於上週通過都市計畫變更，將引進1.5萬人口，將原農業區採區段徵收模式開發，將增加約19.36萬坪住宅與商業用地，以滿足南科周圍基本生活機能外，亦將活絡地方商業服務，帶動地方發展。
位於台北車站站前的知名地標「館前商業大樓」，因地段佳加上琳瑯滿目的外牆廣告，在站前商圈顯得相當醒目，過去由NOVA承租，爾後又由H&M快時尚服飾業者承租經營，該大樓都曾是站前商圈最有代表性的商場，但不敵疫情與產業快速變化，商場也空置約半年的時間，不過
南科持續發展，半導體大廠紛紛加速投資設廠，今年前二月南科產值逾1500億元，積體電路產值高達千億元，佔園區產值約68%，護國神山效應，成為台南房市推案有利後盾。為吸引南科新貴客層且因應科技人輪班居住需求，南科周圍15分鐘車程，包括善化、新市、永康、麻豆與安南區，都競相爭取當南科人新故鄉。
去年底、今年初政府快手突擊炒房，近期尚未看到房價回頭趨勢，專家建議自住首購族可以鎖定相對便宜區段著手，像是台北市士林社子地區、新北市鶯歌鳳鳴重劃區、桃園市大園客貨園區、新竹縣寶山、高雄市93期重劃區，在比價效應下，吸引不少購屋族目光。
根據內政部不動產資訊平台資料，六都去年住宅交易平均屋齡，竟是台中市27年最高，其次為台北市25～26年左右，第3則為新北市24～25年。交易屋齡最低的是桃園市，約在16～18年。
善化從農業起步，是北迴歸線以南唯一能種出草莓之地，受惠於南科園區發展，吸引高科技人才移居進駐，人口成長相對快速。台南市府為營造善化宜居環境，從基礎道路建設與就學資源強化著手，吸引更多南科園區高科技人才進駐，成為南科人新故鄉。
為因應台南科學園區整體發展，台南市府將周圍南科特定區的開發做為施政重點，台南市長黃偉哲表示，市府將全力配合加速進行，以提高周邊生活服務機能及人口移居誘因。目前除已完成開闢之LM區、辦理區段徵收中之FG區及都計審議中之I區外，將打鐵趁熱接續啟動南科A~E、N、O等7區逾130萬坪土地都市計畫擬定作業，期能配合中央腳步，未來建構完整的產業及居住生活圈，建全整體發展。
忠泰集團與永沛開發合作推出的預售案「衍見築」，基地位在敦化北路120巷，外觀特別聘請當代建築藝術家OylerWuCollaborative設計，產品規劃48、59、75坪，均質3房產品，每坪開價180～200萬元。
根據內政部統計顯示，近3年來台南建造執照核發統計數為六都第一，分別是107年5459件，108年5468件，109年4674件，台南房市更在南科和歸仁沙崙綠能科學城雙引擎帶動下，房市持續熱絡。台南市府為防止炒房，針對預售屋將祭出三大查核計畫，包括定型化契約、聯合稽查與代銷一般業檢，違規業者將立即處罰。
捷運民權西路站為中和新蘆線、淡水信義線雙捷共構站點，且地處中山區、大同區交界，交通機能便利，周邊亦有陽信銀行、上海商銀總部改建計劃都在興建當中，重大建設利多不斷，加上生活機能優越，未來區域房價增值空間不容小覷，附近多以中古屋為主，有公寓也有挑高小宅，產品多元
去年房市火熱，各地成交傳捷報，但在年底中央出奇招，針對炒作投資客、建商土建融貸款進行選擇性信用管制，今年市場將回歸自住買盤，為了爭奪客戶目光，建商競爭更顯激烈，不論是在產品設計或是建材、公設規劃都更精益求精，而《地產天下》整理出2021年推案六大趨勢，民眾購
根據最新實價登錄顯示，六都今年前8月總樓高在16樓以上的社區，交易統計有17332件，占全台買賣移轉件數的8.7%，顯示每百位購屋者中，有將近9人挑高層大樓入手，進一步統計各都高層大樓房價上的表現，全台高層大樓社區與一般大樓價差約2成，六都中以台中市價差最高
為發展南科先進製程的需要，科技部已著手南科三期擴建的規劃，因應其生活及服務性設施需求提升，台南市政府擇定開發區塊Ｆ、Ｇ採區段徵收方式開發，今(13)日公告於區段徵收內土地及土地改良物除因繼承、強制執行或法院之判決而取得所有權或他項權利外，禁止移轉或設定負擔及建築改良物之新建、增建、改建或採取土石、變更地形等行為，工程預計於110年上半年開工，施工期間預估為3年。
