根據內政部統計，2025年前二個月全台辦公服務類建照核發總件數為306件，較2024年同期228件，年增34.2%；總樓地板面積僅從 21萬7,038.6坪微幅增為21萬8,939.5坪，年增率0.9%。鄉林不動產研究室表示，政府打房不打商，從商辦核發件數與坪

國泰金今天公布4月國民經濟信心調查結果，受到美國對等關稅政策衝擊影響，民眾對於2025年台灣經濟成長率的平均預期值下降至2.63%、較3月減少0.14個百分點，平均通膨預期值則上升至2.33%。有關房地產部分，此次在買賣房意願上，4月買房意願下跌至-50.3，

關稅戰讓全球股市一片悽慘，台灣股市同樣上下震盪，不少人擔憂持續下探的股市是否會影響之後房市交易，代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑認為，台灣景氣其實比想像中好，今年預估上市櫃發放的股利約2兆元，這筆多出來的資金對民眾來說不只是小確幸，更可能會流回股市或房市，活絡整

美國總統川普於2日宣布針對特定國家加徵20%至46%不等的關稅，這項關稅措施被喻為世紀經濟大屠殺，台灣被美國課徵32%關稅，全球股市、台股應聲重挫。關稅大戰影響台灣股市會不會進而影響房市大地震？房市趨勢專家李同榮表示，跌勢中房市必定會雪上加霜，預測央行對房市

2025房市經過第一季價量俱疲的表現後，市場呈現出一片觀望與悲觀的氛圍，多方不得不承認2024年Q4就是七年來多頭結束的終點，而面對市場由多轉空的態勢，未來三季房市的發展走勢如何？房市趨勢專家李同榮表示，未來房市將面臨「三隻黑天鵝」加「一隻巨大灰犀牛」的嚴重

國泰金控發布2025年2月「國民經濟信心調查」，2月景氣現況樂觀指數上揚至-6.4，但展望樂觀指數明顯走弱至-11.2，在房市調查部分，買賣房意願略為上升，但買賣方認知仍有頗大的落差。通膨問題似乎影響民眾購置房地產意願，國泰金統計結果顯示，買房意願2月小升至-

台經院7日舉辦「2025年景氣展望與產業趨勢研討會」，台經院指出，2025年台灣經濟成長仍將依賴內需支撐，而淨外需的貢獻有望回升，根據最新預測，2025年GDP成長率為3.15%，較2024年更新後4.03%減少0.88個百分點，主因受到2024年高基期影響

根據統計，今年上半年建物買賣移轉棟數已達17.7萬棟，年增27%，信義房價指數六都加上新竹，第二季整體房市呈現價量齊揚走勢，在房價頻創新高的過程，下半年影響房市重要變數就在股市與政策等關鍵因素。由於房貸餘額一年來暴增9304億元，導致部分銀行放款水位逼近紅線，銀行放款動作轉趨保守，市場出現房貸恐慌，再加上近期央行持續緊縮資金，購屋者後續貸款的成本與利息支出都增加，政府打炒房政策進一步加壓，將影響房市發展降溫。

日前有不動產業者宣稱碳費徵收後可能會推升房價5%至10%，對此，環境部重申，經過試算及評估，碳費徵收對房價影響非常有限。環境部長彭啓明在臉書發布影片表示，現階段碳費徵收對象並不包含營造業及不動產業。從房價結構來看，碳費實際上可能會影響的是其中的營造成本，僅占

房市第六循環受新青安專案與股市強攻激勵下，末升段出現甩尾現象，房價進入甩尾現像，且已陷入擦鞋童理論高風險期，房市趨勢專家李同榮直言，今年第四季將是房市多空決戰關鍵時刻。

台經院25日發布最新景氣預測，透過模型分析，服務業、營建業景氣候測驗點呈現月漲趨勢，同時台經院也調高全年經濟成長率到3.85%。專家針對房市指出，儘管政府接連出招調控房市，但首購自住買盤意願仍相當強勁，預估未來半年將於高點盤旋。

房價高漲連新竹人也逐漸吃不消，住商機構彙整內政部數據，觀察七都歷年首季房價所得比，其中新竹縣房價所得比突破10倍大關，居民平均得不吃不喝10.33年才買得起房，與2020年相比變動值達2.7，增值冠居七都。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，年初以來全球A

國泰台大上修全年GDP至3.6% 五大因素影響經濟成長國泰攜手台大產學團隊日前發布2024年第二季台灣「經濟氣候暨金融情勢」發表會，受惠民間消費熱絡與投資底部回升，整體景氣表現優於預期，因而上調2024年台灣經濟成長率預測值，由3.0％調高至3.6％，研判有8

今年台灣股市於3月份突破2萬點歷史新高，最夯的ETF聚資也已逾4兆元，凸顯國內的資金充裕到再次顯現「台灣錢淹腳目的現象」，宏大國際資產總經理陳益盛指出，去年全年景氣指標長年亮藍燈顯示不佳、GDP成長率預估下修至2.12是創8年新低，顯示房價即將進入下修路段，

根據行政院主計處預估，今年國內GDP、消費者物價指數（CPI）預測值上修，物價仍面臨通膨警戒線，若未來電價確定調漲，不排除CPI再上升。高雄房價也在近3年來快速上漲，蛋黃區均價站穩4字頭、蛋白區也紛紛站上3字頭，讓不少消費者感嘆房價難追。

近期台灣房市屢創新高，相較之下中國表現相對弱勢，擁有兩岸最多店數的住商機構統計兩岸六大都會二手房房價後發現，高雄受惠於台積電等重大利多，加上本身房價基期低，以12.8%漲幅傲視各區域，北市與台中在高基期影響下，漲幅有限，而兩岸六大都會唯一下跌的僅有廣州，跌幅達

明年初總統選舉將屆，近來候選人為了解決高房價、年輕人買不起房的問題，紛紛端出房市政策牛肉，不僅執政黨推出新青年安心成家方案，國民黨候選人日前更加碼拋出「青年首購屋免頭期」的555方案，包含:40歲以下、貸款額度最高1500萬，可全額貸免付頭期款，且利息補貼0

國泰金控與台大產學合作團隊發布2023年第四季台灣「經濟氣候暨金融情勢」，微幅下修今、明兩年 GDP 預測值至1.2%及2.8%，受到美國緊縮政策影響逐漸顯現，中國經濟前景受地方債與房市影響，外部環境挑戰仍高，同步微幅下調今、明兩年台灣經濟成長率預測值，其中2

馨傳不動產智庫執行長何世昌在其臉書粉絲團提到，2021年11月央行總裁楊金龍接受立委質詢時講到「升息可能助漲房價」，但這句話有問題嗎？

中國多家房企接連爆雷，全球關注中國房市大崩潰會不會一觸即發？房市趨勢專家李同榮直言，中國房市的崩潰，都是調控政策過於頻繁與失當惹的禍，他同時斷言，中國房市將休耕5到10年，且從此斷失火車頭產業的領導地位。