高市府為推動大美術館園區計畫,30日正式透過都計變更土地使用分區管制規定,將美術公園可容許使用項目新增納入商業設施,並打算連結鐵路地下化快捷車站,引進人潮進入美術館園區,6年內分二期並設置多功能推廣展示中心與大典藏庫,提高民眾參與性。大美術館園區即將邁入新階段,對周圍景觀豪宅市場,可望帶來加分作用。
高市府為推動大美術館園區計畫,準備透過變更土地使用分區管制規定,將美術公園可容許使用項目新增納入商業設施,並透過鐵路地下化快捷車站,引進人潮進入美術館園區,並設置多功能推廣展示中心與大典藏庫,提高民眾參與性。大美術館園區即將邁入新階段,對周圍景觀宅市場,可望帶來加分作用。
台北市今年全面啟動公劃更新地區檢討、整併零散的公劃更新地區重行劃定,10日正式公告發布85處公劃更新地區,涵蓋12個行政區面積共655公頃,未來更新地區範圍內民眾可免除更新單元劃定程序,直接依照更新條例規定辦理,可申請專屬容積獎勵額度上限達20%,包含恢復更新地區時程獎勵10%、新訂公劃更新地區容積獎勵(△F5-7)10%,藉此加速民辦都更。
台北市自2000年起公告劃定更新地區已近20年,但只有部分單元完成更新改建,地區分布零散、時程獎勵早已失效,使都更進度緩慢,台北市府27日舉行「公劃都更論壇Ⅱ」公布,將透過重新檢討公劃更新範圍、創新容積獎勵機制,帶動民辦都更,新制預計下月啟動公展,今年底就會實施。
台北市府去年12月發布「北市危險及老舊建築物加速重建辦法」,今年1日1日正式開辦申請,補助老屋的結構安全評估費用、協助審核重建計劃。依建管處統計,目前領有使照建築物共11萬4千棟、約95萬2千戶,其中屋齡30年以上老屋9萬3千棟、約58萬戶,地震愈趨頻繁,這些建築物都急需辦理耐震安全評估,市府3月27日將邀集專家、業者、管委會舉辦說明會,提供並交流資訊。
台北市府修正「都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」,將△F5-1規定明確化,未來都更容獎值提早在擬訂事業計劃初期即可估算,從「審議制」改為「行政審查制」可提升效能,降低都市更新案報核的不確定性。
台中豪宅市場向來受矚目,今年正進入大量交屋潮,包括國美館、七期重劃區的「由鉅大恆」、「富邦天空樹」、「聯聚保和大廈」、「宝格」、「雙橡園V1特區」5指標豪宅案,近來坐擁「台中豪宅F5」之稱,實價登錄站上7字頭,目前最高揭露單價達75萬元,其他天價接下來也將一一揭露,成為台中豪宅市場話題。