吉家網發佈2021Q3六都房市季報,全台房價漲幅行政區前十大排行榜,都是因新興工業區所帶動的蛋白區,包括新竹竹北、高雄岡山、台南新市,以及台中的大雅、豐原,都是區域的蛋白區塊,此現象可說是50年來首次蛋白區強勁翻轉,以半導體為首科技業大擧擴廠投資北中南新興工
台積電熱潮席捲全台,原本房市交易平平的頭份也翻身,除預售案價穩踩2字頭以上,中古屋也被帶動直直漲,據了解,原先賣不掉的房子都先轉成出租,但在台積電設廠這波熱潮帶動下,賣不掉的反而都帶租約一起賣掉,銷售速度快,甚至讓中古市場開始惜售。
台中豐原近期交易強強滾,除預售案價站穩3字頭,中古屋也被帶動直直漲,根據內政部實價登錄資料統計,今年豐原5年內的新成屋,與5年以上的中古屋,整體價差僅6%,新舊屋房價單坪僅僅差了1.4萬,專家表示,豐原中古屋釋出的量也不多,加上周邊帶動,目前買盤多傾向預售與