機場捷運A7體育大學站重劃區,是集結交通、產業的大林口國際未來城。「富御捷境」座落於A7重劃區,緊鄰萬坪文青國民中小學預定地,未來子女就學免接送,走路就能到學校,新學校硬體設備、教學資源一流,是重劃區內最優質的文教環境正核心。根據文青國民中小學籌備人員表示,
大台北房價高昂,不少人選擇以時間換空間,移居鄰近的北桃園購屋,相對親民的低房價,生活機能甚至贏過不少新北重劃區,像是鄰近交流道的蘆竹、大園以及桃園市,都是北客青睞的區域。
高雄地價墊高效應,造成透天產品推案轉朝蛋白區發展,但透過便利交通路網快速連結商圈,吸引換屋族紛紛鎖定蛋白區透天,熱絡買氣甚至讓雙車庫透天產品創下順銷新紀錄,提振業者對蛋白區推案信心,龍登地產集團今早在楠梓高雄大學城透天基地舉行動土典禮,將採先建後售規劃20戶雙車庫透天,以高品質呈現,爭取換屋客青睞。
高市小港區漢民生活圈,坐擁便利交通路網與商圈成熟條件,歐美機構旗下歐揚建設在該區廠新街旁基地,新推出「歐美APPLE城2」透天別墅社區案,外觀形塑現代簡約風格,全案規劃16戶,地坪22~31坪,建坪63~104坪,採高雄厝與光電建築設計,總價帶1368萬元起。
今年928檔期,南部推案約500億元案量,產品類型則以首購與換屋新成屋產品為主力,豪宅大樓也持續強銷,在業者加大促銷火力下,可望引領年底房市買氣加溫。
高雄市區地價高漲,影響建商在蛋黃區規劃透天產品意願降低,包括美術館園區、農十六特區近年來已無新透天別墅推出,反而小港、大社、大寮等蛋白區總價1500萬元內的透天住宅,受到換屋族歡迎,紛紛傳出熱銷佳音,換屋客層考量犧牲部分通勤時間,卻能享有更充裕的居住空間,因此也吸引大樓換屋客,轉向購買蛋白區千萬透天宅。
迎接2018新年新氣象,北台灣各案場皆摩拳擦掌迎接過年假期人潮與買氣,紛紛在過年不打烊,並舉辦多個吸睛活動要來搶攻購屋族目光。如「遠雄新未來」推出賞屋抽iPhoneX,「勝開大地」不僅有免費開運紅包可以拿,元宵節賞屋再送金狗年小燈籠,北台灣各接待中心活動琳瑯滿
環保名人Anna Lappe曾說過:「我們每一次的消費,都在為我們想要的世界投下一票。」在建築方面,隨著科技進化、生產技術的改良,人類已能為建築帶入更多友善環境的元素,如環保建材、家電智慧整合系統甚至是在建築設計上就以永續使用為概念,達到更具便利性及環保節能的
業者統計民眾對2017年房市看法,調查顯示,多數買方持續看跌,連屋主看跌比重也過半,顯現民眾對房價已信心潰散,出現「看跌」共識;另外對於何種產品最保值抗跌?調查結果仍以中小坪數居冠,而開價接近區域中古屋價格的新成屋或預售屋則竄起到第2名,近年建商讓價動作似乎已
又有新的購屋APP功能上架了,因應房仲經紀人效應,加上UBER帶起新商業模式,有業者首創業界推出「房產界Uber」呼叫經紀人服務,讓想購屋族找尋專屬買方經紀人,可快速加快買賣屋腳步。
房屋持有稅議題持續發燒,有業者調查新屋租金變化,發現台北市調高新屋房屋標準單價後,適用新制的新屋平均租金年漲幅達13.6%,遠高於未被調整的舊屋4.6%漲幅,屋主有可能全部轉嫁給租客,租屋族反成受害者。
11月即將開徵的地價稅,地價最高的台北市,在今年公告地價調升30.38%後,可能有高達40.7萬戶非自用住宅稅費將狂增,土地持分高的非自用老公寓、老透天,稅費可能激增上萬元。
步入暑假旺季,全台建商搶攻暑假商機,競推親子活動。達麗建設高雄「全民萬歲」推出城市水樂園活動,在7/16(六)、7/30(六)下午4點半起有氣墊城堡滑水道、限量水槍、SHOW GIRL熱舞有獎問答、行動胖卡吃剉冰以及超卡哇伊的迷你超跑同樂會,活動內容通通免費,
台北市預估調高中古屋房屋標準單價,讓40多萬戶中古屋受到衝擊,業者進行民調發現,有高達82.5%民眾表示不贊成,逼近7成民眾將降低購買中古屋意願,業者預期,若整府未來調高房屋持有稅,恐將影響中古屋交易狀況。
以往高年終引人羨慕的不動產經紀業似乎進入空前未有的寒冬,APPLE HOUSE趨勢研究中心彙整內政部資料發現,今年1~4月全國每位不動產經紀人員,平均每人成交物件僅約0.8件,若與高點2007年每人平均1個月成交1件相比,僅剩下5分之1,情況相當淒慘。
台灣晚婚、不婚、離婚狀況愈來愈普遍,有業者統計內政部全國戶長婚姻狀況發現,全國戶長屬「無偶」的,近5年人數從2012年Q1的293.5萬,上升到2016年Q1的324.9萬,大增31.4萬人,且多集中在6大都會區,業者表示,「無偶」人數增加,可能造成未來中小坪
520「英派」新政府上任,回顧選前,蔡英文提出「房市安居3策」的全面房市改革計劃,近期引起市場廣泛討論,不少業者及民眾都很關心,新政府是否會對房市大動刀,房市會持續低迷下跌嗎?新政府的一舉一動備受關注。