受到第七波信用管制影響，一向熱絡的新竹房市，近期也因購屋族貸款成數不足影響購屋意願，房市轉冷；不過，信義房屋專家觀察，近期誠意買方悄悄歸隊，部分資金充裕的購屋族看準機會，鎖定竹北具有高鐵、科技業總部、百貨商場等優勢的「竹北高鐵特區」進場，房市有回溫跡象。

近年來高雄市積極發展新興科技產業，加上半導體S廊帶計畫推動，為高市帶來新的發展機會。為培養產業所需之人才，高市府目前正進行左營區都計通盤檢討，打算將原本舊左營國中觀特區與周圍綠地，變更為5.8公頃的文大用地，做為清大高雄分校設校使用，有利推動高市成為國家重點的科技創新中心。市調顯示，目前清大高雄校區預定地周圍，緊鄰高鐵左營站區、蓮池潭畔的新成屋大樓已站上5字頭，預售大樓高樓層出現6字頭實登價。

雖然去年第四季受銀行限貸影響，房市買氣迅速降溫，但國內經濟景氣燈號仍維持黃紅燈。國發會也表示年底外銷旺季，以及傳統產業市況略有改善，致海關出口值、製造業銷售量指數轉呈黃紅燈。台南房市也呈現價穩量跌現象，各重大開發區的建設推動，搭配交通路網建構均衡區域，讓區域房市仍具成長機會。

南市持續深化低碳永續土地開發，2024年已通過「臺南市淨零永續管理自治條例」，進一步落實淨零碳排，打造更宜居的城市。南市府積極推動綠色永續土地開發，結合低碳的工程技術、智慧科技應用及城市韌性建設，落實2050淨零轉型目標。目前已於32個開發區、超過1,061公頃的土地開發案中，導入SDGs（永續發展目標），提升城市韌性及環境友善度。

央行在去年9月19日祭出第七波選擇性信用管制措施，但根據南市府地政局統計，113年11月臺南市住宅價格指數為149.35，較前期10月微幅上漲0.09%，相較去年同期則上漲7.85%。觀察多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢。而交易量方面，本期全市交易量較前期減少16.59%，觀察各行政區交易量表現各有增減，以安南區增幅148.31%最為顯著。

近日台積電傳出1奈米廠將進駐台南沙崙高鐵特區，不少網友質疑，沙崙特區到底有什麼魔力，讓官方猛灌各種題材與建設，專家就指出，「政府都已經掀底牌了，還在擔心什麼？如果始終懷疑其真實性，未來後悔就有你一份。」

新北市捷運永寧站是桃園市八德、平鎮、大溪及龍潭等區民眾搭乘公車往返台北都會區之重要交通樞紐，桃園市與雙北市通力合作推動永寧轉運站建置計畫，將在2月17日正式啟用。桃園市政府交通局長張新福表示，目前桃園市往來捷運永寧站共有10條公車路線，分別停靠於捷運永寧站2號

高雄市近年招商引資成果卓著，據高市府財政局統計，2024年招商金額達1,021億元，再度刷新歷史新高紀錄。其中，不少投資皆集中於南高雄的「亞洲新灣區」，包括鴻海、輝達、宏達電、信驊科技以及亞洲資產管理中心等知名企業都宣布進駐設點，利多消息也吸引品牌建商看好該區的發展潛力，紛紛在此購地推案。市場觀察，指標豪宅建案均價皆已站穩5字頭，高樓層甚至已站上6字頭大關，未來還有特貿三都更案開發案，預期可再注入一波房市新動能。

川普2.0上路，關稅、禁運、非法移民議題搭配交易式外交，從年前就勾動通膨預期心理發酵，間接拉抬美元資產走強，幾乎解消市場對過去一年降息循環的佈局。而科技產業從2022年生成式AI大步躍進後，引發中美貿易戰第三波從貿易戰，轉移重心到科技戰、貿易戰，甚

今年初行政院宣布啟動「大南方新矽谷推動方案」，將結合台南沙崙智慧綠能科學城，從嘉義至屏東的半導體Ｓ廊帶科學園區、科技產業園區、產業園區，構建以AI為核心的產業生態系，實現「AI產業化、產業AI化」；國科會將在沙崙建置算力中心，預估5年投入至少360億元，將對區域房市發展帶來深遠影響。

台經院24日發布2024年12月景氣動向調查，三大產業同步走高，12月服務業與營建業測驗點連續三個月上揚，製造業亦呈連續二個月上揚。最後，針對2025年總體經濟而言，預期2025年台灣經濟成長仰賴投資與消費支撐，外需亦重回經濟成長主力，鑒於投資與外需表現優於

自2024年Nvidia輝達執行長黃仁勳多次來台，颳起了台灣的AI浪潮，帶動了股市AI概念股持續上漲，而輝達要設立台灣總部也成了熱門話題，全台六都地方政府都招手表示歡迎。但是以這樣具前瞻性及規模的跨國企業，究竟會如何評估設置企業總部的重點項目呢?

近年桃園房市熱度持續升溫，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，結果顯示，近3年房價漲幅最快的行政區為龜山區，漲幅高達24%，其後依次是楊梅區22%、觀音區21%、大園區20.5%和大溪區17%。中信房屋研展室

台中市近期最大宗土地新聞就是興農股東會在一月上旬剛通過球場土地處分案，將由中科協議價購後中科二期約90公頃擴建案，供台積電興建1.4或1奈米先進製程建廠之外，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，若能爭取到輝達及AI相關高科技業到台中設總部及擴廠，加

雖然央行祭出第七波選擇性信用管制措施後，造成去年第四季高雄房市買氣大幅滑落，年關前買氣清淡，但土地市場反而成為財務實力雄厚的大建商們，進場取得精華地的好時機，甚至連專營土地買賣的實力派開發商，也進場搶標抵費地，也凸顯業者看好中長期房市前景，趁當前土地市場競爭緊張情勢降低，進場卡位精華基地。

眾所矚目的「台北雙星」大樓，兩棟大樓預計在2026和2027年完工，將是台灣首座國際級摩天雙塔，今21日宣布與台灣通力電梯合作，將提供32台KONE MiniSpace™智慧雙層電梯、62台辦公商業大樓電梯、24/7智慧服務預測潛在故障和服務需求

繁盛榮景、一切就緒，林口快速發展、近期帶領眾多話題產業，舉凡世界級AI產業聚落、吸引國際知名企業進駐、國際媒體園區、都會時尚地標—東森集團總部、三井 OUTLETㄧ、二期，以及多所國際私校紛紛插旗林口，為林口奠定國際級的都會地位，吸引各界新貴族爭

根據市調單位統計，2024年全台總銷金額爆出2.56兆元天量，突破歷史新高，但整體市場交易量能下半年遠不如上半年，整體氛圍轉為理性自住買盤，少了追漲行情，2025年民眾該怎麼選擇區域呢？專家一致推薦軌道、產業匯聚之區，在市場不景氣之際仍可挺過。

輝達NVDIA在台灣設廠一舉一動備受關注，尤其過去幾年AI人工智慧產業話題滿滿，但2025年正是大廠落地生根之關鍵一年，輝達台灣總部究竟落腳何處，更是議論焦點，而被指名有極大機會吸引輝達落腳的「台電CR-1」都更案，由宏匯集團和愛山林共組成立的「山林匯集團」

政府持續打炒房與央行祭出第七波選擇性信用管制，造成去年第四季全台房市大降溫，市場看屋來人量更腰斬，但高雄近年來建設與民間投資效應陸續開花結果，加上大建商手頭現金滿滿，去年底至今，包括南高雄五福百貨商圈、北高雄美術館園區精華地持續有大型建築集團高價購地，甚至南高雄地王級的舊大統百貨玉竹商圈街廓約1600坪精華角地，市場也瘋傳已整合成功並以每坪逾380萬元、總價逾60億元待售，受到建築業界矚目。