市調單位發布北台灣2月新建案市況風向球，分數41.8分較1月微增，但燈號維持衰退黃藍燈，冷氣團未解，風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升，成交組數、待售建案數分數下降，議價率持平。
根據市調單位統計六都、新竹今年329檔期推案，整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減直逼1成。各縣市強弱有別，像新竹、台南、高雄更淪為「金龍重災區」，新案供給均大幅衰退，反而是雙北在指標個案和高房價支撐下
上半年房市最大檔期329即將登場，根據市調單位統計今年北台灣推案預估量，竟然逆勢來到約3339.3億元，再創史上新高，較去年同期熱況的實際推案量增加約251.9億元，年增8.2%。住展雜誌發言人陳炳辰分析，觀察歷年329檔期推案資訊，較早之前的高點是2021年
雖然房市稍冷，但居住剛需買氣不滅，根據「桃園市重大開發區住宅價格月指數」最新數據，桃園市表現最好的三大重劃區分別是青埔特區、藝文生活圈、中路重劃區，信義房屋專家表示，桃園重劃區因為房價相對親民、交通便利、屋齡較新三因素受到雙北、新竹客群青睞，建議有居住剛需的
北台灣推案熱區機捷A7重劃區，近來買氣還是集中於新案及少數個案，市場尚無整體性的回溫，客源以周邊就業，與鄰近的新莊及部分北市區域客為主，後續因有新案進駐，且算是指標大案，討論度有所提升。根據住展市調，近期區內除了指標案「鴻築捷市閱」外，潛銷一段時間的「大亮睦粼
人口一向被視為房市的票房保證，根據內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料，2024年全台淨遷入人數5名的行政區中，新北市淡水區以淨遷入6,937人拔得頭籌，其後分別是台中市北屯區6,745人、桃園市龜山區5,337人、桃園市桃園區4,918人、桃園市中
今年台灣燈會在桃園青埔熱鬧展開，桃園機場捷運將於3月迎來通車8週年，隨著軌道經濟發揮效益，周邊房價也受帶動。台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料，統計桃園機場捷運各站通車8年間周邊房價漲幅，其中A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，
物價高漲，連住宅大樓的管理費也增加，有網友在PPT上發文表示，自家社區在去年決議要漲管理費，今年從每坪80變100元，漲了20元「心在淌血」，好奇大家的社區有漲管理費嗎？網友紛紛在底下留言表示，「恭喜，代表社區素質不錯」、「很正常 林口A7一堆都漲了」、「新屋
住展雜誌統計北台灣2024年住宅產品推案，依推案量排序十大建商為寶佳、元利、興富發、愛山林、茂德、大同、富宇、宜誠、國泰、新濠、國賓大、璟都，推案量介於185至1346億元，總計為4748.3億元，創下史上新高，相比2023年增48%，推案大戶寶佳年度推案量來
近年桃園房市熱度持續升溫，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，結果顯示，近3年房價漲幅最快的行政區為龜山區，漲幅高達24%，其後依次是楊梅區22%、觀音區21%、大園區20.5%和大溪區17%。中信房屋研展室
觀察戶籍資料，分析桃園市13個行政區，其中以龜山區的戶長平均52.4歲年齡最嫩，且35歲以下的戶長比例達14.3%。台灣房屋文青捷運直營店店長林夢軒指出，龜山為桃園戶長平均年齡最年輕的區域，關鍵便是A7重劃區。
六都戶長這都「最嫩」！台灣房屋集團趨勢中心整理內政部不動產資訊平台最新數據，六都戶長平均年齡最低的是桃園市，平均53.9歲，排名第二為台中市55.1歲，新北市則以55.9歲位居第三。
桃園市龜山區近年人口成長快速，尖峰時間交通壅塞成為居民惡夢，內政部規劃「桃園市龜山區文化一路至青山路道路新闢工程」，日前正式動工，預計將振興路與文化一路打通，新闢一段長約330公尺、路寬15公尺道路來銜接至青山路，並設置單側人行道，以解決現行僅能透過單一道路銜
去年房市被認為是「頭大尾小」，上半年買氣暴棚，下半年又急速冷卻，綜觀全年度推案狀況，根據市調單位統計，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量來到逾1.5兆元，創史上新高，破2013年的1.3兆元紀錄，年增幅為38.7%，表現依舊亮眼。
人口淨增長的區域居住需求也會增加，進而帶動當地商圈發展與繁榮，也更有吸引外地人口移入的誘因。近年台北市房價高漲，脫北購屋成為熱門話題，房仲業者彙整2024年基隆市、台北市、新北市、以及桃園市等四縣市人口淨增加前10名行政區，累計至2024年11月，新北市淡水區
雖然央行去年12月19日第四季理監事會決議，此次不升息、不升準，又未再提出新一波信用管制措施，讓市場稍獲喘息空間。但大都會蛋黃區不少新案仍續創價，在政策支持首購與新青安貸款的情勢下，北中南仍有一些蛋白區與新開發區的首購宅，仍值得年輕首購客入手，早日一圓購屋理想。
六都已公布12月的買賣移轉棟數，分別為台北2470棟，月增24.9%，年增3.8%；新北4597棟，月增3.8%，年減21.1%；桃園4358棟，月增11.6%，年增11.7%；台中4651棟，月增5.9%，年減18.4%；台南2032棟，月增6.6%，年減
長庚醫院生活圈位處林口和龜山交界，原本就是發展成熟的區塊，在機場捷運開通，以及林口眾多建設到位後，整體機能更加完備，加上周邊工業區眾多，龐大就業人口也帶動居住需求，讓此購屋熱度不減。
揮別2024年，房市大震盪未見曙，關關難過關關過，住展雜誌彙整北台灣相較明確在2025年上半年有意登場指標案，推估超過百億元案量計有6案，50～100億元共14案，住展雜誌發言人陳炳辰指出，這些新案不難看出多挾地段優勢、建商品牌、市場話題而讓建商保持一定信心
桃園市蘆竹地政事務所彙整桃園龜山、中壢及新北市新莊、三重地政事務所，統計機場捷運沿線A2站至A22站，周邊1公里內第三季的預售屋實價登錄，成交量明顯減少，但價格卻持續往上，其中A9林口站從第二季每坪高達73.6萬，重挫至每坪63.3萬元，跌幅達13.58％。統
