全球經濟衰退風險增加,加上各國進入升息循環,國內大型商用不動產成交量能持續衰退,根據第一太平戴維斯統計,今年第三季大型商用不動產成交金額為263億元,比去年同期減少44%,交易規模連續三季衰退,累計前三季總交易金額為962億元、年減27%,交易量能回檔至20
國內建築工料成本大漲,過往在台中房市推案都以中大坪數為主力的豪宅建商,包括國泰、聯聚、雙橡園開發、寶輝、龍寶建設等,為控制總價、也紛紛將新推案坪數下調。據內政部最新預售實價登錄資料統計,今年前九月西屯區共有1151筆交易,其中僅有76筆交易移轉總面積超過80坪,佔比僅6.6%,顯示預售市場中大坪數產品確實銳減。
受惠於近年產業轉型及台商回流商機,商辦交易市場熱度持續升溫,信義全球資產管理公司統計2018年至2022年7月上市櫃法人商辦交易情形,六都交易金額累計已超過千億,傳統交易熱區以首都台北市為主,佔近5年商辦總交易金額的76%;而台中由於近年城市發展快速,投資環
新店央北重劃區價格不斷攀高,根據實價登錄資料,央北預售案「宏盛心中央」頂樓13樓戶,今年4月以6325萬成交,單價83萬元創下社區最高單價紀錄,也擠進今年上半年新北市前5大豪宅之首,而曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後,第3
今年首季雙北貸款成數最高路段出爐,冠軍由台北市中山區合江街平均貸款成數80.34%奪下,新北市則是新莊區四維路以82.04%居冠,台北市前10大貸款成數路段核貸成數在76%以上,新北市則都在79%以上。
都市危險及老舊建築物加速重建條例(危老條例)實施逾五年,截至六月底,全國危老申請件數累積達三○五二件,其中核准二三一三件,超過一千件核准案已申報開工,開工率更高達七十六%,相較目前一般住宅建案開工率七成還要高。
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自106年公布施行以來,截至今年6月底,5年來累計受理3052案重建計畫申請,已核准2313件、1014件已申報開工,案量穩定成長。內政部營建署表示,為鼓勵危險老屋重建,行政院今年3月已核定,地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至116年5月11日止,中央將持續攜手地方積極改善國內居住環境,讓民眾住得更安心。
為照顧青年族群及弱勢族群居住需求,內政部選定安南區東北側和順寮區段徵收區之「文小82」國小學校用地(2.26公頃),作為社會住宅興辦基地,市府近期攜手中央大力推動社會住宅建設,由市府都發局協助辦理都市計畫變更為社福用地。
昭揚建築成軍迄今,邁入第20年。自桃園到台北,細數所推出的作品,已累積76個建案,不僅累計千億案量,更締造零餘屋輝煌紀錄,成為北台灣民眾,買房購屋最值得信賴的建商首選。
彰化鹿港小鎮因交通位處中部核心,近年房價也隨著市況水漲船高,甚至創出新天價,但根據鹿港地政事務所統計實價登錄資料,2020年住宅產品房價創下有統計來新高後,在2021年統計屋齡5年以上中古屋價格,則較前1年下跌近10%,跌至每坪20.18萬元,鹿港鎮地政事務所
新莊副都心建設陸續到位,推升區域交易買氣,預售新案「亞昕森中央」,正對塭仔底溼地公園第一排,基地面積逾2千坪,地段條件佳,規劃一棟商辦大樓、一動住宅大樓,住宅坪數28~51坪,每坪開價76~82萬元,基地已動工,預計2025年底完工。由上市建商亞昕國際以及新
新莊副都心在房市回溫後,推案動能再度復甦,不只案量增加,買氣也逐步回穩,房價更是突飛猛進,預售案開價在今年一舉來到8字頭大關,挑戰市場接受度,在重大建設利多支撐下,副都心未來發展仍備受期待,指標建商也積極佈局,有望成為下個新北信義計劃區。
坤悦「心里程」近千坪的基地上規劃甲、乙兩棟住宅大樓,甲棟規劃地上11樓、乙棟地上9樓,皆為地下2層,單層6戶配置2部電梯,兩棟為共同出入口,汽機車車道產品規劃25~37坪,可規劃2+1房、2房2衛、3房2衛、大3房等多元的格局供購屋民眾選擇,打造全齡適居的高坪效機能宅,在周邊傳產及科技園區聚落剛性需求支撐下,受到許多菁英小家庭、園區工程師的青睞。
家田建設與勁竹營造,在攜大園航空客運園區推出新案「家田富筑」,並在桃園市公共工程「金品獎」,一舉奪下「優等」及「佳作」雙獎項。家田建設表示,大園作為桃園重要的交通樞紐,未來將有輕軌及高鐵路線延伸進來,目前航空城招商進駐也已高達八成。
疫情未止,店家經營仍有難度,依據實價店面租賃資料,台北市去年全年1樓店面租賃共521筆,與2020年相比大減20.3%,減少最多的行政區為大同區,年減達5成,12個行政區中僅北投區及南港區店面租賃筆數增加,但在租金單價表現上,台北市整體反而有0.8%的成長,
果然看好南部房市!國內二大上市建商國泰建設與興富發建設,紛紛於14與15日公告,國泰以總價12億855萬餘元,購入永康鹽行國中旁約1590.21坪精華地,單坪成交76萬元,再創區域地價新高;興富發建設也於今(15)日下午公告,以總價12億4423萬元,購入高市中山、民生圓環旁約595.62坪商五土地,每坪成交約208.9萬元,合計2日內,二大上市建商花費24.5億元,購入南部約2186坪精華地。
重大建設向來是支撐地方房價的主力,尤其是流行音樂中心這類的建設,不僅多由國際級建築大師操刀,除了增添地方藝文活動,也改變區域市容,成為新興地標,像是位於台北市南港地區的「台北流行音樂中心」,除了屬於東區門戶計劃的範疇,也是國家新十大建設之一,讓南港能見度大增
目前台中市政府所提囤房稅一案尚需送議會審議,大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,如何定義囤房要立意明確,不可錯殺無辜百姓,如:5年內買超過3戶者(含新屋或中古屋)才課徵囤房稅,百姓持有5年以上的房屋應排除囤房之認定。
信義全球資產統計2018~2021年北投區土地交易實價登錄已揭露資訊,連四年交易規模都達100億元以上,2021年更一舉衝上200億大關,來到210億元。北投區各地段中,軟橋段因具有北投士林科技園區的發展題材,帶動建商與企業投資,已成為這四年間北投區土地累計
「由鉅惟上」14日首度公開位於七期國家歌劇院對面的接待中心,由鉅建設董事長林嘉琪指出,七期建案設計百花齊放,各自精彩,但由鉅對「奢華」的認知,在於優享生活與空間美感的體驗,非僅著重於建案本身的炫目外觀或昂貴硬體。然而全案正位於七期新市政中心綠園道,吸引許多自