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高雄市政府為促進經濟發展,積極推動產業轉型,致力在亞洲新灣區打造全台最大的「5G AIoT創新園區」,亞灣區已成為市場矚目焦點,同步帶動整體亞灣區不動產市場大幅成長。中石化在審慎評估後,因應亞灣區開發計畫,決定提早佈局,釋出高市前鎮區經貿段五小段7地號、7-1地號及憲德段二小段3地號共三筆約3226.7坪土地,中石化也打算將亞灣區土地整體開發,先出租引進大型廠商進駐,以帶動區域商圈發展。