台中建商除了蓋房子,更瞄準多角化經營的產業趨勢,許多銷售中心紛紛變身成永久的建築會館或企業總部,深耕北屯的磐興建設在梅川東路與崇德八路口設立娘家館,除了維繫住戶感情及舉辦活動之外,也表明建商對於產品永續負責的決心。
台南市永華安平生活圈受惠於政府持續推動安平港區重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為台南市區高質感大樓推案新熱區,推升區域房市持續繁榮。
高市彌陀生活圈,坐擁便捷交通路網與濱海優質環境,加上迅速連結路竹科學園區、橋頭科學園區與岡山鬧區,發展成為完整生活圈型態,刺激透天市場蓬勃成長,區域房市前景看俏。
壹傳媒創辦人黎智英去年被依未經批准集結而判監,但早已布局保全台灣資產,除了透過「買賣」將台灣資產從港商轉移到僑外資名下,今年2月時,更是4年多來再度買地,透過在台灣成立7年的本土建商漢強建設砸下7.27億餘元、買進新北市新莊副都心位於中原路上約427.53坪土地。
不動產代銷產業龍頭海悅國際開發股份有限公司(2348)公告4月合併營,皆為代銷收入新台幣4.95億元,月增1%、年增16.73%,在本土疫情擴大之際,仍維持穩定業績。
「危老條例」上路已達5年,尤其以大台北參與度最高,累積核准案達1048件,不過,根據建經業者調查,歷經5個年頭,大台北危老核准率大約落在8成,顯見仍有2成是被打回票,建經業者分析,主因是法規、流程及文件資料準備不足、不熟悉所導致。
北台灣購屋總價1千萬以內僅剩桃園市,根據聯徵中心最新發布資訊,去年第4季北北桃竹四縣市30至40歲民眾購屋總價,僅桃園市不到1千萬、約948.5萬元,大台北與新竹縣、市則均要1100萬元起跳。
疫情持續延燒,加上台灣央行也跟進升息,讓房地產市況迅速降溫,4月買賣移轉棟數已明顯減少,房產專家觀察,近期看屋的人潮開始減少,較去年第四季量縮約兩成,市場正從「賣方市場」轉成「買方市場」。
房市交易熱絡,連地下室也成為購屋標的,雖然地下室價格較便宜,但屬特殊產品,專家提醒,依據使用類別不同,可能會影響其房價,甚至會影響房貸成數,若不注意,可能會有違約問題產生。
科技部南部科學園區5月2日公布最新營業額,受惠電子消費設備、電動車、5G通訊、高速運算等晶片需求持續增加,南科不僅較同期大幅成長30.17%,更首度跨越2000億元創歷年新高,顯示南科半導體產業已正式邁入成長期,台南市府團隊持續盤點產業用地,包括七股科技工業區、新市產業園區與麻豆工業區形成大台南半導體衛星產業鏈,並完善周邊交通運輸,讓台南成為全台科技產業中的核心關鍵。
據住展雜誌統計,北台灣2022年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,647.7億元,較去年實際推案量略增約50億元,也是2018年以來次低量,年增幅僅約3%,其中推案量最大的是桃園市,青埔和A7挹注3百多億案量,佔桃園總體案量逾5成。
美國聯準會(FED)4日宣布再升息2碼,市場預期下個月FED還會升息,美國快速升息也增添國內利率走升壓力,一旦持續性的升息到來,不僅房貸族未來的房貸負擔可能增加,升息也會降低購屋人的房價負擔能力。
台南市4月房市買賣移轉棟數僅1933棟,為六都最低,較3月量縮20.3%,更較去年同期量縮9.8%,台南市府認為,打炒房政策已讓近來房產波動現象產生抑制效果。但最新市調與土地市場成交態勢卻顯示,蛋黃區站上5字頭已成趨勢。
根據實價登錄資料,壹傳媒創辦人黎智英在台持有的「仁愛吾彊」18樓戶,在今年3月賣給「九龍置地有限公司」,買家以無貸款3.9億元買下,經查該公司的負責人李韻琴為黎智英妻子,公司地址也與黎智英多家房產投資公司相同。
目前台鐵在台南市共有17個火車站,是縱貫台南的運輸主動脈,各火車站均有大台南公車路網銜接,形成完整便捷的公共運輸服務,因此各火車站前的轉乘環境提升相當重要,台南市府推動柳營火車站的站前環境優化工程今(4)日動工,將讓旅客從火車轉乘公車零距離,且讓門戶展現新風貌,串連大新營生活圈,形成便利交通網。
隨著夏季腳步逼近,國內將再次面臨用電挑戰,電費調漲壓力也增強,中南部近來紛紛朝綠電無煤城市發展,除了政府訂定各項補助及獎勵措施,建商也陸續加入節能、永續的設計,包括透天建案採光電屋頂或預留太陽能光電管路,住宅大樓則在公設空間全面改為LED燈具並預留電動車充電樁或線路容量,達到社區與住家節能減碳目標。
捷運樹林線將新增4站點!位在土城LG09、LG10、LG12、LG13站,經多次審議通過後,在上月底經新北市都市計劃委員會審議通過,後續將報請內政部審議,並據以發布實施。
全台房價明顯上揚,六都之中尤其以台南市最亮眼,根據全國不動產企研室統計,台南市6大熱門重劃區均價的3年漲幅相當驚人,其中以南區「水交社重劃區」以3年暴漲67%奪冠,每坪房價從2019年僅17.68萬元,今年直接每坪加價12萬元已高達29.5萬元,成為台南市飆漲第1名熱門重劃區,其次為北區「鄭子寮重劃區」和南區「舉喜重劃區」,也分別有53%、48%的漲幅表現,台南熱門重劃區行情,成交價皆已站穩2~3字頭。
台北市地政局公布今年第1季全市申報備查的預售建案,共計31案,較前期45案減少31.11%,較去年同期增加24%;累計年申報數161案,截至第1季累積申報量514案,較前一季483案增加6.42%,較去年同期353案增加45.61%。12行政區預售建案申報量
在高科技S廊帶與捷運紅線岡山路竹延伸線建設效應下,加上達麗米樂岡山樂購站前廣場影城百貨即將試營運,吸引品牌建商紛紛搶進岡山集合住宅市場,其中87期重劃區紛以高質感大樓為主力,售價將站上3字頭;附近白米路一帶,陸續有建商規劃透天與電梯公寓、華廈產品,仍有2字頭優惠價,成為工程師、都會新貴客層購屋新選擇。