耗資近千億元的高雄鐵路地下化工程已完工2年餘,原帝冠車站高雄驛,日前正式啟動向西挪移,預計明年1月就定位完成,高雄新火車站也將展開建設新頁,預計2025年完工,成為高雄市心交通樞紐與核心商圈,連結站區旁71期重劃區與周圍後驛商圈、高醫商圈一帶,同時長達15.37公里綠園道8月底完工,沿線熱門通勤站區周圍房市,具備軌道便利交通與商圈成熟優勢,可望成為熱門推案區。
配合高科技廊帶產業政策,高市府積極推動「岡山軍事機場限建高度放寬」案,歷時6個月終於完成修法,並於今(8)日由國防部公告施行,包含岡山、橋頭、梓官3個行政區,約1100公頃面積,該範圍內的建築絕對高度,將由原70.2公尺放寬為94.44公尺,建築樓層數依設計方案約可增加6至8層,且岡山都市計畫商業區用地的開發效益,最高可達1.7倍,可望為北高雄科技廊帶產業注入一股嶄新動能。
IKEA宜家家居首次跨足電競領域,與華碩ASUS旗下知名電競潮牌「ROG玩家共和國」(Republic of Gamers,以下簡稱:ROG)合作,推出居家電競系列,即日起於全台6間店與官網販售,產品包括電競桌椅、抽屜櫃、杯架、頸枕與多功能蓋毯等約26項家具
近兩年隨著貸款利率降低、台商回流,加上疫情影響,有天有的的透天別墅也成了熱門交易,透天因為產權獨立自成一戶,減少跟人接觸的機會,且無公設比問題,加上許多透天的產品享有自家院子或者是大露台,讓民眾即使居家防疫也有空間能夠透氣及種植園藝,成為新一代「健康防疫宅」
桃園青埔特區隨著重大建設陸續完工,幾個大型商場也相繼開幕帶動下,區內房市真的增溫,成為今年桃園推案最火熱的區域,根據住展雜誌統計,今年青埔高鐵特區已推出1969戶,若再加上大園區門牌的570多戶,今年青埔案量已來到2500餘戶,是全桃園推案量最多的區塊之一。
台南縣市合併升格迄今已邁入第11年,依據台南市府民政局最新戶籍人口統計,善化區、仁德區、安南區及安平區歷年來均維持人口正成長,至今(110)年9月底人口增加總計,分別達7648人、7194人、1萬8673人、4874人。在建設效應與人口紅利帶動,善化、仁德、安南、安平等四區房市發展看俏。
台中市國道4號在豐原、石岡、東勢計3.8公里的隧道即將完工通車,鑒於隧道內救災安全,國雄集團總裁許坤仲先生及國雄建設董事長許智翔,捐贈總價值1,200萬的「排煙車」1輛及救災裝備1批,供台中市政府消防局救災使用,提升台中市救災能量、強化消防救災安全。 捐贈儀
依據遺產及贈與稅法第5條的規定,二親等以內親屬間財產之買賣,都是以贈與論,必須課徵贈與稅,不過,若能提出已支付價款之確實證明就不在此限,想要免除被課徵贈與稅,納稅義務人必須負舉證責任。
三本建設7日宣布進軍桃園市小檜溪重劃區,將推出三大建案,由有「代銷南霸天」封號的上揚國際負責銷售,三案基地總面積逼近4千坪,總銷規模達到180億元,屆時將以符合桃園人的住宅需求,規劃2~4房,預估2022年第一季開案,開價將站上4字頭。
高雄市政府因應地方產業用地需求,兼具生產、生活及生態等複合產業功能,並講求整體環境營造的「產業園區」應運而生。高市府經發局公告仁武產業園區內約3.5萬坪產業用地,於10月27日前開放原民間地主申購,每坪從11.2萬至14.8萬元,符合條件的地主,需遵守嚴格土地利用、設廠條件、建築景觀與環評要求,以達到低污染、高值化的新產業園區高標準,園區預計113年底完工。
政府積極推動南部半導體S廊帶計劃,可望引進上萬高科技人才,高市府提前佈署,在岡山區眷村的致遠村及曉風村,採公辦重劃辦理開發,定名為102期市地重劃區,總開發面積約5.896公頃,重劃計劃書將於明(8)日公告,預計113年3月完工,將提供約4.13公頃(約1.25萬坪)的住宅用地。
總經費高達1445.58億元的高雄捷運黃線,7月中旬獲交通部審議通過綜合規劃,環保署環評大會也審議通過該案環境影響評估,高市府目標明年底動工、2028年完工,捷運黃線連結高市三民區高醫、文山特區、鳳山五甲、前鎮等重要商圈,服務人口達116萬人,佔高市人口約4成,其中鳳山五甲坐擁黃線與串連紅線、橘線,軌道交通樞紐與商圈發展前景,帶動區域房市買氣加溫。
被喻為史上最複雜都更案的永和大陳地區單元5、6、7第2次招商結果出爐,其中單元5由「統一工商綜合區開發股份有限公司」獲選為最優申請人,另外單元6、7由「漢皇開發股份有限公司」獲選為最優申請人。
南部房市近期交易熱鬧滾滾,根據信義房屋統計六都買賣移轉棟數資料發現,今年第三季的買賣移轉棟數,台南市以高達6640棟首度超越台北市,台北市今年第三季反而成為六都中移轉量最少的區域,從移轉棟數長期變化來看,過去房市發展都是由雙北市當領頭羊,現在則是平價又具備題材的區域當道,房市新南向的趨勢更明顯。
根據高雄市不動產開發公會最新統計,高雄市今年前三季,新申報開工量體,包括大樓6872戶與透天198戶,合計7070戶,其中大樓部分,楠梓區以1537戶居冠,其次為三民區1518戶、左營區896戶,成為房市推案三大熱區且都位於北高雄。
代銷龍頭海悅國際(股票代號:2348)公告9月合併營收為4.06億元,重回4億元大關,第三季合併營收為10.99億元,累計前三季營收達34.25億元,年增率48.4%。
台灣人口逐年老化,根據國發會的人口推估,台灣在2050年高齡人口更將達到746萬人,醫療需求增高,不少人買房也重視醫療資源是否充裕,以往被視為閒惡設施的大型醫療院所,近年也頗受購屋族青睞,房仲業者根據實價登錄資料,統計近1年六都醫學中心周遭房市價量,成交量第
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,今年第2季之全市、大樓、公寓指數整體與上季相較呈微幅上漲;而新成屋指數創高,北大特區、淡海、林口新市鎮及副都心及頭前重劃區指數均呈現上漲走勢,其中北大特區、林口新市鎮皆創實價登錄以來新高紀錄。
台積電不只是護國神山,更「護房市」!樂屋網9月預約看屋數,相較去年同期大增6成4,探究原因發現,高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少,尤其是屋齡5年內的新屋,評估是台積電進駐高雄市話題,帶動買方湧入,加上預售屋房價偏高,部分買方外溢到二手市場,致使當地新屋成新寵兒。
南科園區在半導體大廠持續投資上兆元設廠,吸引大量高科技新貴,帶動南科周圍房市迅速發展,南科形成的「護國神山」效應,卻吸引中北部與高雄等多家外地大建商,瘋狂搶進緊鄰南科與台南鬧區的大筆精華地,南科旁的新市區,實價登錄資料顯示,從去年9月到今年1月,短短4個月內,住宅地價從25萬元,漲至40萬元,漲幅高達6成!讓台南建築業界大喊吃不消,只能紛採推案外圍化與小基地化因應。