主計總處近期公布人力資源調查,5月份就業人數較4月份大減12.6萬人,失業率亦攀升至4.11%,而根據中信房屋調查統計,近5成民眾因疫情而導致收入減少,當中更有43%的受訪者正背負貸款而感到壓力。
由行政院指定推動的台南「沙崙智慧綠能科學城」,綠能產業聚落已逐漸成型,包括已完工的綠能科技示範場域,進駐廠商含台塑及台鹽綠能等16家,智慧綠能循環住宅預計7月15日進駐營運,明年Q1開始,則有三井OUTLET完工,Q2大台南會展中心開幕,後續中研院南部院區也將完工,重大建設陸續開花結果,可望帶動區域房市加速起飛。
實價登錄2.0已於7月1日正式上路,預售屋案場及定型化契約於銷售前都需申報備查,根據台南市府統計,近1年來台南實價登錄約達4.6萬件,揭露率92.51%,台南市府表示,實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則,未來市府也將持續主動至銷售案場稽查,加強宣導及輔導臨櫃申請,運用大數據輔助檢核,以維護民眾購屋交易權益。
根據市調單位統計,如七期新市政中心的府會公園、西屯的中央公園特區與北屯14期的水湳生態公園吸引由鉅、寶輝、雙橡園、陸府、精銳、國泰、龍寶、順天等一線建商搶地插旗,新案勢必成為各家關注焦點,引領區域房價。
台灣房屋集團進行「2021下半年購屋意願大調查」。結果顯示有47%的民眾想要在下半年購屋,其中的2成3準備在下半年房市趁勢搶進,至於房地合一2.0等政策上路後,有近4成民眾頗具信心,長線對於房價仍是看漲。
日前釀成重大傷亡的彰化市喬友大廈,內政部公布實價揭露資訊中,喬友大廈於今年1月的13、14樓戶交易,總價來到4000萬元,創下2020年以來彰化市大樓產品總價新高紀錄,經查該址曾登錄百香果企業社,負責人即為蔡進峰,買方亦為此次失火事件中的防疫旅館百香果商旅,
南科園區近年來高科技產業快速發展,帶動周邊LM區人口急速成長,衍生商業服務機能缺乏、停車空間不足等問題。為強化該區生活及產業服務機能、人口移居誘因,台南市府啟動土地使用分區管制通盤檢討作業,日前並已經本市都委會審議通過,未來將使LM區生活環境品質再升級。
環狀線於去年正式通車,位於新莊區幸福路、思源路口的捷運幸福站,位於新莊舊市區、頭前重劃區、新莊副都心交會處,根據實價登錄資料統計周邊直徑2.5公里的交易案,目前均價大約在38.1萬,自2016年開始,每年都有2%至3%的穩健成長,4年共成長9.5%,是目前新
根據第一太平戴維斯統計,自2018年至今年7月,內科與潭美及週邊地區的大型工業廠辦及商業用地交易總計達682億元,其中廠辦即占8成,約561億元,土地則占2成。其中值得關注的是,今年截至目前為止,內湖廠辦交易已經累計達111億元,突破過往2年的全年內湖廠辦交
疫情延燒讓三級警戒延長,只能在家工作、運動的生活,讓不少人開始重視居家空間,獨門獨戶、有前庭後院的透天產品似乎異軍突起,台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄新北市透天交易狀況,今年1~4月交易405件,較去年同期的317件,年增幅高達27.8%。
北高雄漢神巨蛋百貨年營業額約達140億元,成為當前高雄百貨之首,國家住都中心今年上半年選在漢神巨蛋百貨10分鐘車程的2筆精華地,陸續決標工程與委託監造勞務案,預計民國114年完工,將興建995戶社會住宅,讓符合資格的年輕人與弱勢家庭,能享有更佳居住品質。
根據最新統計,高雄市今年上半年,新申報開工量體,包括大樓3948戶與透天124戶,合計4072戶,其中大樓部分,三民區以1113戶居全市冠軍,其次為苓雅區741戶、左營區665戶,成為房市供給三大熱區。
全國三級疫情警戒、房地新制上路,使得商用不動產交易活動明顯減速,商仲業者指出,雖然數據面與實際面脫鉤,但疫情只是偶發性、短暫性的黑天鵝,對於市場的衝擊,前前後後頂多一季,未來在疫情緩解之後,商用不動產市場將出現5大趨勢轉變。
商辦市場持續熱絡,長虹建設(5534)繼4月賣出「長虹雲端科技大樓」部分樓層後,6日再公告以15.76億元,將內湖區「長虹新銳科技大樓」給台灣立訊精密。
隨著疫情趨緩,線上找房的買方也明顯回籠,樂屋網統計自家網站6月上半月跟下半月的流量,發現預約看屋買方大幅成長38.7%,且各家房仲品牌全力推動的影音物件數也翻倍成長,儘管本月有房地合一、實價登錄等新規範上路,但樂屋網認為,待疫情降溫,溫和穩定房市可期。
位於新北市板橋區的新板特區比擬信義計劃區,採空橋串連重點建築大樓,棋盤式道路規劃,亦是新北市政府所在地,擁有絕佳的區位優勢,也因此相對抗跌保值,專家指出,新板特區房價在2016年修正至低點,逐年緩步上揚,至今已回升15~20%。
台南市南區鄰近86快速道路系統,可迅速連結國道1號、3號高速公路及台1線省道、台17線等,形成快捷交通路網,近期在政府積極改善黃金海岸景觀與推動喜樹重劃工程,持續吸引購屋買氣,在價差效應下,該區首購宅房價已站上2字頭,與高鐵沙崙站區房價帶並駕齊驅。
根據最新實價資料顯示,位在台北市中山區的南京東路三段10號,去年11月成交一筆面積僅29.34坪的老舊透天厝,實價揭露成交達2.1億元,商三土地每坪成交達715.7萬元,原先作為養生會館使用,據悉為開發商阿曼開發股份有限公司買下,應是看好日後的改建潛力。
今年以來豪宅交易頻傳,永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計今年1~4月台北市總價4000萬以上,以及新北市總價2000萬以上中高總價住宅的交易量,相較過去兩年同期的表現,雙北市中高總價產品交易量都有25%到30%的成長,交易熱度有增溫跡象。
即便台灣疫情升溫,法人、富豪依舊砸錢置產不手軟!根據實價揭露,松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」,3月成交兩戶21樓,總價共計約3.9億元,單價分別為207萬元、210萬元,經查買家是「凱怡投資」公司以無貸款購入。