政府積極推動大美術館計畫,加上鐵路地下化與綠園道8月底完工,坐擁海青校園、軍區綠意與軍港海景優勢的左營南門圓環果貿段,約3分鐘內惟快捷車站車程,5分鐘車程通抵美術公園,同時距漢神巨蛋百貨商圈僅8分鐘車程,讓大美術館園區發展成形,美術公園旁高樓景觀預售宅已站上4字頭,直接俯瞰海青校園與軍區綠景的景觀宅,明年329檔期售價也將站上35萬。
實價揭露顯示,台中房市夯,出現新舊住宅一致走強獲利狀態,一為多有知名餐廳、糕餅店面進駐的台中單元三重劃區永春東七路,路段上最高樓層新案「大境豐藝」,甫成屋今年就見轉手一致獲利,其中3樓戶持有1年多轉手大賺282萬元,另外,位於台中市大里區的大明路商圈一處巷弄
台積電南下楠梓中油高煉廠設置7奈米新廠尚未正式定案公布,今日下午鄰近的高鐵左營站區精華角地,即傳出成交創新高價記錄!上櫃建商鑫龍騰開發下午4時13分公告,以總價10億3696萬元,購入高鐵左營站前的華夏路、重信路角窗約517.48坪商四土地與建物,土地單坪價格達200萬元,目前地上建物為二層鋼骨構造的「御花園」視聽伴唱遊藝場,業界估算日後規劃超高層大樓,售價將站上4字頭。
不少人因疫情取消實體看屋,讓線上賞屋需求大增,永慶房產集團根據內部網站點閱數據,統計出雙北市點閱量最高的5個捷運站,再依據實價登錄資料統整周邊交易,其中,台北市中山、大同區交界的捷運站點閱量最高,新北則是新埔民生站關注度最高。
「新北市都市更新二箭」首案通過!新莊全安段都更案自5月12日申請,不到120天即審議通過,翻轉過去對都更冗長歷程之印象,新北市都更處表示,後續發布實施計劃後就能申請建照開工動土,預計於2026年完工,地主皆期盼早日住進新房子。
高市府於8月底啟動楠梓中油高煉廠都計變更案,將改造為半導體產業材料研發專區,近日來市場卻盛傳,該廠區原五輕舊址內約170公頃的污染整治中土地,台積電將投資數千億元設置7奈米廠,該區也是高市府「高雄矽谷」計劃區。看好護國神山效應可望追隨南科並在高雄複製,推案業者紛紛提前佈署,包括周圍左營眷改區明年329檔推案將站穩3字頭,楠梓後勁右昌一帶,也朝2字尾邁進。
公園綠地具備休憩、運動的功能,房價保值抗跌性好,向來是民眾購屋指標之一,特別在新冠肺炎疫情已經逐漸成為民眾的日常,住家旁邊就有綠地,更受青睞。永慶不動產根據內政部實價登錄,統計近一年中南部指標公園周邊700公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,發現以
行政院109年5月通過「西濱快速公路曾文溪橋段新建工程」建設計畫案,計畫路線位於台南市七股區及安南區,未來完工後,台61線將可銜接安南區台江大道,往東可通達國道8號、國道1號、國道3號等高速公路,並可與台南都會區北外環道銜接,構築大台南地區高快速路網,串連觀光休閒產業,並促進區域均衡發展,也將成為兼具交通及觀光功能的景觀大橋。
高雄上千家建商,在每年推案近萬戶的市場上激烈競爭,如何爭取到消費者注意目光,建築外觀展現獨有特色,成為立足市場的一大利器。在市府推動高雄厝景觀陽台設計趨勢下,居富開發即從景觀陽台外觀的色系、格柵搭配,同時運用材質特性,建築立面形成更豐富的光影變化,也讓城市天際線優美化,因此經常獲得綠建築大獎、園冶獎、城市工程品質金獎等獎項肯定,也對企業品牌形象帶來加分效果。
樹林除了有樹林車站外,在台鐵捷運化後,又新增了南樹林站,讓通勤更加便利,由於發展早,樹林車站前後站各發展成成熟商圈,商業機能發達,由於房價相較板橋、新莊地區便宜,吸引不少區外客購買,也因捷運萬大線通車在即,加上新建案增多,新案價格已達4字頭。
肺炎疫情意外讓熱錢回流台灣,不少產業回台置產投資,除了找廠辦、商辦,在預期可能通膨的壓力之下,這些富豪們也積極投資房地產市場,讓今年豪宅交易逆勢回溫,富豪紛紛以個人或法人名義,捧現金不貸款購買指標豪宅,讓低迷許久的豪宅市況,在疫情之下,仍相當有看頭。
新店央北重劃區是大台北難得的大面積重劃區,吸引眾多一線建商搶進,上市建商宏普建設就在此持有3塊土地,且都面7700坪十四張歷史公園綠帶,最新一期「宏普GARDEN PARK」,規劃22~40坪2、3房產品,享有永久公園綠帶棟距,每坪採不二價65~72萬元銷售
楊梅指標造鎮案「雅典大地」,基地廣達5萬坪,規劃260戶2樓半透天社區,採地坪50坪、建坪53~55坪,享有2千坪社區公園、滯洪生態池,自然舒適環境,彷彿居住在莊園城堡,總價1200~1250萬,預計2024年完工。
深耕台南高質感住宅市場的誠美地產開發,目前選在鄰近運河星鑽的安平區民權路四段基地,新推出「誠美拾光」輕豪宅大樓預售案,樓高14層、地下3層、共69戶住家,房型採28~48坪的2~3房規劃模式,基地雙面臨路且前後建築退縮設計,強調高質感規劃取向,結合現代簡約外觀風格,凸顯建築精緻質感,每坪售價36~45萬元。
深耕高質感住宅市場的頂誠建設,選在高市衛武營藝文特區武營路旁,鄰近瑞豐國小的基地,新完工推出「御丰景」景觀大樓案,樓高20層、地下3層,規劃29~61坪的2~4房,含2間店面共188戶,強調中高樓層可眺望萬坪衛武營的賞景優勢,與高質感規劃取向,結合現代時尚感的外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每坪售價25萬元起。
目前南二都新開發區,隨著政府強化建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商規劃高質感大樓潛力區。
南高雄愛河生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山與中都生態公園休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為水景大樓推案重鎮。
台南護國神山效應,帶動房地價格近年來迅速高漲,繼上月安平港灣旁出現4字頭豪宅實登價,大東區海拔高度22米的仁德虎山特區,緊鄰42萬坪生態綠地、台南都會公園與奇美博物館園區,最新實價登錄出現,位於虎山特區由奇美.盛富建設去年底興建完工的「森景澤」景觀豪宅大樓案,由從國外金融業退休衣錦返鄉的台南豪客,以總價3710萬元買下14樓頂樓101坪含2車位,扣除車位售價每坪高達42.6萬元,成為台南最貴景觀豪宅。
IKEA全球第一座創新型態店,即將於9/8日在嘉義文化公園的諸羅印象廣場開幕,這間由7座貨櫃組合而成,名為IKEA Hej行動商店,Hej為瑞典文你好的意思,有初來乍到與當地消費者打招呼的意義。
南科發展引領台南房市近年快速成長,吸引不少外地重量級建商搶進台南插旗推案,台南在地重量級推案建商,以豐沛人脈與累積購屋老客戶支撐,大多鎖定市區成熟商圈推案;外地重量級建商偏愛大型基地開發,新重劃區釋出的上千坪大基地,成為外地業者搶地重點目標。