南部年輕人對於夜市的飲食文化接受度高,而台南熱門夜市,也因區域生活機能佳,周邊住宅身價看俏,根據調查統計,台南知名觀光夜市包括台南的花園夜市、大東夜市等,甚至平實營區原將設立夜市,區域房價都呈現續漲趨勢。
6月份高市進入成屋大量交屋季,根據最新調查統計,上週左營已出現成屋交屋潮,單週成交過戶高達174戶,其次為橋頭區85戶與仁武區36戶。左營區受惠漢神巨蛋百貨商圈帶動效應,新成屋行情站上3字頭,部分輕豪宅高樓層更挑戰4字頭,房價不受疫情影響,維持高檔行情,但去化速度則趨緩。
為超前布署,預為因應,高市府規劃將以TOD(大眾運輸導向)都市更新及容積獎勵、聯合開發、重劃與區段徵收等開發方式,挹注建設經費。捷運橘線O4舊市議會站首宗聯開案,6月評選出最優廠商,麗寶集團旗下的上市建商名軒開發21日公告,獲選為最優申請人,該聯開案基地面積約1058坪,名軒打算投入 32.81億元,興建23層純鋼骨複合商辦大樓。
嘉義市近年房市熱絡,房價也逐漸攀高,根據實價登錄顯示,住宅市場近4年來平均成長20%,幾乎年年以漲1萬的幅度攀升,東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,該區近年並沒有大批外移人口移入的現象,市場多為剛性需求為主,因此市場買盤相當穩固。
雖然今年5月受疫情影響,全台房市交易呈現停滯,不過觀察最新實價登錄可發現1~4月房市表現相當火熱,出現多筆獲利了結交易,更有社區只要有賣就是賺,像是新北市新店區「寶徠花園」今年至今出現多筆交易,每戶都有上百萬獲利,可說是新店最賺社區,其中19樓戶持有7年轉手
日前國家住都中心率先因應全國疫情警戒提升推出社宅住戶及店鋪租金減收紓困措施後,22日營建署與五都也宣布社宅紓困方案,分別針對住戶、店鋪實施減租方案,除了新北市申請緩繳4個月租金50%以外,中央、台北市、桃園市、台中市及高雄市住戶可減租20%~30%,店鋪除台
儘管近期本土新冠疫情蔓延,可能暫時導致不動產投資行為趨緩,高力國際近期針對機構投資法人、資產管理公司、飯店業、金融壽險業、製造業、開發商,以及個人投資者/家族企業等類別進行問券調查,發布最新2021年投資人問卷調查研究報告,報告顯示多數投資人在未來1年將持續
北高雄在漢神巨蛋百貨商圈引領下,近期又加入義享天地、富邦綜合商業大樓開發案等,帶動商圈與房市成長,為活化土地與因應房市供需,城揚建設集團去年取得的明誠一路旁二筆精華角地,目前分別將拆除鐵皮建物改為停車場,與原餐廳店面改租頂級隔熱紙旗艦店,因地制宜做不同開發利用,也利於企業集團提高經營成效。
位於南高雄五福商圈精華地段的前金區五福三路土地銀行都更案,高雄市政府於上週18日正式核定都市更新事業及權利變換計畫。本案位在高雄市區漢神大立五福商圈之間,基地面積1108平方公尺(約335.17坪),原為屋齡36年11層商辦,將更新為地上29層住商大樓,預料將為前金舊市區引入新活力,在後疫情時代展現高雄空間新視野。
全台全面實施三級警戒已超過1個月,隨著確診人數逐漸趨緩,不只各賣場浮現人潮,就連房市也略見曙光。
國產署21日舉行國有土地招標設定地上權標的,共有20宗標案,分布於全國9縣市,其中最受矚目的為台北市松山區、鄰近微風南京、小巨蛋之232.32坪土地,吸引永陞、基泰等11家投資人進場,最後由皇翔建設(2545)以8億5350萬元得標,溢價率超過六成。
南部疫情趨緩,建商購地態度轉趨積極,國產署南區分署於今日下午,公開招標7筆高雄、台南、屏東設定地上權國有土地,開標結果,順利標脫4筆,標脫率57.14%,包括高雄前鎮、岡山、台南北區與屏東市區精華地,其中全聯實業出手搶得前鎮與屏東共2筆設定地上權土地;寶佳集團寶贊開發也搶進南市北區開元路精華地,顯示業者看好南部市場發展,積極展開布局。
成立已27年的高雄市立美術館,將於本(6)月正式啟動高雄大美術館計劃的最後一哩路「內惟藝術中心」!美術館園區西側即將設立新館,由高美館、高史博、電影館三館共構,展開城市藝術、歷史、影視文化的多元對話,翻轉民眾對美術館的既定印象。
南科近年營運快速增長,廠商不斷投資擴廠,除了吸引購屋買氣,外國人與僑外資企業,也紛紛前進台南。根據最新統計,今年前四月,外國人與僑外資企業在六都置產,購買台南市建物坪數高達3167坪,僅次於台北市的4345坪,僑外資看好南科效應,前來台南購買廠房土地置產應為主因。
依據內政部統計資料,2021年1~4月外國人在台購置不動產,建物取得431棟,創下統計以來同期新高,與去年同期相比略增1.4%,建物取得面積1.6萬坪、年增23.5%,土地取得共862筆、年減12.8%,土地取得面積15.9萬坪、年增26.1%。
房市三大檔期之一的520檔期疫情下低調開打,許多原定要進場的個案因此延後開案,全台5月建案總銷呈現雪崩式下滑,尤其確診人數高的新北市,更是一口氣下跌逾8成,統計數據顯示,發布三級警戒後,全台僅17個新案進場,預估6月在三級警戒的籠罩下,建商應維持保守態度,推
根據台北市地政局最新統計住宅價格指數,全市均價連續走揚4個月,平均交易總價達1703萬元,單價54.22萬元,為2014年10月以來新高紀錄,大樓、公寓價格表現一樣強勢,大樓甚至已達有統計以來新高單價,專家指出,儘管受到疫情、房地新制影響,但北市呈現強者恆強
位於桃園市龜山區、長庚商圈內的「華麗新貴No.2」因緯華建設欠下債務,導致全案遭到法拍,讓預售時期間取得的客戶欲哭無淚,只能組成自救會抗議,然而全案於17日執行4拍,由台灣金聯旗下的力興資產以8.26億元拍下,加價6752.5萬元、加價率達8.9%。
實價登錄統計資料顯示,從去年初截至今年4月份,高市土地與建物交易五大熱區,以三民區6141件高居熱區榜首,其次為鳳山區4778件、楠梓區4385件、左營區3947件與苓雅區3223件,具備成熟商圈與交通建設利基,有利發揮熱區效應,提高房地交易熱度。
肺炎疫情引起民眾對於醫療資源的重視,而今年5月份的全台大停電也使輪流停電中的「H組」備受關注,兩項圍繞醫院的議題也在網路上掀起不少有關醫療機構對房市影響的討論,過往民眾購屋時都會避開醫院附近的物件,但其實大醫院周遭的各項機能一般都相當好。